РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 14 сентября 2012 года

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Киприянова Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/2012 по исковому заявлению

Малеевой Н. А. к Тарабарину А. Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Малеева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Тарабарину А.Л. о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец Малеева Н.А. в ходе судебного заседания пояснила, что она проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность гражданам с ДД.ММ.ГГГГ С ответчиком она познакомилась в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он вселился в спорное жилое помещение, как член ее семьи и они стали проживать совместно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тарабарин А. Л. был зарегистрирован в квартире. ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ними были прекращены, ответчик выехал из спорного жилого помещения. С этого времени она его не видела, адреса его проживания не знает. Вещи Тарабарина А.Л. она собрала и отправила его дочери в <данные изъяты>. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является. Регистрация Тарабарина А. Л. в спорном жилом помещении препятствует ей свободно распоряжаться своим имуществом и нарушает её права.

Ответчик Тарабарин А.Л., в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика привлек адвоката.

Представитель ответчика, адвокат Дадон И. И. требования истца не признал, просил в удовлетворении их отказать, считает представленные доказательства недостаточными для удовлетворения иска.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Корелина Л.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в течение <данные изъяты> она проживает в <адрес>, однако мать - истец Малеева спрашивала у неё разрешения на вселение ответчика Тарабарина А.Л. в спорное жилое помещение. Ей известно, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, выехал из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>.

Свидетель ФИО1 в ходе судебного заседания рассказала, что она является дочерью истца, ей известно, о том, что ответчик вселился в спорное жилое помещение <данные изъяты> в качестве сожителя ее матери, выехал из спорного жилого помещения ответчик ДД.ММ.ГГГГ с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, вселиться за указанный период не пытался, с собственником спорного жилья совместного хозяйства не ведет, членом семьи собственника не является, имеет другую семью.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, представителя органа опеки, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

По справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой <данные изъяты> л. д. 28 в <адрес>, зарегистрирована Малеева Н. А. с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: сожитель Тарабарин А. Л. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Корелина Л. Н. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Жилье частное, отопление печное. Общая площадь дома <данные изъяты>.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9-12) Малеева Н.А. является единоличным собственником спорного жилого помещения, договор зарегистрирован в Алапаевском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>, о чем имеется отметка на договоре.

Согласно ст.ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения на сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ст. 31 ч 1 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и ст. 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилищно-бытовых условий Малеевой Н.А., зарегистрированной в <адрес>, составленному специалистом органа опеки и попечительства, в спорном жилом помещении зарегистрированы Малеева Н.А., дочь Корелина Л.Н., внучка ФИО2, сожитель Тарабарин А.Л. Фактически в доме проживает только Малеева Н.А. Жилое помещение представляет собой половину неблагоустроенного деревянного дома, состоящего из двух комнат, кухня и прихожая совмещены, общей площадью <данные изъяты>. Водоснабжения, канализации нет, отопление печное. Есть надворные постройки, баня, огород. В доме имеется необходимая мебель, бытовая техника. Жилищно-бытовые условия проживания Малеевой Н.А. удовлетворительные.

По справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Тарабарин А. Л. по месту своей регистрации <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Тарабарин А.Л. не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника спорного жилого помещения, выехал из квартиры, совместно с собственником не проживает, общего хозяйства не ведет, право пользования спорным жилым помещением ответчика может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно уведомлению Алапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № на л. д. 26, сообщению филиала «Алапаевский БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 25 сведений о наличии у ответчика Тарабарина А.Л., <данные изъяты> в собственности объектов недвижимости не имеется.

Однако отсутствие у гражданина права пользования или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малеевой Н. А. к Тарабарину А. Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тарабарина А. Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Тарабарина А. Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: