Дело 2-794/2102

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2012 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Коробициной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосуновой Н. А. к Никоновой О. А. о выкупе доли в общем имуществе,

установил:

Мосунова Н.А. и Никонова О.А. в порядке наследования по закону являются в равных долях собственниками жилого дома в <адрес>.

Мосунова Н.А. просит Никонову О.А. выкупить принадлежащую ей <данные изъяты> долю дома за <данные изъяты>. В обоснование своих требований в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что она проживает в гражданском браке <данные изъяты> с ФИО1 в <адрес>. Он приобрел этот дом ДД.ММ.ГГГГ но до сих пор не оформил документы, подтверждающие право собственности. В спорном жилом доме по <адрес> проживает ее сестра Никонова О.А., которая полностью пользуется домом, земельным участком и имеет денежные средства для выкупа ее доли. Сама она намерена постоянно проживать в доме своего сожителя ФИО1, поэтому просит выплатить ей стоимость ее доли дома.

Ответчица Никонова О.А. в суд не прибыла. О дне и времени слушания была извещена надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчицы по имеющимся доказательствам.

В подготовительном судебном заседании ответчица Никонова О.А. иск не признала. Он подтвердила, что располагает денежными средствами для выкупа доли ФИО3, но полагает, что сожитель сестры ФИО2, пообещав зарегистрировать сестру в своем доме, после выплаты ей стоимости ее доли, может завладеть полученными денежными средствами, а затем выселить Мосунову Н.А. из своего дома. В этом случае ее сестра останется без жилья.

Представитель органа опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по г.Алапаевску и Алапаевскому району Анохина Ю.Н. в судебном заседании иск Мосуновой Н.А. не поддержала, просила в удовлетворении иска отказать. Она пояснила, что в случае выплаты Мосуновой Н.А. стоимости ее доли дома она и ее малолетняя дочь ФИО4 будут лишены права пользования спорным домом. У отца ребенка ФИО1 право собственности на дом, в котором он проживает, в установленном законом порядке не оформлено. Иного жилья у истицы и ее малолетней дочери нет.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мосунова Н.А. является собственником <данные изъяты> доли собственности на жилой дом в <адрес>. Документами-основаниями такого права истицы указаны свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Мосуновой Н.А. и ее сестре Никоновой О.А. (л.д.15).

Мосунова Н.А. является матерью малолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.17).

Согласно ч.ч.1,2 ст.56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).

Согласно ч.1 ст.63 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Согласно ч.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Мосунова Н.А. просит выкупить принадлежащую ей <данные изъяты> долю дома за <данные изъяты>. Никонова О.А. запрошенной денежной суммой располагает, готова ее передать полностью. Однако в случае выкупа доли Мосунова Н.А. утратит право собственности и право пользования спорным жилым домом, должна будет выехать из дома без права проживания в нем. Иного жилого помещения для своей дочери она не имеет.

Истица в течение <данные изъяты> проживает в гражданском браке с ФИО1, который является отцом ее малолетней дочери ФИО4 Согласно свидетельству об установлении отцовства ФИО1 установил свое отцовство в отношении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, то есть незадолго до рассмотрения настоящего дела судом.

ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в <адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО5 – <данные изъяты> долей, ФИО6 - <данные изъяты> доли.

Право ФИО5 зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ., а право ФИО6 – в ДД.ММ.ГГГГ

Представленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена уплата <данные изъяты> ФИО1 в счет покупки данного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 в суде пояснил, что жилой дом по <адрес> он приобрел <данные изъяты> назад за <данные изъяты>, но второй продавец дома ФИО5 расписку о получении денег не написала.

За <данные изъяты> с момента вселения в дом и до настоящего времени иных документов о регистрации своего права собственности на дом ФИО1 не оформил. Он является инвалидом <данные изъяты>. Истица Мосунова Н.А. также инвалид <данные изъяты>. Сведений о наличии дохода, позволяющего выкупить дом и оформить сделку по купле-продаже жилого дома по <адрес> не представлено.

Таким образом, ФИО1 не подтвердил своего права на дом по <адрес>, его собственником не является. Проживание с ним малолетней дочери не отвечает ее интересам, поскольку он может быть выселен собственниками дома в любой момент. В этом случае малолетний ребенок Мосуновой Н.А. останется без жилого помещения, если ее доля дома по <адрес> будет у нее выкуплена.

Иного места проживания для своей дочери истица Мосунова Н.А. не представила.

С учетом изложенного, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 63, 65 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска Мосуновой Н. А. к Никоновой О. А. о выкупе доли в общем имуществе.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.