Дело 2-580/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2012 г. Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий судья Колесников А.А., при секретаре Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окуловой И. М. к Муниципальному образованию Алапаевское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: Окулова И.М. просит признать право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> и земельный участок по данному адресу площадью <данные изъяты> В обоснование иска она указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом и земельный участок по данному адресу у ФИО1, но не зарегистрировала эту сделку. С указанной даты она постоянно проживает в приобретенном доме, несет расходы по его ремонту и содержанию, пользуется земельным участком. Никто ее право не оспаривает. Признание права собственности на дом и земельный участок ей необходимо для получения свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество. От ответчика - Муниципального образования Алапаевское поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя. В отзыве указано об отсутствии возражений по исковым требованиям, поскольку спорное недвижимое имущество в муниципальной собственности не находится и не значится в реестре объектов муниципального образования. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам. Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Из нотариального договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Окулова И.М. купила жилой дом <адрес> у ФИО1 (л.д.4). По сообщению Филиала "Алапаевское БТИ и РН" от ДД.ММ.ГГГГ проданный дом до настоящего времени зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО1 находится земельный участок <адрес> (без указания точного адреса) площадью <данные изъяты> (л.д. 12-14). Согласно Уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ данные о правах на жилой дом и земельный участок <адрес> отсутствуют. Как следует из справки Комитета по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Согласно уведомления Управления Федеральной Миграционной службы в Алапаевском районе продавец дома и земельного участка ФИО1 в г. Алапаевске и Алапаевском районе не значится. По сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N.23 по Свердловской области правообладателем жилого дома и земельного участка <адрес> является ФИО1. Окуловой И. М. налоги за указанные дом и земельный участок не начислялись. Согласно выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты>, жилой дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Окуловой И. М.. Согласно справкам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Окулова И.М. с ДД.ММ.ГГГГ проживает <адрес> В судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что ей на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ она продала Окуловой И.М. и получив от нее все деньги. О необходимости регистрации нотариального договора не знала. Никаких претензий к Окуловой И.М. не имеет. Свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что их дочь Окулова И.М. купила дом и земельный участок <адрес>. С момента покупки она постоянно с членами своей семьи проживает в доме, делает ремонт, пользуется земельным участком. Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в соседнем доме с истицей много лет. Ей известно, что Окулова И.М. купила у ФИО1 дом <адрес>, в котором производила ремонт, построила конюшню, теплицу. Судом установлено, что Окулова И.М. с момента покупки дома и земельного участка осуществляет в отношении данного имущества права и обязанности собственника: постоянно проживает в нем, пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию и ремонту дома и уплате налогов, то есть действует как собственник имущества. Прежняя собственница дома и участка ФИО1 подтвердила факт их продажи Окуловой И.М., претензий на данное имущество не предъявляет, требований к истице не заявляет. Право Окуловой И.М. не было зарегистрировано, однако в случае такого обращения в регистрирующие органы ей не было бы отказано в регистрации права собственности. Учитывая, что она фактически приобрела дом и земельный участок по договору купли-продажи, добросовестно пользуется имуществом, надлежащим образом выполняет обязанности собственника, претензии у прежнего владельца и третьих лиц отсутствуют, суд считает возможным признать за Окуловой И.М. право собственности на жилой дом и земельный участок, <адрес> Руководствуясь ст.ст.218, 219 ГК РФ, ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд решил: Удовлетворить иск Окуловой И. М. к Муниципальному образованию Алапаевское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Признать за Окуловой И. М. право собственности на жилой дом <адрес> Признать за Окуловой И. М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru. Судья Алапаевского суда.