РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                        17сентября 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020/2012 по иску

Акимовой Л. М. к Акимову Б. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Акимова Л. М. обратилась в суд с иском к ответчику Акимову Б. Н. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении истец Акимова Л. М. указала, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, не несет обязанности по оплате за жилое помещение, не принимает участия в ремонте жилого помещения. Ответчик проживает в жилом помещении по <адрес>. Она является единоличным собственником спорной квартиры.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ Акимова Л. М. не явилась, о дне слушания извещена, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что на иске настаивает.

В обоснование заявленных требований истец Акимова Л. М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ответчик Акимов Б. Н. является ее супругом, однако семейная жизнь с ним не сложилась, ответчик перестал быть членом ее семьи после ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик из спорного жилого помещения выехал ДД.ММ.ГГГГ, позднее забрал свои вещи ( одежду). Имущество, нажитое в период брака они не делили. Считает, что ответчик приобрел другое постоянное место жительства. Учитывая, что ответчик не является членом ее семьи, не оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, просит признать его утратившим право пользования спорной квартирой, снять с регистрационного учета.

Ответчик Акимов Б. Н. в суде указал, что с заявленным иском не согласен. Считает, что имеет право пользования спорной квартирой. Семейные отношения с истцом прекращены. Выехал он из квартиры ДД.ММ.ГГГГ по причине неприязненных отношений с истцом, во избежание скандалов. При выезде из квартиры он вывез только часть личных вещей, часть его вещей находятся в квартире. Другого жилого помещения у него на праве пользования или на праве собственности не имеется. Расходы по оплате квартиры не несет в связи с тем, что в спорной квартире он не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с тем, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета и коммунальные услуги начисляются по факту потребления. В жилом помещении сестры проживает временно.

Третье лицо Белая Ю. Б. в суде указала, что она имеет регистрацию в спорной квартире, однако фактически там не проживает. Ей известно, что ее отец выехал из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в связи со скандалами с Акимовой Л.М. В настоящее время ответчик временно проживает у своей сестры Акимовой Л. Н.

Третье лицо Акимова Л. Н. в суде рассказала, что имеет на праве собственности 1/2 дома по <адрес> По просьбе своего брата, она временно пустила его проживать в указанное жилое помещение. Право пользования жилым помещением по <адрес>, она за Акимовым Б. Н. не признает. Она знает, что Акимов Б. Н. выехал из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. по причине конфликтной ситуации в семье. Одежда Акимова Б. Н. находится в спорной квартире, мебель из спорной квартиры, он не вывозил. Жилое помещение по <адрес> необходимо ей для личного использования, она планирует в нем проживать.

Представитель третьего лица - ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения присутствующих, решил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица - ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

Заслушав истца, ответчика, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

По договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 23) Служба единого заказчика МО «<адрес>» передала в собственность Акимовой Л. М., а Акимова Л. М. приобрела в единоличную собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную в <адрес>.

Договор передачи квартиры в собственность заключен с согласия Акимова Б. Н. (и Акимовой (Белой) Ю. Б., которые имели на момент приватизации право пользования спорным жилым помещением, о чем представлены письменные заявления (л. д. 24- 29).

В силу свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 4), справки филиала Алапаевского БТИ и Р Н № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 21 собственником спорной квартиры является Акимова Л. М.

По копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение л. д. 18, справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 19 в спорной квартире зарегистрированы Акимова Л. М., Акимов Б. Н., Белая (Акимова) Ю. Б. все с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что спор заявлен о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до ДД.ММ.ГГГГ), так и ЖК РФ (к отношениям после ДД.ММ.ГГГГ)

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения на сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Исследованными в суде доказательствами установлено, что к моменту приватизации истец и ответчик имели равные права пользования жилым помещением.

В силу ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции на момент заключения договора передачи спорной квартиры в собственность и на день вынесения решения), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом изложенного, согласие лица, которое совместно проживает с настоящим собственником жилого помещения, являлось обязательным условием для приватизации.

С учетом того, что по ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища, суд пришел к выводу, что дав согласие на приватизацию спорного жилого помещения, Акимов Б. Н. исходил из того, что право пользования спорным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение.

Следовательно, на ответчика распространяется ст. 19 ФЗ «О введении …», согласно которой он не может быть признан утратившим право пользования по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, основаниями для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указала выезд ответчика на другое постоянное место жительства, не оплата расходов по квартире.

По акту от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 30, ответчик Акимов Б. Н. в спорном жилом помещении не проживает.

Однако из показаний истца ДД.ММ.ГГГГ, ответчика, третьих лиц, суд установил, что ответчик Акимов Б. Н. выехал из жилого помещения по причине сложившихся неприязненных отношений с истцом, имеет ключи от жилого помещения, в суде высказал намерение пользоваться жилым помещением.

По сообщению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 22) и уведомления, предоставленного Алапаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 20) Акимов Б. Н. другого жилого помещения на праве собственности не имеет.

Жилое помещение по <адрес> на основании справки филиала Алапаевского БТИ и РН № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления на л. д. 42 ответчику Акимову Б. Н. не принадлежит.

Таким образом, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении временно, другого жилого помещения, согласно, представленных доказательств на праве собственности или на праве пользования ответчик не имеет, суд приходит к убеждению, что ответчик Акимов Б. Н. не утратил право пользования спорным жилым помещением. Оснований признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд не усматривает.

Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, не нашел своего подтверждения в судебном заседании, а то что Акимов Б. Н. временно выехал из спорного жилого помещения, в виду сложившихся неприязненных отношений с истцом не может служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и не может служить основанием для удовлетворения иска.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Доводы истца Акимовой Л.М. о том, что ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не участвует в расходах по ремонту и оплате коммунальных услуг не являются основанием для удовлетворения иска, так как Акимова Л. М. не лишена права предъявить в судебном порядке к Акимову Б. Н. иск о взыскании части расходов.

При таких обстоятельствах, требования Акимовой Л. М. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Акимовой Л. М. к Акимову Б. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законнуюсилу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: