РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Алапаевск 20 апреля 2012 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего федерального судьи Киприяновой Н. Ю., при секретаре Логиновой Н. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С. Л. к М О Алапаевское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: Истец Иванов С. Л. обратился в суд с иском к ответчику М О Алапаевское о признании права собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, местоположение которого - <адрес>. По обстоятельствам дела истец Корниенкова Т.И. С. Л. в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Корниенкова Т.И., действующей по доверенности за ФИО1, жилой <адрес> земельный участок по <адрес>, о чем составлена расписка, письменный договор купли-продажи не составлялся. С указанного времени он пользуется домом. В судебном заседании Иванов С. Л. настаивает на удовлетворении заявленного требования, об обстоятельствах дела пояснил, что в 2007 году он приобрел у Корниенкова Т.И. жилой дом и земельный участок, передал за них деньги, сделка состоялась, только договор не оформлен и право не зарегистрировано в установленном порядке. С указанного времени он пользуется домом и земельным участком, как собственными, прав на указанное имущество никем иным не заявлено. В связи с тем, что сделка фактически произведена, до настоящего времени не оспорена, просит требования удовлетворить. Представитель ответчика М О Алапаевское в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении в суд заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Третье лицо Корниенкова Т.И. в суде пояснила, что указанные дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ее матери, <данные изъяты> ее мать решила дом и участок продать, для этого мать выдала ей доверенность, она собрала все документы для продажи и продала дом Иванову С. Л., в подтверждение продажи дома и земельного участка была составлена расписка. Имущество в виде дома и земельного участка было передано Иванову С. Л. Деньги за дом и земельный участок, она получила в полном объеме, претензий к Иванову С. Л. не имеет. В настоящее время ее мать умерла, в состав наследственного имущества, после смерти матери, дом не включался, так как мать при жизни распорядилась своим имуществом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации по Свердловской области в суд не явился, о дне слушания извещены. Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС № 23 по Свердловской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, вынесении решения на усмотрение суда. Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц. Заслушав истца, третье лицо Корниенкова Т.И.,. изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 13, ФИО1 принадлежит жилой дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выписка сделана на основании записей в похозяйственных книгах: № за ДД.ММ.ГГГГ и № за ДД.ММ.ГГГГ По данным БТИ, содержащимся в справках № № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 8, 12, жилой дом, расположенный в <адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №. Как установлено в судебном заседании и подтверждается распиской на л. д. 14 Корниенкова Т.И. С. Л. ДД.ММ.ГГГГ передал Корниенкова Т.И. деньги за дом и земельный участок в <адрес>, принадлежащие ФИО1 в сумме <данные изъяты>. Представленными в суд доказательствами подтверждено и не оспорено, что Иванов С. Л. приобрел указанный дом и земельный участок у Корниенкова Т.И., действующей за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, № сведения о об объекте прав на индивидуальный жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Тот факт, что помещение, на которое претендует истец Иванов С. Л., является жилым домом подтверждается техническим паспортом домовладения. Так, по техническому паспорту домовладения, строения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 15-19, назначение строения - жилое, фактическое использование по назначению, общая площадь - 44, 2 кв. м., площадь 2 жилых комнат 29, 3 кв. м., вспомогательная площадь - 14, 9 кв. м. Статья 1 Земельного кодекса Российской федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. На основании ст. 35 п. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. По свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 10, ФИО1, решением главы администрации Деевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для личного пользования предоставлен земельный участок мерою <данные изъяты>. Из представленных сведений Территориального отдела № 4 УФАКОН по С О от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 4 по земельному участку кадастровый №, вид права - индивидуальная собственность, в <адрес> видно, что правообладателем его является ФИО1 Из справки Межрайонной ИФНС № 23 по С О от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в МИФНС по С О имеются сведения о правообладателе жилого дома и земельного участка по указанному адресу, которым является ФИО1 В силу представленных данных о регистрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Из объяснений истца Иванова С. Л. установлено, что он постоянно пользуется спорным домом и земельным участком с момента передачи ему указанного имущества Корниенкова Т.И., действующей по доверенности за ФИО1, а им денег ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты он несет все расходы по обслуживанию дома, ремонту, использует по назначению земельный участок. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. Право Иванова С. Л. на дом и земельный участок в установленном законном порядке не оспорено, претензий к Иванову не заявлено. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Корниенкова Т.И. С. Л. передал деньги и принял в собственность спорный жилой дом и земельный участок, с этого момента он открыто, добросовестно пользуется имуществом как собственным, до него также открыто владела домом и земельным участком ФИО1, стороны считали договор заключенным и действительным, с момента возникновения права собственности, истец оплачивал расходы по электроэнергии, производил затраты на ремонт, реконструкцию, благоустройство, поддерживал жилое помещение в технически исправном состоянии, пользовался домом и земельным, как своей собственностью, т. е. нес бремя содержания имущества, но не оформил свое право в регистрирующем органе, однако в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права собственности. При таких обстоятельствах, иск Иванова С. Л. подлежит удовлетворению в полном объеме, за ним должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Иванова С. Л. к М О Алапаевское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать за Ивановым С. Л. право собственности на жилой дом <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, местоположение - <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке. Судья Н. Ю. Киприянова