Дело 2-743/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2012 г. Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий судья Колесников А.А., при секретаре Коробициной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой И. Ю. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N.23 по Свердловской области, Муниципальному образованию Алапаевское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: Ахметова И.Ю. просит признать право собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> по данному адресу. В обоснование иска представитель истицы адвокат Кузнецова Л.Г. в судебном заседании пояснила, что Ахметова И.Ю. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом и земельный участок по указанному адресу у ФИО1, но не зарегистрировала эту сделку. Денежный расчет по договору был полностью произведен. С момента заключения договора она с членами своей семьи постоянно проживает в приобретенном доме, несет расходы по его содержанию, ремонту, пользуется земельным участком. Никто ее право не оспаривает. Признание права собственности на дом и земельный участок ей необходимо для получения свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество. В судебное заседание истица не прибыла. Судом определено рассмотреть дело без ее участия. От ответчика - Муниципального образования Алапаевское поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя. В отзыве указано об отсутствии возражений по исковым требованиям, поскольку спорное имущество в муниципальной собственности не находится и не значится в реестре объектов муниципального образования. От ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N.23 по Свердловской области поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя с вынесением решения на усмотрение суда. От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя с принятием решения на усмотрение суда. Третье лицо нотариус г.Алапаевска Труфакина Е.В. в своем ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц по имеющимся доказательствам. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.12 Гражданского кодекса российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Из нотариального договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ахметова И.Ю. купила жилой дом <адрес> и земельный участок по данному адресу у ФИО1(л.д.13). Согласно справке № <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ Ахметова И.Ю. проживает в <адрес> (л.д.21). Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ По сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N.23 по Свердловской области правообладателем объекта налогообложения - жилого дома <адрес> являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ Как следует из копии наследственного дела № о наследстве, оставшемся после смерти ФИО1, ее наследником является сын ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство. В составе наследственного имущества жилой дом <адрес> и земельный участок не значатся. Как следует из представленных квитанций ОАО "Свердловэнергосбыт" за ДД.ММ.ГГГГ Ахметова И.Ю. вносила плату за электроэнергию и жилое помещение, расположенное в <адрес>. Как следует из справки Комитета по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Судом установлено, что Ахметова И.Ю. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Денежный расчет за проданное имущество покупателем произведен полностью. Прежняя собственница дома и участка ФИО1 умерла вскоре после заключения договора, поэтому истица Ахметова И.Ю. не смогла оформить право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. С момента покупки <данные изъяты> Ахметова И.Ю. осуществляет в отношении жилого дома и земельного участка права и обязанности собственника: постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию и ремонту дома, то есть действует как собственник имущества. Наследник умершей ФИО1 ее сын ФИО2 претензий в отношении данного имущества не заявлял, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 спорный жилой дом и земельный участок не входят. При таких обстоятельствах, учитывая, что Ахметова И.Ю. фактически приобрела дом по договору купли-продажи, добросовестно пользуется имуществом, надлежащим образом выполняет обязанности собственника, претензии у третьих лиц отсутствуют, суд считает возможным признать за Ахметовой И.Ю. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд решил: Удовлетворить иск Ахметовой И. Ю. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N.23 по Свердловской области, Муниципальному образованию Алапаевское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Признать за Ахметовой И. Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № и жилой дом <адрес> Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru. Судья Алапаевского суда.