Дело 2-825/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 сентября 2012 г. Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А., при секретаре Коробициной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоких В. П. к Государственному унитарному предприятию Свердловской области "Лесохозяйственное производственное объединение", Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, установил: Истица Высоких В.П. просит признать в порядке приватизации за ней право собственности на 1/2 долю бревенчатого жилого дома <адрес>, имеющий общую полезную площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты>. В обоснование иска она пояснила, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля данного дома была куплена ею по договору купли-продажи. Другая 1/2 доля дома была приобретена ОГУ "Алапаевский лесхоз". ДД.ММ.ГГГГ она приехала в г. Алапаевск из <данные изъяты>, начала работать в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ приобрела гражданство Российской Федерации. Ранее уже работала в этом лесхозе с ДД.ММ.ГГГГ Для ее поддержки и закрепления как специалиста был приобретен этот дом в долях с ОГУ "Алапаевский лесхоз". Правоприемником ОГУ "Алапаевский лесхоз" является ГУП СО "Лесохозяйственное производственное объединение", которое является государственным предприятием Свердловской области полномочия собственника 1/2 дома осуществляет Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области. Дом является неделимым, пригоден для проживания только одной семьи. Вместе с ней в доме проживает ее сын ФИО1, <данные изъяты>. Она и ее сын в приватизации жилых помещений не участвовали. Жилой дом как служебное жилье ей не предоставлялся, с ней заключен обычный договор социального найма жилого помещения. Поскольку 1/2 дома находится в государственной собственности и она занимает ее по договору социального найма, то просит передать в ее собственность в порядке приватизации. В отзыве представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области просил в удовлетворении иска отказать и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Он подтвердил факт нахождения 1/2 доли дома <адрес>, которая закреплена на праве хозяйственного ведения за ГУП СО "Лесохозяйственное производственное объединение". Считает необходимым установить, не является ли жилое помещение служебным (л.д.37,50-51). В отзыве ГУП СО "Лесохозяйственное производственное объединение" просило рассмотреть иск без участия своего представителя и не возражало против удовлетворения иска Высоких В.П. о передаче в ее собственность в порядке приватизации 1/2 доли жилого дома <адрес>. Свидетельство о праве собственности на жилой дом или его долю ОГУ "Алапаевский лесхоз" или ГУП СО "Лесохозяйственное производственное объединение" не оформляли из-за сложного финансового положения. По этой причине подписание договора ГУП СО "Лесохозяйственное производственное объединение" с Высоких В.П. о передаче в ее собственность такой доли не даст ей возможность зарегистрировать свое право в Федеральной Регистрационной Службе. Сведений о наличии каких-либо иных препятствий для передачи в ее собственность доли дома не располагает. У ГУП СО "Лесохозяйственное производственное объединение" нет сведений о том, что данное жилое помещение является служебным (л.д.48,52). Судом определено рассмотреть дело без участия представителей ответчиков, так как от них поступили отзывы с такой просьбой. Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества. Как следует из нотариального договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а Высоких В.П. и ОГУ "Алапаевский лесхоз" в лице его руководителя ФИО3 купили каждый по 1/2 доле бревенчатого жилого дома <адрес> с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: <данные изъяты>. Высоких В.П. купила 1/2 долю дома в личную собственность, а ОГУ "Алапаевский лесхоз" купил 1/2 долю дома в федеральную собственность (л.д.5). По сообщению Алапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о права на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.15). По сообщению Алапаевского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости как филиала СОГУП "Областной Центр недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> принадлежит Алапаевскому лесхозу - 1/2 доля и Высоких В.П. - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Перечень государственного имущества, закрепляемого за Областным государственным учреждением "Алапаевский лесхоз" на праве оперативного управления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В таком перечне под N.22 указан 1/2 доля жилого дома в <адрес> (л.д.31-34). Согласно Выписке из Реестра государственного имущества Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома <адрес> находится в государственной собственности Свердловской области (л.д.38,52). Как видно из паспорта гражданки Российской Федерации истица Высоких В.П. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Высоких В.П., ее дочери ФИО4 и сыну ФИО1 передано для бессрочного проживания и пользования 1/2 доля дома <адрес>, состоящая из <данные изъяты>. От имени наймодателя в договоре указано Областное государственное учреждение "Алапаевский лесхоз", действующий от имени собственника жилого помещения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (л.д.8-10). Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N.1541-1 от 04 июля 1991 г., действующего до 01 марта 2013 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Справкой Муниципального казенного учреждения "Дирекция единого заказчика" г. Алапаевска подтверждено, что в доме <адрес> проживают истица Высоких В.П. и ее сын ФИО1, <данные изъяты> (л.д.6). Свидетель ФИО1, сын истицы, подтвердил, что проживает в доме <адрес>. Он не возражал против иска своей матери, просил его удовлетворить. От участия в приватизации доли жилого дома отказался, его сособственником быть не пожелал. Согласно справке Муниципального казенного учреждения "Дирекция единого заказчика" от ДД.ММ.ГГГГ Высоких В.П. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории муниципального образования "Город Алапаевск" не использовала (л.д.7). Суд приходит к выводу о том, что 1/2 доля бревенчатого жилого дома в <адрес> как объект жилищного фонда была приобретена в государственную (федеральную) собственность государственным учреждением. Эта доля предоставлена Высоких В.П. по договору социального найма в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ органом уполномоченным на заключение именно такого договора. Другая 1/2 доля того же дома уже находится в собственности истицы. Весь дом является неделимым, одноквартирным, жилое помещение в нем состоит из двух комнат и весь дом предназначен для проживания только одной семьи. Согласно ст.56 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Довод о предоставлении 1/2 доли спорного жилого дома Высоких В.П. и членам ее семьи в качестве служебного был высказан представителем Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> в письменных отзывах на первоначальное и уточненное исковое заявление (л.д.16,37). Судом распределены обязанности по доказыванию и обязанность доказывания данного факта возложена на Министерство по управлению государственным имуществом <адрес> как собственника спорной доли дома. Такой довод ответчиком не подтвержден. Суду не представлено доказательств занятости Высоких В.П. в ОГУ "Алапаевский лесхоз" или ГУП СО "Лесохозяйственное производственное объединение" по трудовому договору на должности, по которой возможно предоставление служебного жилого помещения по основаниям ст.101 Жилищного кодекса РСФСР или ст.93 Жилищного кодекса РФ, а также присвоения жилому дому (доле дома) статуса служебного жилья. Отсутствует указание на служебный характер предоставленного жилого помещения и в договоре социального найма, заключенном с Высоких В.П. в 2007 г. Полномочия руководителя ОГУ "Алапаевский лесхоз" на заключение именно такого договора подтверждены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> (л.д.30). Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Иных препятствий для приватизации доли жилого дома судом не установлено. Ветхим или аварийным он не признан. По утверждению истицы, в доме она проживает с 1999 г., поддерживает его в хорошем состоянии. Правом однократной бесплатной приватизации жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонд истица не воспользовалась. При таких обстоятельствах, истица вправе приобрести в свою собственность занимаемую 1/2 долю жилого дома <адрес> в порядке приватизации. Заявленное требование подлежит удовлетворению, так как защитить ее жилищное право на приватизацию иным способом невозможно. Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Удовлетворить иск Высоких В. П. к Государственному унитарному предприятию Свердловской области "Лесохозяйственное производственное объединение", Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации. Признать право собственности Высоких В. П. на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома <адрес>. Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru. Судья Алапаевского суда.