Дело 2-771/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2012 г. Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А., при секретаре Коробициной А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татариновой М. А. к Чернавиной Л. М., Муниципальному образованию "Город Алапаевск" о прекращении права общей долевой собственности, признании доли жилого дома частью жилого дома, установил: Татаринова М.А. является собственником 1/3 доли домовладения <адрес>. Другая половина домовладения находится в собственности Чернавиной Л.М. Татаринова М.А. в исковом порядке просит произвести выдел 1/3 доли домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования и закрепить за ней изолированную часть дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений, холодного пристроя, гаража, трех навесов, бани, сарая, ворот, которые отмечены на плане. В обоснование иска Татаринова М.А. указала, что в собственности каждого из них находится изолированная часть домовладения, с самостоятельными системами отопления. Такие части имеют самостоятельные входы, разделены бревенчатой стеной. Добровольно выделить долю как самостоятельное строение она не может, так как не может получить согласие другого сособственника Чернавиной Л.М. Выдел доли домовладения ей необходимо для оформления прав на земельный участок, расположенный под домом. Ответчица Чернавина Л.М. в судебное заседание не явилась, имеется почтовое уведомление о вручении ей судебной повестки. От ответчика Муниципального образования "Город Алапаевск" поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя. В отзыве указано об отсутствии возражений по исковым требованиям при наличии технической возможности для признания 1/3 доли частью жилого дома. Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу. Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Татаринова М.А. является собственником 1/3 доли общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Право собственности на долю дома у нее возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8). Собственником другой доли является Чернавина Л.М. Из Заключения о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права, составленного Алапаевским филиалом СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования и на основании сведений, указанных Татариновой М.А., пользование объектом осуществляется в следующем порядке: - часть объекта, состоящая из изолированной части дома, с отдельным входом, состоящим из жилых помещений с номерами № на поэтажном плане, расположенных в строении литера "А", общей площадью <данные изъяты> находится в фактическом пользовании Чернавиной Л.М.; - часть объекта, состоящая из изолированной части дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений с номерами № на поэтажном плане, расположенных в строении литера "А", общей площадью <данные изъяты> находятся в фактическом пользовании Татариновой М.А. Названные части Объекта (жилого дома) фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельными входами, самостоятельными источниками отопления, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иным) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Суд приходит к выводу о том, что раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из названных частей жилого дома и обслуживающих его хозяйственных строений, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияние на возможность использования имущества по целевому назначению, то есть для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности. С учетом изложенного, суд находит возможным удовлетворить требования Татариновой М. А.. Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истица Татаринова М.А. уплатила при подачи иска в суд государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Ее иск удовлетворен, следовательно, уплаченная государственная пошлина в ее пользу подлежит взысканию с ответчика Чернавиной Л.М. Руководствуясь ст.ст.1, 9, 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Удовлетворить иск Татариновой М. А. к Чернавиной Л. М., Муниципальному образованию "<адрес>" о прекращении права общей долевой собственности, признании доли жилого дома частью жилого дома. Прекратить право общей долевой собственности Татариновой М. А. и Чернавиной Л. М. на домовладение <адрес>. Произвести выдел в натуре 1/3 доли из общего имущества жилого дома <адрес> и закрепить за Татариновой М. А. изолированную часть дома с отдельным входом, состоящую из жилых помещений с номерами № на поэтажном плане, расположенных в строении литера "А" общей площадью <данные изъяты> находящихся в ее фактическом пользовании. Произвести выдел в натуре 2/3 доли из общего имущества жилого дома <адрес> и закрепить за Чернавиной Л. М. изолированную часть дома с отдельным входом, состоящую из жилых помещений с номерами № на поэтажном плане, расположенных в строении литера "А" общей площадью <данные изъяты> находящихся в ее фактическом пользовании. Взыскать с Чернавиной Л. М. в пользу Татариновой М. А. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты>. Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru. Судья Алапаевского суда.