РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Алапаевск 8 апреля 2011 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Янгировой В.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окуловой А.В. к ЗАО «Алапаевский металлообрабатывающий завод» о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ
Окулова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
В обоснование требования истец в судебном заседании пояснила, что она с 2008 года проживает и зарегистрирована в квартире по <адрес> в <адрес>. Данная квартира была получена ее бабушкой ФИО4 в 1965 году от предприятия на котором она работала – Алапаевского металлообрабатывающего завода. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживают ФИО4, ее муж ФИО6 Истец проживает в спорной квартире с 2008 года, она желала приватизировать спорную квартиру, однако сделать этого в установленном законом порядке не смогла, так как собственник спорной квартиры ЗАО «Алапаевский металлообрабатывающий завод» не смог предоставить в регистрирующий орган документы о вводе дома в эксплуатацию, иные документы. ФИО4 и ФИО6 отказываются от права собственности на указанную квартиру, как отказывались и от участия в приватизации, поэтому истец просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение по <адрес>, так как иным способом защитить ее права не представляется возможным.
Представитель ответчика ЗАО «Алапаевский металлообрабатывающий завод» директор завода Закожурников А.П. в судебном заседании пояснил, что действительно жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес> находится на балансе его предприятия ЗАО «Алапаевский металлургический завод» с 1959 года, то есть с момента ввода данного дома в эксплуатацию. Ранее данный дом принадлежал Алапаевскому металлообрабатывающему заводу, данное предприятие было приватизировано в 1991 году на основании Решения Алапаевского городского Совета народных депутатов Согласно плана приватизации Алапаевского металлообрабатывающего завода объекты соцкультбыта остаются в собственности завода, а их стоимость входит в оценочную стоимость завода. На сегодняшний день у ЗАО «Алапаевский металлообрабатывающий завод» имеется на балансе несколько жилых домов. Плату жильцы домов за пользование жилыми помещениями в кассу предприятия не вносят. Предприятие ЗАО «Алапаевский металлообрабатывающий завод» до настоящего времени оплачивает земельный налог за земли на которых находятся жилые дома и за прилегающие к домам земельные участки. Закожурников А.П. пояснил, что ФИО4 с 60-х годов работали на его предприятии, квартира была выделена ФИО4 в 1965 году. Представитель ответчика не возражает против признания за Окуловой А.В. права собственности на спорную квартиру, так как в настоящее время у его предприятия не сохранились первоначальные документы о вводе в эксплуатацию спорного дома, иные документы необходимые для приватизации данной квартиры.
Третьи лица ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании просили требования Окуловой А.В. удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. Они не претендуют на право собственности по данной квартире.
Суд, заслушав стороны, третьих лиц, изучив и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справки ЗАО «Алапаевский металлообрабатывающий завод» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО4 – наниматель, ее супруг ФИО6, внучка Окулова А.В.
Согласно решения Алапаевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, плана приватизации Алапаевского металлообрабатывающего завода, договора продажи Алапаевского металлообрабатывающего завода трудовому коллективу от ДД.ММ.ГГГГ, Алапаевский городской исполнительный комитет городского Совета народных депутатов продал трудовому коллективу Алапаевского металлообрабатывающего завода гос.имущество стоимостью 867225 рублей. Объекты соцкультбыта остаются в собственности завода и их стоимость вошла в оценочную стоимость завода.
Согласно удостоверения № о регистрации объекта квартир № и № по <адрес>, сведений Алапаевского БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес> принадлежит ЗАО «Алапаевский металлообрабатывающий завод» ( ЗАО «АМЕТ») на основании удостоверения о регистрации объекта № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Дом по адресу <адрес> и <адрес> данного дома находится на сегодняшний день на балансе предприятия ЗАО «Алапаевский металлообрабатывающий завод», однако данное предприятие не может подтвердить свое право на данный объект в регистрирующих органах в установленном законом порядке в связи с чем истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С учетом того, что возражения со стороны ответчика по исковым требованиям отсутствуют, а так же того факта, что восстановить жилищные права истца иным способом невозможно, иск следует удовлетворить и признать за Окуловой А.В. право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Окуловой А.В. к ЗАО «Алапаевский металлообрабатывающий завод» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Окуловой А.В. право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Решением может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Ж.В. Бузань