Дело 2-892/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2012 г. Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А., при секретаре Коробициной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полатова Н. В. к Костинскому потребительскому обществу о признании права собственности на домовладение, установил: Полатов Н.В. просит признать право собственности на домовладение в д.Ветлугина по <адрес>. В обоснование иска указал, что купил это помещение как здание бывшего магазина у Костинского потребительского общества ДД.ММ.ГГГГ Оговоренную сумму <данные изъяты> сразу оплатил. Помещение было пустым, не использовалось. Он отремонтировал его, обустроил в качестве жилого для проживания своей семьи. Он нес расходы по содержанию: провел ремонт, пристроил надворные постройки, оплачивает налоги. ДД.ММ.ГГГГ помещению был присвоен адрес: <адрес>. При обследовании помещение признано жилым. Зарегистрировать право собственности не может. Документов, подтверждающих право собственности у Костинского потребительского общества, нет. Сведения о правах в БТИ отсутствуют. Муниципальное образование Алапаевское от помещения отказалось. От ответчика Костинского потребительского общества за подписью его руководителя представлен письменный отзыв о том, что здание магазина <адрес> числилось на балансе Костинского ПО с ДД.ММ.ГГГГ Документы по владению помещением не сохранились. Магазин был закрыт ДД.ММ.ГГГГ стоимость здания списана за счет начисленного износа. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Полатова Н.В. здание магазина было продано ему для переоборудования под жилье. Документы в регистрирующих органах не оформлялись. В письменном отзыве третьего лица в лице руководителя Алапаевского филиала СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" - "Алапаевское БТИ и РН" содержится просьба о рассмотрении дела без участия своего представителя. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся доказательствам. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из письменного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Костинское потребительское общество в лице председателя правления Фоминой Т.К. продало Полатову Н.В. нежилое помещение магазина <данные изъяты> за <данные изъяты> (л.д.9). Согласно Кадастровой выписке о земельном участке <адрес> права на указанный участок не зарегистрированы (л.д.26). Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на помещение <адрес> отсутствуют. Ответом филиала СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" - "Алапаевское БТИ и РН" подтверждено, что сведений об объекте недвижимого имущества в <адрес> нет, но в архиве имеются копии справок, выданных <данные изъяты>. Справкой <данные изъяты> подтверждено, что магазин Костинского потребительского общества расположен <адрес> (л.д.25). Согласно справке председателя Правления Костинского потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ Полатову Н.В. был продан магазин <адрес> ДД.ММ.ГГГГ стоимостью <данные изъяты> (л.д.24). Справкой на основании похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной <данные изъяты> <адрес> подтверждено проживание Полатова Н.В. с женой, двумя сыновьями и дочерью. Помещение жилое, бывшее здание магазина. Общая площадь <данные изъяты> Техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ филиалом СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" - "Алапаевское БТИ и РН", подтверждено, <адрес> расположено домовладение состоящее из: <данные изъяты> (л.д.10-15). Из налогового уведомления Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Алапаевску следует, что Полатов Н.В. является плательщиком земельного налога по участку <адрес>. Из двух кассовых квитанций видно, что Полатов Н.В. уплатил налоги ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что Полатов Н.В. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел для переоборудования под жилое помещение бывшего магазина у надлежащего владельца - Костинского потребительского общества. У прежнего владельца помещение находилось в течение нескольких десятков лет, но отсутствовали документы, а право не было зарегистрировано. Никто право бывшего владельца Костинского потребительского общества и нынешнего Полатова Н.В. не оспаривал и не оспаривает. Полатов Н.В. полностью оплатил покупку помещения, переоборудовал его под жилое помещение. При техническом обследовании оно признано жилым, именуемым в техническом паспорте домовладением. С ДД.ММ.ГГГГ Полатов Н.В. использует помещение как жилое для проживания своей семьи, несет расходы по его содержанию как собственник. При таких обстоятельствах, учитывая, что Полатов Н.В. фактически приобрел по договору купли-продажи помещение бывшего магазина, в настоящее время являющееся домовладением, добросовестно и открыто пользуется им, надлежащим образом выполняет обязанности собственника, претензии у третьих лиц отсутствуют, суд считает возможным признать за ним право собственности на домовладение <адрес> Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд решил: Удовлетворить иск Полатова Н. В. к Костинскому потребительскому обществу о признании права собственности на домовладение. Признать за Полатовым Н. В. право собственности на домовладение <адрес> Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru. Судья Алапаевского суда.