РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Алапаевск 19 сентября 2012 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего федерального судьи Киприяновой Н. Ю., при секретаре Логиновой Н. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/2012 по иску Мясникова А. М. к Администрации Махневского Муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, установил: Истец Мясников А.М. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Махневского Муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В исковом заявлении истец Мясников А.М. указал, что разрешение на строительство дом он получил от председателя сельского совета. Дом был построен им ДД.ММ.ГГГГ на свои личные средства, личным трудом. В судебное заседание Мясников А. М. не явился, о дне слушания извещен. Представитель истца - Мясникова Г. И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержала, в обоснование добавила, что строительство дома велось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с момента постройки истец постоянно пользуется домом, следит за его состоянием, проводит ремонты, оплачивает предоставленные услуги, т.е. пользуется домом как своим собственным, прав на указанное имущество никем иным не заявлено. Представитель ответчика Администрации Махневского МО в судебное заседание не явился, в суд представлен отзыв, в котором указано, что жилой дом <адрес> в реестре Махневского МО не числится. Сведений о предоставлении земельного участка для строительства в Администрации не имеется. Администрация возражений по иску не имеет, глава Администрации просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, с вынесением решения на усмотрение суда. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя и в отсутствие представителя ответчика. Заслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации правособственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. По сведениям, поступившим из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о собственнике спорного жилого дома не имеется. Согласно архивных справок №-т от ДД.ММ.ГГГГ, №-т от ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел Администрации МО Алапаевское не располагает сведениями об отводе земельного участка, вводе в эксплуатацию, разрешении на строительство дома, расположенного в <адрес> (год постройки 1957), в имеющихся похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ сведений о семье Мясниковых нет. Документы исполнительного комитета Махневского районного сельского Совета депутатов трудящихся за 1957 год находятся на хранении в Отделе по делам архивов Администрации <данные изъяты>. По архивной справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивных фондов Исполнительных комитетов Махневского районного и сельского Советов депутатов трудящихся решений об отводе земельного участка под строительства жилого дома, о разрешении на строительство, о вводе в эксплуатацию, об утверждении в правах на домовладение расположенное по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Согласно ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в редакции от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. По п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ. По копии технического паспорта домовладения, расположенного в <адрес> на л.д. 12 - 15, следует объект недвижимости является жилым домом, построен ДД.ММ.ГГГГ., имеет площадь <данные изъяты> и принадлежит Мясникову А.М. на основании регистрационного удостоверения Алапаевского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Судом установлено, что истец Мясников А.М. приобрел право на спорный жилой дом с момента его постройки и регистрации в Алапаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> домовая книга начата ДД.ММ.ГГГГ, истец Мясников А.М. зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Из иска, объяснений представителя истца установлено, что Мясников А.М. постоянно пользуется спорным жилыми домом с момента его постройки и регистрации в нем, несет расходы на его содержание. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Мясников А.М. с момента регистрации своего права в Алапаевском БТИ открыто, добросовестно пользуется имуществом как собственным, истец несет бремя содержания дома, но не оформил в установленном порядке и не зарегистрировал свое право в регистрирующем органе. При таких обстоятельствах, с учетом давности владения спорным жилым домом, иск Мясникова А. М. подлежит удовлетворению в полном объеме, за ним необходимо признать право собственности на жилой дом, <адрес> <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мясникова А. М. к Администрации Махневского Муниципального образования о признании права собственности на жилой домудовлетворить. Признать за Мясниковым А. М. право собственности на жилой дом, <адрес> Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке. Судья Н. Ю. Киприянова