РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г Алапаевск                                                                                      26 апреля 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-526/2012 по иску

Маленковой Г. Н. к Корюкаловой Н. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Маленкова Г. Н. обратилась в суд с иском к ответчику Корюкаловой Н. Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец Маленкова Г. Н. в судебном заседании на иске настаивает. В обоснование заявленных требований истец пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, она совместно с ответчиком не проживает, общего хозяйства не ведет. Спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчик ранее была собственником жилого помещения, однако жилое помещение продала, договором купли продажи предусмотрено, что ответчик снимется с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехала из квартиры более <данные изъяты> назад, постоянно проживает в другом жилом помещении.

Ответчик Корюкалова Н. Н. с заявленным иском согласна, на жилое помещение не претендует, из жилого помещения действительно выехала более <данные изъяты>.

Третье лицо Маленков П. А. указал, что заявленный иск поддерживает. В жилом помещении в настоящее время проживает он с супругой, ответчик Корюкалова Н. Н. в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет.

Заслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В силу договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 5, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 6, выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является истец Маленкова Г. Н.

Согласно ст. ст. 35 Конституции Р Ф, ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ст. 31 ч 1 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Кроме того, в силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещением предназначено для проживания граждан, тогда как ответчик из спорного жилого помещения выехал от права пользования отказался.

Согласно представленной в суд справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 4 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Корюкалова Н. Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании уведомления Управления ФСГР кадастра и картографии по С О от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Корюкалова Н. Н. какого либо жилья в собственности не имеет.

Вместе с тем, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что ответчик Корюкалова Н. Н. не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, ответчик выехала из жилого помещения, вывезла свои вещи, намерений вселиться в квартиру не имеет.

В связи с тем, что ответчик в настоящее время совместно с собственником не проживает, общего хозяйства не ведет, право пользования спорным жилым помещением ответчика может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит прекращению на основании абзаца первого ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виду того, что в случае признания Корюкаловой Н. Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением, решение суда является основанием для снятия ее компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маленковой Г. Н. к Корюкаловой Н. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Корюкалову Н. Н. ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решения является основанием для снятия Корюкаловой Н. Н. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Производство по делу в части исковых требований Маленковой Г. Н. к Корюкаловой Н. Н. о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении прекратить по ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий:                                        Н. Ю. Киприянова