Мотивированное решение изготовлено 23.07.2012 г. Дело №2-524/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Алапаевск 17 июля 2012 г. Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кокшарова Е.В., с участием: истца - Сотникова Д.В., при секретаре Коробейниковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова Д. В. к МО г. Алапаевск, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области, третьему лицу - Сотникову А. В. о включении имущества в состав наследства, встречному исковому заявлению МО г. Алапаевск к Сотникову Д. В. о признании договора передачи квартиры в собственность граждан недействительным, УСТАНОВИЛ: Сотников Д.В. обратился в суд с иском о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ В ходе судебного разбирательства ответчик - МО г. Алапаевск предъявил к Сотникову Д.В. встречный иск, в котором просил признать договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В обоснование требования истец - Сотников Д.В. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Сотниковым Д.В., ФИО1 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого последним в долевую собственность, а именно по 1/2 доле каждому, была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После заключения договора Сотников Д.В., ФИО1 пользовались жилым помещением как своим, несли расходы, связанные с его содержанием. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющаяся матерью истца, умерла. При обращении Сотникова Д.В. к нотариусу для оформления наследственных прав выяснилось, что ФИО1 надлежащим образом не зарегистрировали право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество. В свою очередь, в ходе рассмотрения настоящего дела представитель ответчика - МО г. Алапаевск иск Сотникова Д.В. не признала, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Сотниковым Д.В., ФИО1 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого последним в долевую собственность, а именно по 1/2 доле каждому, была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с тем, постановлением главы администрации г. Алапаевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд <данные изъяты> в том числе многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был принят в муниципальную собственность. Таким образом, на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира находилась в муниципальной собственности, в связи с чем, у <данные изъяты> отсутствовали основания для передачи жилого помещения в собственность граждан. Наличие указанных обстоятельств послужило причиной обращения МО г. Алапаевск к Сотникову Д.В. со встречным иском о признании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В качестве возражений на встречный иск Сотников Д.В. указал, что оспариваемый договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в отделе по приватизации жилищного фонда комитета по управлению имуществом администрации г. Алапаевска за №, который, по сути, признал легитимность сделки. Представители ответчиков - МО г. Алапаевск, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области, третье лицо - Сотников А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца - Сотникова Д.В., суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел <данные изъяты>, следует, что смерть ФИО1 наступила ДД.ММ.ГГГГ Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации <данные изъяты> следует, что истец является сыном умершей, т.е. в соответствии со ст. 1 142 Гражданского кодекса РФ отнесен к наследникам первой очереди по закону. Как следует из договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в отделе по приватизации жилищного фонда комитета по управлению имуществом администрации г. Алапаевска ДД.ММ.ГГГГ за №, Сотникову Д.В., ФИО1 передано по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Сотников Д.В., ФИО1 в порядке, установленном ст. 219 Гражданского кодекса РФ, не зарегистрировали право общей долевой собственности на спорную квартиру, в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, что послужило причиной обращения истца с иском в суд. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска Сотникова Д.В. о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из постановления главы администрации г. Алапаевска № от ДД.ММ.ГГГГ, актов приема приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд <данные изъяты> в том числе многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был принят в муниципальную собственность. Таким образом, на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира находилась в муниципальной собственности, в связи с чем, у <данные изъяты> отсутствовали основания для передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии с ч.1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Поскольку судом установлено, что договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключен Сотниковым Д.В., ФИО1 с <данные изъяты> которое собственником спорного имущества на момент совершения сделки, не являлось, и не имело полномочий по его отчуждению, то оспариваемый договор приватизации является недействительным, в силу его ничтожности. При таких обстоятельствах, встречное исковое заявление МО г. Алапаевск о признании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Признание судом оспариваемого договора приватизации недействительным, является основанием для отказа Сотникову Д.В. в иске о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку в соответствии с действующим законодательством МО г.Алапаевск при подаче встречного иска было освобождено от уплаты государственной пошлины, то ее взыскание в доход государства, согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, следует отнести за счет Сотникова Д.В., не освобожденного от ее уплаты. Исходя из требований ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ государственная пошлина по настоящему делу составляет <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сотникова Д. В. к МО г. Алапаевск, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области, третьему лицу - Сотникову А. В. о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения. Встречное исковое заявление МО г. Алапаевск к Сотникову Д. В. о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность граждан, удовлетворить. Признать недействительным договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в отделе по приватизации жилищного фонда комитета по управлению имуществом администрации г. Алапаевска ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между <данные изъяты> и Сотниковым Д. В., ФИО1 о передаче в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Сотникова Д. В. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области. Судья Е.В. Кокшаров