Дело 2-355/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 марта 2012 г. Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А., при секретаре Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой Н. А. к Администрации Махневского Муниципального образования о заключении договора приватизации, установил: Толмачева Н.А. просит обязать Администрацию Махневского муниципального образования дать разрешение на приватизацию и оформить договор по бесплатной передаче в ее единоличную собственность квартиры <адрес> жилой площадью <данные изъяты>. В обоснование иска она указала, что дом был построен за счет средств совхоза <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ Дом состоит из двух квартир. С момента его постройки она с мужем и двумя детьми занимает квартиру N.1. ДД.ММ.ГГГГ ее супругу Толмачеву С.П. на всю семью был выдан ордер на данное жилое помещение администрацией муниципального образования, а ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма. В настоящее время она желает приватизировать квартиру. Для этого она обратилась в Администрацию Махневского муниципального образования с заявлением, но ей было отказано, так как данное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества и не является собственностью Махневского МО. Представитель ответчика Администрации Махневского муниципального образования, извещенный о рассмотрении дела, в суд не прибыл, отзыва не представил. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца Толмачев С.П., Толмачев И.С. и Толмачева Т.С., в связи с тем, что зарегистрированы в спорной квартире и являются членами семьи истицы, в своих отзывах иск Толмачевой Н.А. поддержали, просили рассмотреть дело без их участия. Представили заявления о том, что от участия в приватизации квартиры отказываются. Судом определено рассмотреть дело без участия представителя ответчика, третьих лиц. Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N.1541-1 от 04 июля 1991 г., действующего до 01 марта 2010 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <данные изъяты>, Толмачеву С.П. на семью из 4-х человек, в состав которой входит его жена - истица Толмачева Н.А., сын Толмачев И.С., дочь Толмачева Т.С., предоставлено для проживания жилое помещение <адрес> (л.д.21). Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет по управлению имуществом Алапаевского муниципального образования передал жилое помещение в <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, в бессрочное владение и пользование Толмачеву С.П. и членам его семьи. Договор заключен на основании Постановления Главы Алапаевского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ "О заключении договора социального найма с Толмачевым С.П. и членами его семьи на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.6,8-11). Данные о проживании истицы по этому адресу подтверждаются ее паспортом, из которого следует, что в <адрес> она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Из представленных паспортов членов семьи истицы Толмачевой Н.А. следует, что по данному адресу ее муж Толмачев С.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ дочь Толмачева Т.С. с <данные изъяты>., сын Толмачев И.С. с <данные изъяты> (л.д.22,23,24). С ДД.ММ.ГГГГ произошло разделение Алапаевского муниципального образования на Махневское МО и МО Алапаевское. В настоящее время Толмачева Н.А. проживает на территории Махневского муниципального образования. Из заявления о приватизации Главе Администрации Махневского муниципального образования следует, что Толмачева Н.А. просила передать бесплатно в ее собственность в порядке приватизации муниципального жилья занимаемую квартиру в <адрес> Ее муж Толмачев С.П., сын Толмачев И.С., дочь Толмачева Т.С. в приватизации участвовать отказались (л.д.12). В своих письменных заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ, представленных в судебном заседании, Толмачев С.П., Толмачев И.С., Толмачева Т.С., подтвердил свой отказ от участия в приватизации жилого помещения. Из ответа исполняющего обязанности главы администрации Махневского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Толмачевой Н.А. было отказано в бесплатной передаче спорного жилого помещения по мотиву того, что данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится и не является муниципальным жильем (л.д.13). Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального образования Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ Толмачева Н.А. право на бесплатную приватизацию жилья на территории Алапаевского муниципального образования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовала. До ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Алапаевского муниципального образования квартира <адрес> не принималась (л.д.28). По сообщению Алапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сведений о регистрации права на квартиру <адрес> в государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, сведений о собственниках не имеется. В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации N.3020-1 от 27 декабря 1991 г. "О разграничении государственной собственности на федеральную, собственность краев и областей и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Согласно п.1 приложения N.3 к указанному постановлению к объектам муниципальной собственности относятся: объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам. Суд приходит к выводу о том, что дом <адрес> как объект жилищного фонда построен государственным предприятием и должен был находится в муниципальной собственности Алапаевского района, а при его разделении подлежал передаче в собственность Махневского муниципального образования. Передача в муниципальную собственность дома должна была состоятся связи с приватизацией государственного сельскохозяйственного предприятия - совхоза "Измоденовский", во владении которого он находился. Фактически такая передача состоялась. Согласно Постановления Главы администрации муниципального образования "Алапаевский район" от 27 февраля 1997 г. N.34/3 "О принятии в муниципальную собственность объектов социальной сферы от ПСХК <данные изъяты> и приложения 1 к данному Постановлению подлежали передаче в Комитет по управлению имуществом жилые дома общей площадью <данные изъяты>. Толмачева Н.А. пользуется жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ С ней и членами ее семьи заключен договор социального найма. Заключение такого договора дает ей право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации государственного (муниципального) жилья. Реализация такого права из-за отсутствия в настоящее время дома в реестре муниципальной собственности не влияет на право истицы получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Это право не может быть поставлено в зависимость от действий муниципального органа по приему жилого помещения в муниципальную собственность. Право на однократную приватизацию государственного (муниципального) жилого помещения Толмачева Н.А. ранее не использовала. Занимаемое ею жилое помещение не относится к числу тех, приватизация которых запрещена. При таких обстоятельствах, истица вправе приобрести в свою собственность занимаемое жилое помещение в <адрес> в порядке приватизации, а ответчик - Администрация Махневского муниципального образования обязана разрешить ей приватизацию и выполнить все необходимые действия по передаче квартиры в собственность истицы. Заявленное Толмачевой Н.А. требование подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N.1541-1 от 04 июля 1991 г., ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Удовлетворить иск Толмачевой Н. А. к Администрации Махневского муниципального образования о заключении договора приватизации. Обязать Администрацию Махневского муниципального образования дать разрешение на приватизацию и оформить договор приватизации по бесплатной передаче в единоличную собственность Толмачевой Н. А. квартиры <адрес> Взыскать с Администрации Махневского муниципального образования в пользу Толмачевой Н. А. уплаченную государственную пошлину <данные изъяты>. Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru. Судья Алапаевского суда.