РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Алапаевск 19 марта 2012 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: Председательствующего федерального судьи Киприяновой Н. Ю., при секретаре Логиновой Н. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имаевой Н. Л. к Администрации Муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Спорное имущество представляет собой квартиру <адрес> Истец Имаева Н.Л. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указав в обоснование, что спорное жилое помещение было предоставлено по программе «Молодая семья». Ей было выдано постановление о выделении данного жилого помещения и заключен договор социального найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире проживает с мужем и сыном. С момента вселения по настоящее время она и члены ее семьи несут обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. До их вселения в данную квартиру, жильё находилось в аварийном состоянии, они за свой счет произвели замену полов, оконных блоков, входной двери и печи, произвели косметический ремонт. Считает, что вселились в жилое помещение на законных основаниях, имеют регистрацию по месту жительства. После её обращения с заявлением о приватизации выяснилось, что жилое помещение на балансе в М О Алапаевское не состоит. В связи с отсутствием собственника не имеют возможности приватизировать спорную квартиру, поэтому обратилась в суд. Просит признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласна на включение ее сына в состав собственников жилья в порядке приватизации. Представитель ответчика Администрации муниципального образования Алапаевское в суд не явился, о дне слушания извещены, в подтверждение имеется расписка о вручении повестки. В отзыве на суд представитель ответчика Захарова С. Л. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ указала, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации М О Алапаевское. Третье лицо Имаев П.С. в суде указал, что возражений по заявленному иску не имеет, на право собственности не претендует, согласен на признание права собственности на квартиру за его женой и сыном. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации муниципального образования Алапаевское. Представитель ТОИОГВ СО-УСЗН МСЗН СО по г. Алапаевску и Алапаевскому району Власенко А. Г., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в суде пояснила, что возражений по удовлетворению исковых требований Имаевой Н.Л. не имеет. <данные изъяты> Заслушав пояснения истца Имаевой Н.Л., третьего лица Имаева П. С., представителя ТОИОГВ СО-УСЗН МСЗН СО по г. Алапаевску и Алапаевскому району, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> выделена Имаевой Н.Л. на основании решения общественной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Алапаевского М О № от ДД.ММ.ГГГГ с Имаевой Н.Л. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 18-21. Постановление главы Алапаевского М О № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не отменено, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитетом по управлению имуществом Алапаевского М О и Имаевой Н. Л. не оспорен. Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела. Из представленной в суд справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 5, выданной Самоцветной сельской администрацией следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Имаева Н.Л. и Имаев П.С. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р. с ДД.ММ.ГГГГ. По справке на л. д. 35, следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л. д.31 усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по данным филиала «Алапаевского БТИ и Р Н» от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 32 сведений о собственнике квартиры <адрес> не имеется. Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ №,122,123 Имаева Н.Л. (Серебренникова), Имаев П.С. и ФИО1 право бесплатной приватизации на территории М О Алапаевское не использовали. Из собранных по делу доказательств судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена по договору социального найма семье истца. В настоящее время собственника спорной квартиры не имеется, указанная квартира муниципальной собственностью не является. В связи с тем, что квартира не была передана в муниципальную собственность истец и члены ее семьи, проживающие в спорном жилом помещении, не могут приватизировать жилье, хотя имеют на это право. Согласно ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР ( действующим на момент вселения), право на жилое помещение приобретают члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, а также иные лица, вселенные нанимателем в установленном законом порядке. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст. 54-1 Жилищного кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. (в редакции на момент заключения договора передачи спорной квартиры в собственность и на день вынесения решения), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего. На основании ст. 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно п. 7 Постановления Пленума ВС РФ « О некоторых вопросах применения судами закона Р Ф «О приватизации жилищного фонда в Р Ф» от 24.08.1993 № 8 с изменениями и дополнениями, не включение детей в приватизационные документы, в договор о передаче в собственность жилого помещения, Законом «О приватизации жилищного фонда» не допускается. Несовершеннолетние, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи имеют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Поэтому в случае приватизации занимаемого помещения они, наравне с совершеннолетними членами семьи нанимателя вправе стать участниками общей собственности на это помещение. <данные изъяты> Истец и члены ее семьи проживают в жилом помещении на законных основаниях, в случае надлежащего оформления передачи жилого помещения в муниципальную собственность истец имела бы право приватизировать его, то есть бесплатно получить жилое помещение из муниципальной собственности в свою. С учетом изложенного, а так же того факта, что восстановить жилищные права истца иным способом невозможно, иск следует удовлетворить и признать за Имаевой Н.Л., <данные изъяты> ФИО1 право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в <адрес> за каждым по 1/2 доле. Руководствуясь ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Имаевой Н. Л. к Администрации муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Имаевой Н. Л., <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р. право общей собственности на жилое помещение <адрес> по 1/2 доле за каждым. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Имаевой Н. Л., <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> права общей собственности на жилое помещение <адрес> по 1/2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Алапаевский городской суд <адрес>. Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке. Председательствующий Н. Ю. Киприянова