РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Алапаевск                                                                                        20 апреля 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Гоголевой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/2012 по иску

Сюткина М. А. к Администрации МО г. Алапаевск, МКУ «Дирекция единого заказчика» о понуждении к заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец Сюткин М.А. обратился в суд с иском к администрации МО город Алапаевск, МКУ «Дирекция единого заказчика» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, <адрес>

Истец Сюткин М. А. в суд не явился, представлена справка на л. д. 9 о прохождении действительной военной службы.

В обоснование заявленных требований представитель истца Косенко С. Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на три года, заверенной начальником штаба войсковой части, где проходит военную службу истец Сюткин М. А., Косенко С.Г. в судебном заседании пояснил, что квартира <адрес> была предоставлена бабушке Сюткина М. А. - ФИО1, в том числе на дочь ФИО2 В квартире практически с рождения зарегистрирован истец, который с указанного времени проживал там с матерью и бабушкой. В последующем мать истца стала проживать в незарегистрированном браке с мужчиной, а истец продолжал жить с бабушкой, которая занималась его воспитанием. В связи с тем, что данное жилое помещение уже было непригодно для проживания, истец с бабушкой были вынуждены проживать, с разрешения родственников, в другой квартире по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ1 г. в результате пожара данное жилое помещение сгорело, бабушка ФИО1 при пожаре погибла. Спустя месяц истец был призван в ряды Российской Армии, где проходит службу до настоящего времени. Он считает, что истец приобрел право пользования в спорном жилом помещении, так как являлся членом семьи нанимателя, а со смертью нанимателя, сам стал являться нанимателем и с Сюткиным М. А. должен быть заключен договор социального найма.

Представитель ответчика МКУ «Дирекция единого заказчика» Михайлова Н.Н. в суде указала, что возражений по делу не имеет, представленными доказательствами подтверждено, что Сюткин М. А. вселен в жилое помещение, как член семьи нанимателя, в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Администрации М О город Алапаевск, Вихарева В. Л. в суд не явилась, в суд представлен отзыв, из которого следует, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае представления доказательств, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, решил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации М О г. Алапаевск.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

На основании выписки из реестра собственности М О город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ, л. д. 25 <адрес> является муниципальной собственностью МО город Алапаевск

Квартира <адрес> была предоставлена для проживания ФИО1 на семью из трех человек, в том числе дочь и сына, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 29

Согласно копии поквартирной карточки, копии паспорта, справок с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 10, 14, 26) следует, что в жилом помещении в <адрес> на день рассмотрения в суде зарегистрирован Сюткин М. А. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении имели регистрацию: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о рождении Сюткина М. А. он родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: мать ФИО2 ФИО2, отец ФИО3 (л. д. 11).

Из свидетельства о рождении ФИО2 <данные изъяты> следует, что ее матерью является ФИО1 (л. д. 13).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается смена ФИО2 фамилии на ФИО2, в связи с заключением брака с ФИО3 <данные изъяты> в отделе <данные изъяты>, л. д. 22.

В силу свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 23, ФИО3, отец истца Сюткина М. А., умер ДД.ММ.ГГГГ.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как Жилищным кодексом РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и Жилищным кодексом РФ (к отношениям после 01.03.2005).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 г.

Таким образом, судом установлено, что Сюткин М. А. после рождения в установленном законом порядке, с соблюдением процедуры регистрации, был вселен в жилое помещение <адрес>, по месту жительства своей матери ФИО2., с учетом которой в свое время было предоставлено указанное жилое помещение и которая имела регистрацию в спорном жилье по день своей смерти.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 28 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

По свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12).

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку жилищные правоотношения являются одним из видов гражданско-правовых, то данные отношения регулируются и ч. 2 ст. 686 Гражданским кодексом РФ, согласно которой в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

В соответствии с данными БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления УФСГРКК по С О от ДД.ММ.ГГГГ Сюткин М. А. жилых помещений на праве собственности не имеет.

Учитывая, что Сюткин М. А. был вселен ФИО1, как член одной с нанимателем семьи, с ДД.ММ.ГГГГ. длительно проживал с ФИО1, а именно до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, вел с ней совместное хозяйство. Следовательно, Сюткин М.А. является членом семьи нанимателя, приобрел право пользования в спорном жилом помещении и в связи со смертью нанимателя ФИО1 имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод, о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сюткина М. А. к Администрации МО г. Алапаевск, МКУ «Дирекция единого заказчика» о понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию МО г. Алапаевск, МКУ «Дирекция единого заказчика» заключить с Сюткиным М. А. договор социального найма жилого помещения в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: