ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Алапаевск                                                                                            18 сентября 2012 года

Алапаевский городской суд

в составе председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/2012 по иску

                                                             УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Путиловой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, судебных издержек в виде расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что жилое помещение - квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, то есть ответчик является нанимателем жилого помещения. За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Путилова Н.Б. систематически нарушает обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности Управляющей компании перед поставщиками услуг, а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению жилищными фондом.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Жаркова Т. А. в обоснование иска указала, что ответчик является нанимателем жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. На день подачи искового заявления задолженность по жилищным и коммунальным услугам ответчиком не погашена. Ответчику предоставлялась услуга по содержанию жилья, отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, исходя из действующих нормативов потребления коммунального ресурса, по установленным тарифам.

Ответчик Путилова Н. Б. в суд не явилась, о дне слушания извещена, в материалах дела имеется уведомление о вручении Путиловой Н. Б. повестки о явке в суд, ходатайств об отложении дела от Путиловой Н. Б. не поступало.

Представитель третьего лица - Администрации М О г. Алапаевск в суд не явился, о дне слушания извещены, на л. д. 155 имеется заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, указано, что иск поддерживают.

Суд, с учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами.

По выписке из реестра собственности МО № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 84, 148, тех. паспорту на л. д. 149-154 жилое помещение <адрес> объединено с квартирой № и в реестре значится как коммунальная квартира под №, состоящая из 4-х комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> в муниципальной собственности М О город Алапаевск находятся две комнаты в коммунальной квартире, площадью <данные изъяты> другие две комнаты приватизированы. Нанимателем двух комнат, площадью <данные изъяты> является Путилова Н. Б., площадь мест общего пользования составляет <данные изъяты>.

Судом установлено и стороной ответчика не оспорено, что ТСЖ «Наш дом» является исполнителем коммунальных услуг.

Многоквартирный дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время обслуживается управляющей организацией -товарищество собственников жилья «Наш дом».

По справке с места жительства на л. д. 15 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Путилова Н. Б., иных лиц не зарегистрировано.

Согласно ст. ст. 67, 69, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю либо управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными думой М О г. Алапаевск и Региональной энергетической комиссией С О тарифами на жилищные и коммунальные услуги (л. д. 111-141).

Между ТСЖ «Наш дом» и ООО «Шайтанское», ООО «Престиж Сервис», ЗАО «Теплоэнергетический комплекс Уральского региона» заключены договоры на подачу тепловой энергии (л. д. 85- 92).

Согласно представленных: выписки из лицевого счета о произведенных начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 3-12), копий платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг (л. д. 34-83) следует, что у нанимателя квартиры по адресу: <адрес> Путиловой Н. Б. с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг в общей сумме <данные изъяты>. При этом плата начисляется Путиловой Н. Б. за жилое помещение, площадью <данные изъяты>

Указанные расчеты судом проверены и признаны обоснованными.

Все оплаты, которые были произведены ответчиком по оплате жилья и коммунальных услуг, при начислении платы за жилье и коммунальные услуги учтены.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Несвоевременно внося плату за коммунальные услуги, ответчик Путилова Н. Б. нарушила требования Жилищного Кодекса РФ.

Исходя из изложенного, с ответчика Путиловой Н. Б. в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных услуг подтверждено материалами дела, то требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

На основании Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 8%.

Стороной истца на л. д. 33 представлен помесячный расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени составляет <данные изъяты>

Расчет пени стороной ответчика не оспорен.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком Путиловой Н. Б. доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 6 при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Путиловой Н. Б. в пользу истца следует взыскать государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителя.

Из материалов гражданского дела следует, что между ТСЖ «Наш дом» и ООО «ИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о правовом обслуживании. По приложению № к договору размер вознаграждения за подготовку искового заявления, проведение расчетов, подборку необходимых документов составил <данные изъяты>., представительские услуги <данные изъяты>. л. д. 93-96.

В силу акта сдачи- приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 97 были выполнены работы по подготовке искового заявления с потребителя Путиловой Н. Б., по представительским услугам. Сумма составила <данные изъяты>.

По платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 7 истец оплатил по договору от ДД.ММ.ГГГГ за юридические услуги <данные изъяты>..

Как следует из установленных обстоятельств, представителем истца составлено исковое заявление, проведены расчеты, подборка необходимых документов, представитель истца участвовала в двух судебных заседаниях.

Учитывая требования разумности и справедливости, обстоятельства рассматриваемого дела, сложность, длительность его рассмотрения, участие представителя в судебных заседаниях, суд полагает возможным взыскать с ответчика Путиловой Н. Б. в счет оплаты услуг представителя <данные изъяты>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Путиловой Н. Б. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных издержек, расходов на оплату услуг представителей удовлетворить.

Взыскать с Путиловой Н. Б. ДД.ММ.ГГГГ р., имеющей регистрацию <адрес> в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность за жилищные и коммунальные услуг в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья Алапаевского суда                                 Н. Ю. Киприянова