Дело № 2-480/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Алапаевск 02 мая 2012 г. Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кокшарова Е.В., с участием: истца - Бугрышевой Н.И., при секретаре Коробейниковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бугрышевой Н. И. к МО <адрес>, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области, третьим лицам - Литвиненко Т. П., Устюговой Е. В., Гудковой А. В. о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Бугрышева Н.И. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании Бугрышева Н.И. требование поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который принадлежал последнему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Бугрышева Н.И. надлежащим образом не оформила право собственности в отношении спорного объекта, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, однако до настоящего времени продолжает им пользоваться как своим собственным, неся расходы по его содержанию. Представители ответчиков - МО г.Алапаевск, инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области, третье лицо - Литвиненко Т.П., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований при наличии оснований не возражали. Третьи лица - Устюгова Е.В., Гудкова А.В. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца - Бугрышевой Н.И., суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Как усматривается из предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бугрышевой Н.И. и ФИО1 стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. В соответствии со ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п.2). Участвующие в деле лица не оспаривают, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был принят Бугрышевой Н.И., о чем также свидетельствует акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а последняя произвела оплату ФИО1 стоимости объекта недвижимости в размере, установленном п. 2.1 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и равном <данные изъяты>. В свою очередь, ФИО1 обладал полномочиями собственника в отношении спорного имущества, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и зарегистрированного в реестре №, в том числе в части распоряжения им. Таким образом, судом установлено, что между Бугрышевой Н.И. и ФИО1 имелось соглашение о купле-продаже спорного жилого дома, условия которого сторонами были выполнены. Вместе с тем, в связи со смертью ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Бугрышева Н.И. надлежащим образом не оформила право собственности в отношении спорного объекта, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в то время как данная необходимость предусмотрена ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. С учетом изложенного, суд считает, что за Бугрышевой Н.И. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом по настоящему делу уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая с учетом позиции истца - Бугрышевой Н.И., не желающей возмещения судебных расходов, а также п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, взысканию с ответчиков не подлежит. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Бугрышевой Н. И. к МО г. Алапаевск, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области, третьим лицам - Литвиненко Т. П., Устюговой Е. В., Гудковой А. В. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Бугрышевой Н. И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области. Судья Е.В. Кокшаров