Дело 2-336/2102 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 марта 2012 г. Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А. А., при секретаре Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуйского А. В. к Тресковой Л. И. о выделе доли имущества в натуре, установил: Шуйский А.В. является собственником 1/2 доли домовладения <адрес>. Другая половина домовладения находится в собственности Тресковой Л.И. Шуйский А.В. в исковом порядке просит произвести выдел 1/2 долей домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования и закрепить за ним изолированную часть дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений, навеса, бани, сарая, ворот и погребной ямы, которые отмечены на плане. В обоснование иска Шуйский А.В. пояснил, что в собственности каждого из них находится изолированная часть домовладения с самостоятельными входами. Части дома разделены стеной, но имеется общая печь с двумя отдельными трубами в каждой части дома. Летом он намерен часть печки, расположенной в его части дома, разобрать. Добровольно выделить долю как самостоятельное строение он не может, так как это не желает делать другой сособственник Трескова Л.И. Выдел доли домовладения ему необходимо для проведения строительных работ на своей территории. Ответчик Трескова Л.И. иск признала и пояснила, что пользуется 1/2 частью жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования. Занимаемое ею жилое помещение состоит из комнаты и прихожей. Части дома разделены стеной, каждая часть имеет отдельный вход. Печка для обеих половин дома общая, имеющая две отдельных трубы. Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу. Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении при надлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шуйский А.В. является собственником 1/2 доли общей долевой собственности на жилой дом в <адрес>. Документами-основаниями такого права истца указаны: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой доли является Трескова Л.И. Из Заключения о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права, составленного Алапаевским филиалом СО ГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости", в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования и на основании сведений, указанных Шуйским А.В., пользование объектом осуществляется в следующем порядке: - часть объекта, состоящая из изолированной части дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений с номерами с 3 по 4 на поэтажном плане, расположенных в строении литера А, общей площадью <данные изъяты>, двух холодных пристроев (литеры а,а1), навеса (литер Г5), бани (литеры Г3,Г4), сарая (литер Г2), погребной ямы, колодца, ворот (литер 1), находится в фактическом пользовании Шуйского А.В.; - часть объекта, состоящая из изолированной части дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений с номерами с 1 по 2 на поэтажном плане, расположенных в строении литера А, общей площадью <данные изъяты>, двух навесов (литер Г Г1), калитки (литер 2), находится в фактическом пользовании Тресковой Л.И. Названные части Объекта (жилого дома) фактически находятся в раздельном пользовании его сособственников, территориально обособлены друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем к Объекту земельном участке. Часть жилого строения, находящаяся в пользовании Шуйского А.В., фактически представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, самостоятельным источником отопления, не связана помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иным) и может эксплуатироваться независимо от другой части. В соответствии с ч.ч.1,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Из содержания приведенной нормы следует, что выдел доли в натуре участнику долевой собственности возможен, если это не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев. Суд приходит к выводу о том, что несмотря на представленное Заключение раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности сторон в натуре либо выдела из него доли, невозможен. По утверждению истца и ответчицы в доме печное отопление. Печь является общей для обеих половин дома. Выдел доли имущества в натуре при наличии общего источника отопления повлечет ухудшение его технического состояния, снижения материальной ценности, а также невозможность его использования по целевому назначению одним из сособственников без согласия другого. При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявления следует отказать. Руководствуясь ст.ст.1, 9, 209, 247, 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Отказать в удовлетворении иска Шуйского А. В. к Тресковой Л. И. о выделе доли имущества в натуре. Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru. Судья Алапаевского суда.