ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Алапаевск 07 декабря 2011 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: Председательствующего федерального судьи Киприяновой Н. Ю., при секретаре Логиновой Н. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Н.В. к Комитету по управлению имуществом муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Спорное имущество представляет собой квартиру <адрес> Александрова Н.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к ответчику Комитету по управлению имуществом муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: Алапаевский <адрес> Истец Александрова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указав в обоснование, что спорное жилое помещение было предоставлено матери ее мужа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., точной даты она не помнит, по месту работы совхозом <данные изъяты> на основании заявления о нуждаемости. Ее муж проживает в спорной квартире с рождения и имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, она вселилась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, регистрацию по месту жительства имеет с ДД.ММ.ГГГГ. Свекровь умерла примерно ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире проживает с мужем, право пользования квартирой кроме них, имеет дочь и внучка. С момента вселения по настоящее время она и члены ее семьи несут обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. Считает, что вселились в жилое помещение на законных основаниях с согласия собственника, имеют регистрацию по месту жительства. Жилое помещение на балансе в М О не состоит. Совхоз <данные изъяты> ликвидирован. В связи с отсутствием собственника не имеют возможности приватизировать спорную квартиру, поэтому обратилась в суд. Просит признать право собственности на спорную квартиру. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального образования Алапаевское в суд не явился, о дне слушания извещены, в подтверждение имеется расписка о вручении повестки от ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо Александров Ю.П. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ указал, что возражений по заявленному иску не имеет, на право собственности не претендует, согласен на признание права собственности на квартиру за его женой единолично. С учетом мнения истца Александровой Н.В., суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального образования Алапаевское с вынесением заочного решения, третьего лица Александрова Ю.П. Третье лицо Подкорытова Е.Ю. в ходе судебного заседания указала, что не возражает против требований Александровой Н.В., сама на право собственности на квартиру не претендует. <данные изъяты> <данные изъяты> Заслушав пояснения истца Александровой Н.В., третьего лица Подкорытовой Е.Ю., представителя ТОИОГВ СО-УСЗН МСЗН СО по г. Алапаевску и Алапаевскому району Анохиной Ю.Н., изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Как установлено в судебном заседании, свекровь истца - ФИО1 работала в совхозе <данные изъяты> по месту работы, по заявлению ФИО1 ей было предоставлено спорное жилое помещение для проживания ее и членов семьи, т. е. ФИО1 фактически являлась нанимателем спорного жилого помещения, после смерти ФИО1, последовавшей со слов заявителя ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении остались проживать и проживают по настоящее время истец и члены ее семьи. Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела. Из представленной в суд справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> администрацией следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Александров Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ; Александрова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Подкорытова Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. В ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 27 главой Толмачевской сельской администрации указано, что спорное жилое помещение состояло на балансе совхоза <данные изъяты> в настоящее время совхоз прекратил свое существование, решением совхоза спорная квартира была выделена работнику этого совхоза ФИО1, матери Александрова Ю.П., основанием для вселения в указанное жилое помещение супругов ФИО1 и регистрации их по месту жительства явилось выделение квартиры. Из представленных в суд трудовых книжек Александровой Н.В., Александрова Ю.П., копии которых на л. д. 29-34 следует, что они имеют стаж работы в совхозе <данные изъяты> По справке на л. д. 6 видно, что коммунальные расходы несет истец и члены ее семьи, так как задолженности по оплате за электроэнергию не имеется. Из архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в документах архивного фонда нет сведений об отводе земельного участка, вводе в эксплуатацию, передаче в муниципальную собственность жилого дома, <адрес> По справке на л. д. 11, следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно постановления главы администрации Алапаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № на л. д. 7, сведений представленных межрайонной инспекции ФНС № 23 по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № на л. д. 21- 24, совхоз <данные изъяты> переименован в государственное сельскохозяйственное предприятие <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности СХПК <данные изъяты> по решению учредителей. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по данным филиала «Алапаевского БТИ и Р Н» от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о собственнике <адрес> не имеется. Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № Александрова Н.Ю., Александров Ю.П., ФИО2 (Александрова) Е. Ю., ФИО2 право бесплатной приватизации на территории М О Алапаевское не использовали. Вместе с тем, по данным Филиала «Алапаевского БТИ и Р Н» № от ДД.ММ.ГГГГ, по постановлению главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ зданию жилого дома находящегося в <адрес> присвоен литер «<данные изъяты>», в связи с тем, что здание жилого дома и здание пилорамы имеют одинаковый порядковый № При таких обстоятельствах, учитывая, что данное обстоятельство выявилось в ходе судебного заседания, дублирующий номер 1 имеет нежилое здание пилорамы, изменение нумерации в паспортах семьи ФИО1 не произведено, спорное жилое помещение судом установлено, изменение нумерации Постановлением главы на день рассмотрения дела в суде произведено, суд признает, что номером дома, в котором расположена спорная квартира является №. Из собранных по делу доказательств судом установлено, что квартира <адрес> была построена на средства совхоза <данные изъяты> и находилась в его собственности. В настоящее время собственника спорной квартиры не имеется, указанная квартира муниципальной собственностью не является. Спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, но была снята с баланса собственника в связи с его ликвидацией. В связи с тем, что квартира не была передана в муниципальную собственность истец и члены ее семьи, проживающие в спорном жилом помещении, не могут приватизировать жилье, хотя имеют на это право. Согласно ст 53,54 Жилищного кодекса РСФСР ( действующим на момент вселения), право на жилое помещение приобретают члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, а также иные лица, вселенные нанимателем в установленном законом порядке. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст. 54-1 Жилищного кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. (в редакции на момент заключения договора передачи спорной квартиры в собственность и на день вынесения решения), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего. На основании ст. 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно п. 7 Постановления Пленума ВС РФ « О некоторых вопросах применения судами закона Р Ф «О приватизации жилищного фонда в Р Ф» от 24.08.1993 № 8 с изменениями и дополнениями, не включение детей в приватизационные документы, в договор о передаче в собственность жилого помещения, Законом «О приватизации жилищного фонда» не допускается. Несовершеннолетние, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи имеют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Поэтому в случае приватизации занимаемого помещения они наравне с совершеннолетними членами семьи нанимателя вправе стать участниками общей собственности на это помещение. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются также н/л не проживающие с нанимателем на момент приватизации жилого помещения, но не утратившие права пользования данным жилым помещением. Таким образом, в случае приватизации спорного жилого помещения совершеннолетние лица, проживающие в жилом помещении могут отказаться от участия в приватизации, а несовершеннолетняя ФИО2 подлежит обязательному включению в приватизационные документы. Истец проживает в спорном жилом помещении, и это помещение должно быть передано в муниципальную собственность, в случае такой передачи истец имела бы право приватизировать его, то есть бесплатно получить жилое помещение из муниципальной собственности в свою. С учетом изложенного, а так же того факта, что восстановить жилищные права истца иным способом невозможно, иск следует удовлетворить и признать за Александровой Н.В., несовершеннолетней ФИО2 право общей собственности на спорное жилое помещение <адрес> за каждой по 1/2 доле. Руководствуясь ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Александровой Н.В. к Комитету по управлению имуществом муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Александровой Н.В., несовершеннолетней ФИО2 право общей собственности на жилое помещение <адрес> по 1/2 доле за каждой. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Александровой Н.В., несовершеннолетней ФИО2 права общей собственности на жилое помещение <адрес> по 1/2 доле за каждой. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд Свердловской области. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение также может быть обжаловано в порядке надзора в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы в суд надзорной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в кассационном порядке. Председательствующий Н. Ю. Киприянова