ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г Алапаевск                                                                                         20 апреля 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н Ю,

при секретаре Логиновой Н Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/2012 по иску

Школлер А. Г. к Фомину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Школлер А. Г. обратился в суд с иском к ответчику Фомину В. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец Школлер А. Г., просивший в заявлении в суд рассмотреть дело в его отсутствие, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении на л. д. 3-5 пояснил, что в жилом помещении по <адрес> имеет регистрацию по месту жительства ответчик Фомин В. А. Однако ответчик Фомин В. А. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал по указанному адресу, но в ином доме, который в настоящее время снесен и на его месте построен новый дом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Школлер Г. А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, л. д. 6, уточнил, что заявляет требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Кроме того, представитель указал, что ответчик не является членом семьи собственника, собственник совместно с ответчиком никогда не проживал, так как собственник имеет регистрацию и проживает <адрес>, ранее проживал в <адрес>, общего хозяйства ответчик и собственник никогда не вели. Спорное жилое помещение принадлежит Школлер А. Г. на праве единоличной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободился из мест лишения свободы, с целью дальнейшего трудоустройства, ДД.ММ.ГГГГ, по его просьбе истец зарегистрировал ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в маленьком доме, который в настоящее время снесен. На месте старого дома выстроен новый дом, в который ответчик никогда не вселялся. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из дома, в настоящее время в доме не проживает, имеет другое место жительства.

Ответчик Фомин В. А. в суд не явился, о дне слушания был извещен, по известным адресам проживания.

Третье лицо Школлер С. Г. в суд не явился, в заявлении к суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания указал, что иск поддерживает, ответчик выехал из дома ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ настоящего дома не существовало, дом в котором проживал ответчик снесен ДД.ММ.ГГГГ, собственник дома фактически в нем никогда не проживал, фактически в доме проживает он и его жена.

Третье лицо Школер О. В. в суд не явилась, в заявлении к суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания рассказала, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик из жилого помещения выехал, но с регистрационного учета не снялся, в доме проживает вдвоем с мужем. Собственник дом -Школлер А. Г. в доме никогда не проживал, с ответчиком совместного хозяйства не вел, членами семьи собственник и ответчик не являются.

Учитывая обстоятельства дела, наличие заявлений от истца, третьих лиц, суд решил рассмотреть дело в отсутствии истца, третьих лиц, ответчика с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В силу свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 12, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома в <адрес> на основании Постановления Главы МО г. Алапаевск «Об утверждении проекта границ, предоставлении земельного участка в собственности, и разрешении строительства нового жилого дома взамен старого» № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО г. Алапаевск «О внесении изменений в постановлении е главы МО г. Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ, является Школлер А.Г.

Как следует из сообщения, предоставленного филиалом «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в г <адрес> принадлежит Школлер А Г на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 35 Конституции Р Ф, ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения на сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ст. 31 ч 1 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и ст. 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Согласно представленной в суд домовой книги <адрес> на л. д. 8-11 в спорном жилом доме зарегистрированы ответчик Фомин В. А. с ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица Школлер С. Г. и Школлер О. В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации, представленной <данные изъяты> в жилом доме, расположенном в <адрес> проживает Школлер С. Г. с супругой Школлер О. В. За время проживания, никто из соседей Фомина В. А. не видел. О том, что Фомин В. А. проживал по данному адресу, подтвердить никто не может. В ходе подворного обхода Фомин В. А. не значится.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что ответчик Фомин В. А. не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, ответчик выехал из жилого помещения, в настоящее время в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет и не вел, право пользования спорным жилым помещением ответчика может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

С учетом изложенных обстоятельств, иск Школлер А. Г. в части признания ответчика Фомина В. А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В материалах дела имеются сведения об отсутствии у ответчика на праве собственности иных жилых помещений, однако отсутствие у гражданина права собственности само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, поскольку согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит прекращению на основании абзаца первого ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виду того, что в случае признания Фомина В. А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, решение суда является основанием для снятия его компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Школлер А. Г. к Фомину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Фомина В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Фомина В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Производство по делу в части исковых требований Школлер А. Г. к Фомину В. А. о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении прекратить по ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: