Мотивированное решение изготовлено 28.04.2012 г. Дело №2-412/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Алапаевск 23 апреля 2012 г. Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кокшарова Е.В., с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Арзамасцевой Л.В., истца - Шаньгиной Н.В., ответчика - Шаньгина В.Г., при секретаре Коробейниковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шаньгиной Н. В. к Шаньгину В. Г., третьему лицу - Константиновой Е. В. о выселении, УСТАНОВИЛ: Шаньгина Н.В. обратилась в суд с иском к Шаньгину В.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании истец - Шаньгина Н.В. требование поддержала и пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает Шаньгин В.Г., с которым истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке. После расторжения брака, в виду невозможности совместного проживания, истец постоянно стала проживать в квартире, находящейся в собственности ее дочери - Константиновой Е.В. и расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик в квартире, находящейся в собственности Шаньгиной Н.В. Вместе с тем, Шаньгин В.Г. проживая в указанном выше жилом помещении, пользуется им без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических требований, нарушая общественный порядок. Указанные действия ответчика выразились в том, что Шаньгин В.Г. распивает спиртные напитки, шумит, не дает спокойно отдыхать в ночное время соседям, справляет естественные надобности в местах общего пользования, допускает разрушение жилого помещения. Шаньгина Н.В. полагает, что поскольку семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекратились, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, в связи с чем, Шаньгин В.Г. подлежит выселению из него. Ответчик - Шаньгин В.Г. иск не признал и пояснил, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с истцом, однако о расторжении брака ему стало известно при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку фактически брачные отношения и совместное проживание супругов прекратилось около <данные изъяты>. Шаньгин В.Г. не оспаривая обстоятельств проживания, в настоящее время, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отрицает использование жилого помещения без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических требований, нарушений общественного порядка. В качестве возражений на иск Шаньгин В.Г. указал, что в связи с прекращением брачных отношений, он не утратил право пользование жилым помещением, на часть которого у истца возникло право собственности в порядке приватизации, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением. Кроме того, часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, была приобретена на основании договора купли-продажи и является совместной собственностью супругов, которые раздел указанного имущества не произвели. Также ответчиком указано на отсутствие в его собственности жилого помещения, пригодного для проживания, куда бы он мог выселиться. Третье лицо - Константинова Е.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с отзывом на иск, в котором просила требование удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца - Шаньгиной Н.В., ответчика - Шаньгина В.Г., помощника Алапаевского городского прокурора Арзамасцевой Л.В., полагавшей, что исковое требование удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч.1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в единоличной собственности Шаньгиной Н.В. Из объяснений сторон, записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации <данные изъяты> следует, что Шаньгина Н.В. и Шаньгин В.Г. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Оценивая доводы истца о том, что поскольку семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекратились, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, в связи с чем, Шаньгин В.Г. подлежит выселению из него, суд находит их несостоятельными. Так, из объяснений сторон, поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что первоначально Шаньгин В.Г. ДД.ММ.ГГГГ был вселен в указанное помещение, как член семьи нанимателя, каковым являлась его супруга - Шаньгина Н.В. В дальнейшем, Шаньгина Н.В. реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., и расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира перешла в единоличную собственность истца. При этом, как следует из содержания заявления о предоставлении Шаньгиной Н.В. жилого помещения в единоличную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выразил согласие на приватизацию квартиры без его участия, что истцом не оспаривается. Как следует из объяснений сторон, в последующем площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> была увеличена до <данные изъяты> за счет смежного жилого помещения, приобретенного, согласно договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ в собственность Шаньгиной Н.В. В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Таким образом, суд, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о том, что в связи с прекращением брачных отношений, Шаньгин В.Г. не утратил право пользование жилым помещением, на часть которого у истца возникло право собственности в порядке приватизации, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением. В качестве основания для выселения ответчика из квартиры истец также указала на то, что Шаньгин В.Г. проживая в жилом помещении, пользуется им без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических требований, нарушая общественный порядок. Указанные действия ответчика выразились в том, что Шаньгин В.Г. распивает спиртные напитки, шумит, не дает спокойно отдыхать в ночное время соседям, справляет естественные надобности в местах общего пользования, допускает разрушение жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В ходе судебного заседания показаниями свидетелей ФИО17, ФИО2, ФИО3, которые соотносятся с письменными материалами дела, а именно с выписками из протоколов общего собрания, сведениями о привлечении Шаньгина В.Г. к административной ответственности, отказным материалом № от ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельства противоправного и асоциального поведения ответчика при проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на которые ссылается истец, нашли свое полное подтверждение. Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Таким образом, из содержания указанной нормы закона следует, что при установлении судом основания для пользования ответчиком, в настоящее время, спорным жилым помещением, с учетом положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, истец в случае продолжения в будущем использования Шаньгиным В.Г. жилого помещения не по назначению, а именно систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допущения его разрушения, вправе предупредить ответчика о необходимости устранить нарушения и в случае дальнейшего продолжения указанных действий, обратиться в суд с иском о выселении по указанному основанию. Кроме того, ответчик не отрицает, что в случае предоставления истцом взамен иного жилого помещения, Шаньгин В.Г. готов выселиться из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком указано на отсутствие в его собственности жилого помещения, пригодного для проживания, куда бы он мог выселиться, что истцом не оспаривается, а у Шаньгиной Н.В. при ее согласии о предоставлении Шаньгину В.Г. иного жилого помещения, такое отсутствует. При таких обстоятельствах, иск Шаньгиной Н.В. к Шаньгину В.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит оставлению без удовлетворения. Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку Шаньгиной Н.В. отказано в иске, то понесенные ею судебные расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Шаньгиной Н. В. к Шаньгину В. Г., третьему лицу - Константиновой Е. В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области. Судья Е.В. Кокшаров