Дело № 2-305/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              г.Алапаевск                                                                                              28 февраля 2012 г.

          Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

                 председательствующего судьи Кокшарова Е.В.,

                 с участием:

                 истца - Госькова Ю.А.,

                 при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Госькова Ю. А. к МО Алапаевское о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Госьков Ю.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

             В судебном заседании Госьков Ю.А. требование поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2 и зарегистрированного в реестре за №, он приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Вместе с тем, после заключения договора купли-продажи и до настоящего времени Госьков Ю.А. надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на приобретенное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Представитель ответчика - МО Алапаевское, в судебное заседание не явился, предоставил письменное сообщение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований при наличии оснований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

            Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца - Госькова Ю.А., суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Госьков Ю.А. приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства, подтверждаются представленными истцом доказательствами.

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алапаевским райкомземом следует, что ФИО1 на праве собственности также принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

Как следует, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Алапаевска ФИО2 и зарегистрированного в реестре за №, Госьков Ю.А. купил у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, а именно <адрес>.

Согласно информации филиала Алапаевского БТИ и РН № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Госькову Ю.А. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Госьков Ю.А. не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на данное недвижимое имущество, в то время как данная необходимость предусмотрена ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение уведомлениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, из которых следует, что запрашиваемой информации об объектах недвижимости, расположенных по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Госьков Ю.А. в установленном порядке не зарегистрировал свое право собственности на спорное недвижимое имущество.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Госьковым Ю.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Госькова Ю. А. к МО Алапаевское о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

           Признать за Госьковым Ю. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Госьковым Ю. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

          Судья                                                                                                              Е.В. Кокшаров