Дело 2-870/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 сентября 2012 г. Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А., при секретаре Коробициной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антощенко Е. Д. к муниципальному образованию "Город Алапаевск", Муниципальному казенному учреждению "Дирекция единого заказчика" о признании договора социального найма жилого помещения недействительным и перезаключении договора, установил: Антощенко Е.Д. обратилась с иском о признании недействительным договора социального найма квартиры в <адрес> В обоснование иска указала, что с ней ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на занятие указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ при оформлении документов перед приватизацией квартиры было выявлено несоответствие общей площади <данные изъяты> и указанной в договоре социального найма в <данные изъяты>. Это явилось препятствием для оформления технического паспорта, необходимого для приватизации. В судебном заседании Антощенко Е.Д. уточнила требование и просила изменить договор социального найма, не признавая его недействительным по основаниям, указанным ранее. Она дополнила, что решением Алапаевского городского федерального суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана членом семьи нанимателя ФИО1 - деда ее бывшего мужа в квартире <адрес> и с ней был заключен такой договор. Ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ квартиры № и № были предоставлены членам семьи ФИО2, 3 для проживания. В подтверждение этого у нее сохранился ордер на квартиру №, в котором жилая площадь квартиры указана <данные изъяты> что, по ее мнению, подтверждает права на занятие квартир № и №. ДД.ММ.ГГГГ. она начала проживать с мужем в квартире. В ней проживал его дед ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Она с мужем брак расторгла, он проживал отдельно, поэтому членом семьи нанимателя была признана только она. В настоящее время она лишь зарегистрирована в квартире с дочерью, но купила другую квартиру, в которой проживает. Спорное жилое помещение занимает ее бывший муж. Поскольку она сохраняет регистрацию в спорной квартире, то намерена ее приватизировать и передать бывшему мужу, который сохраняет регистрацию в квартире родителей в <адрес> Представитель ответчика - владельца муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Алапаевск" Вихарева В.Л. определенную позицию по иску не высказала и просила принять решение на усмотрение суда по имеющимся доказательствам. Она пояснила, что в реестре муниципального имущества числятся отдельно квартиры № и № в доме <адрес> Об их объединении сведений нет. Площадь квартиры № указана так, как в договоре социального найма. Квартира состоит из одной комнаты. Сведений о предоставлении кому-либо квартиры № нет. Оплату истица вносила за однокомнатную квартиру. Однако, не возражала, если судебным решением за истицей будет признано право на обе квартиры. Без такого судебного решения сотрудники Администрации муниципального образования "Город Алапаевск" не смогут заключить с ней новый договор социального найма на занятие жилого помещения большей площади. Представитель ответчика - от имени собственника осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом Муниципального казенного учреждения "Дирекция единого заказчика" Михайлова Н.Н. просила принять решение на усмотрение суда. Она признала, что существуют квартиры № и № Документов об их площади нет. Поквартирная карточка существует только на квартиру №. В настоящее время фактически обе квартиры занимает семья Антощенко Е.Д. Изменить имеющиеся сведения о площади жилого помещения сотрудники <данные изъяты> не имеют возможности. Решение суда явилось бы правовым основанием для подтверждения ее права на обе квартиры и заключения с ней договора социального найма на жилое помещение большей площади. Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам. Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.2 ст.39 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По настоящему иску суд не принимает признание иска представителями ответчиков, поскольку такое признание противоречит закону. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются только малоимущим и нуждающимся в обеспечении жилым помещением, то есть гражданам, не имеющим права на иное жилое помещение либо не обеспеченные установленной нормой общей площади жилого помещения. Договор социального найма может быть заключен с членами семьи бывшего нанимателя, то есть лицами фактически правомерно занимающими жилое помещение. По настоящему делу таких оснований не установлено. Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На представленном плане видно, что квартиры № и № в доме <адрес> состоят из кухни и одной комнаты каждая, имеют самостоятельные входы, изолированны друг от друга (л.д.40). По сообщениям Алапаевского филиала СОГУП "Областной государственный центр инвентаризации и регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на квартиры <адрес>. Сведений о перепланировке и объединении квартир нет, сведения об изменении в инвентарное дело не занесены (л.д.39). Порядок предоставления жилого помещения в домах государственных организаций <данные изъяты> регулировался Главой 28 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., действовавшей до 01 января 1984 г. Согласно ст.296 Гражданского кодекса РСФСР в домах государственных, кооперативных и общественных организаций предоставление жилых помещений производится по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. Ордером N.452 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с членами семьи, состоящей вместе с ней из четырех человек, предоставлено право занять квартиру <адрес>, всего жилой площадью <данные изъяты>. (л.д.25). Согласно архивного протокола заседания дирекции и профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО2 планировалось предоставить для расширения квартиру <адрес>. Решение исполнительного комитета Алапаевского городского Совета депутатов трудящихся по этому вопросу отсутствует, в том числе от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается ордер. Из копий поквартирной карточки следует, что семья ФИО2, 3 проживала в квартире <адрес>. В этой же квартире в настоящее время по месту проживания зарегистрированы Антощенко Е.Д. с дочерью и члены семьи ФИО4 как пояснила истица - семьи ее бывшего мужа (л.д.26-27). Согласно ч.1 ст.60 и ч.2 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть дома или квартиры). В заявлении Главе муниципального образования "Город Алапаевск" от ДД.ММ.ГГГГ Антощенко Е.Д. просила заключить с ней договор социального найма на квартиру <адрес>, состоящей из одной комнаты (л.д.19). Решением Алапаевского городского федерального суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования "Город Алапаевск" обязана заключить с ФИО3 договор социального найма на квартиру <адрес> (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ с Антощенко Е.Д. заключен договор социального найма на квартиру, состоящую из одной комнаты в отдельной квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Совместно с ней в квартиру вселяется ее малолетняя дочь ФИО3, <данные изъяты> Справкой Муниципального учреждения "Информационно-расчетный центр" N.67804 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в квартире <адрес> зарегистрирована Антощенко Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО3 (л.д.23). Судом установлено, что в доме по <адрес> квартиры № и № изолированные. По учету муниципального образования "Город Алапаевск" как собственника жилого фонда они учтены как самостоятельные жилые помещения. Алапаевским филиалом СОГУП "Областной государственный центр инвентаризации и регистрации недвижимости" указанные квартиры учтены как отдельные объекты, их объединение не производилось. Собственником жилищного фонда в установленном порядке решения о предоставлении кв.№ не принималось и в судебном заседании об этом представитель собственника не высказалась. По этой причине оснований для предоставления настоящим решением квартиры № Антощенко Е.Д. нет. Ни семье ФИО1 и ФИО2 в прошлом, ни истице в настоящее время ордер на квартиру № не выдавался. В поквартирной карточке учтено вселение и проживание всех членов семьи ФИО2 и ФИО1: самих нанимателей, их детей и внуков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Поквартирная карточка заведена на квартиру №, имеющей площадь <данные изъяты>. Истица Е.Д. Антощенко с момент своего вселения ДД.ММ.ГГГГ пользовалась квартирой, состоявшей из одной комнаты. Она уплачивала коммунальные расходы за однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> что следует из квитанции об оплате коммунальных услуг. При обращении ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о заключении договора социального найма Антощенко Е.Д. сообщила, что фактически занимает квартиру из одной комнаты. О наличии большей площади или ином количестве комнат не сообщала. При рассмотрении судом иска о признании Антощенко Е.Д. членом семьи нанимателя разрешалось требование в отношении квартиры №. Вопрос о размере жилого помещения, количестве комнат в квартире предметом рассмотрения не был и по этой причине в решении не указывался. Во исполнение решения суда истице Антощенко Е.Д. с ее дочерью по договору социального найма предоставлена только однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты>. Указанные в договоре социального найма общая и жилая площадь квартиры №, количестве жилых комнат, соответствуют технической информации о квартире, поэтому основания для признания недействительным договора социального найма отсутствуют. Основания для внесения изменений в заключенный с Антощенко Е.Д. договор социального найма на квартиру <адрес> отсутствуют, доказательства правомерного занятия ею квартиры № не представлены. Проживание иных лиц (<данные изъяты> и бывшего мужа ФИО2, 3, сохраняющих право пользования в других жилых помещениях и не признанных нуждающимися) основанием для предоставления истице квартиры № не является. В удовлетворении иска следует отказать. Руководствуясь ст.ст.25, 26, 60, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации. ст.ст.39, 195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Отказать в удовлетворении иска Антощенко Е. Д. к муниципальному образованию "Город Алапаевск", Муниципальному казенному учреждению "Дирекция единого заказчика" о признании договора социального найма жилого помещения недействительным и перезаключении договора. Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru. Судья Алапаевского суда.