ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г Алапаевск                                                                                       11 января 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/11 по иску

Бочкаревой Н.Г. к МУ «Дирекция единого заказчика» о заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истец Бочкарева Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Дирекция единого заказчика» о заключении договора социального найма жилого помещения, <адрес>, регистрации по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец Бочкарева Н.Г. в суде пояснила, что после того как ДД.ММ.ГГГГ сгорел дом, в котором она и ее несовершеннолетний ребенок проживали, она обратилась в Администрацию города с просьбой о предоставлении ей жилья для проживания. Ей разрешили проживать в спорном жилом помещении, в МУ «ДЕЗ» выдали ключи от спорного жилого помещения. С устного разрешения она совместно с несовершеннолетним ребенком вселилась в жилое помещение <адрес>, где проживает по настоящее время. Исков о выселении либо прекращении права пользования к ней не заявлялось. Зарегистрироваться в спорном жилье она не имеет возможности, так как у нее отсутствует договор социального найма на жилое помещение, а заключить договор социального найма не может, так как не имеет регистрации по месту жительства.

Представитель ответчика МУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о дне слушания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Администрации М О город Алапаевск Вихарева В.Л. в суд не явилась, в суд представлен отзыв, из которого следует, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае представления доказательств, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения присутствующих, решил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения, в отсутствии представителя третьего лица Администрации М О город Алапаевск.

Представитель ТОИОГВ СО - УСЗН МСЗН СО по г. Алапаевску и Алапаевскому району Анохина Ю.Н. в суде указала, что Бочкарева Н.Г. совместно с несовершеннолетним ребенком обследована по месту жительства. При обследовании установлено, что Бочкарева Н.Г., несовершеннолетний ФИО1 фактически без регистрации проживают в неблагоустроенном жилом помещении, представляющем собой комнату примерно <данные изъяты> кв. м с печным отоплением и отдельным входом <адрес>. В связи с фактическим пользованием спорным жилым помещением иск Бочкаревой Н.Г. считает подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

По ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции Р Ф никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).

По статье 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

По представленной в суд выписке из реестра собственности М О город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 44 следует, что спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м. является муниципальной собственностью.

Согласно данных МУ «ДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки спорное жилое помещение свободно от проживания третьих лиц.

Согласно ст. 53, 54 Ж К РСФСР, право на жилое помещение приобретают наниматель и члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, а также иные лица, вселенные в установленном законом порядке.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст. 69, 70 Ж К РФ, действующего с 01 марта 2005 г.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение ( жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть не изолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а так же общее имущество в многоквартирном доме.

По представленной в суд технической информации и поэтажному плану <адрес> л. д. 38-40 установлено, что Бочкарева Н.Г. фактически занимает жилое помещение <адрес>.

По сведениям Управления ФСГРК и К по С О от ДД.ММ.ГГГГ Бочкарева Н.Г., ФИО1 другого жилья на праве собственности не имеют.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что в спорное жилое помещение с устного разрешения собственника была вселена истец Бочкарева Н.Г. совместно с несовершеннолетним ФИО1 <данные изъяты> другого жилого помещения Бочкарева Н.Г. и ее сын не имеют, спорное жилое помещение является постоянным местом их жительства. Следовательно, Бочкарева Н.Г. совместно с несовершеннолетним ФИО1 <данные изъяты> приобрели право пользования в спорном жилом помещении и имеют право на заключение с ними договора социального найма жилого помещения.

Ответчику было предложено представить свои возражения по иску и доказательства, однако, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторона обязана представить доказательства тех обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод, о том, что заявленный иск в части требований о заключении договора социального найма подлежит удовлетворению.

Требование о регистрации по месту жительства подлежит прекращению на основании абзаца первого ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виду того, что в случае удовлетворения требований о заключении договора социального найма, решение суда является основанием для регистрации истца и ее сына по месту жительства компетентными органами. Данное действие является административным актом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бочкаревой Н.Г. к МУ «Дирекция единого заказчика» о заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства удовлетворить частично.

Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить с Бочкаревой Н.Г. договор социального найма жилого помещения <адрес>, включив в договор несовершеннолетнего ФИО1 <данные изъяты>

Указанное решение является основанием для регистрации Бочкаревой Н.Г., несовершеннолетнего ФИО1 <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Производство по делу в части исковых требований Бочкаревой Н.Г. к МУ «Дирекция единого заказчика» о регистрации по месту жительства прекратить по ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий:                                                   Н. Ю. Киприянова