ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Алапаевск 6 апреля 2011 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Янгировой В.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверина В.А. к Аверину И.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
Аверин В.А. обратился в суд с иском к Аверину И.А. о вселении и определении порядка пользования квартирой, расположенной в <адрес>.
В судебном заседании истец пояснил, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\4 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес>. Собственниками данной квартиры так же являются родной брат истца – третье лицо ФИО5 в 1\4 доле на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Аверин И.А. в 1\2 доле на основании договора приватизации. С января 2010 года ответчик один проживает в спорной квартире, истцу препятствует в проживании в квартире, на контакт по поводу выкупа доли истца так же не идет, использование доли истца никак не компенсирует. В настоящее время истцу необходимо спорное жилое помещение для проживания, он желает именно таким образом распорядиться своей собственностью. В настоящее время ответчик один пользуется трехкомнатной квартирой, хотя является собственником только 1\2 доли данной квартиры. У истца на праве собственности имеется жилое помещение в котором в настоящее время проживает пять человек, кроме того, отношения у него с этими гражданами натянутые в связи с чем истец желает в настоящее время проживать в спорной квартире. В связи с изложенным просит вселить его в жилое помещение, расположенное в <адрес>, определить порядок пользования данной квартирой, определив ему в пользование комнату размерами 15,6 кв.м., обозначенную на плане под №5, места общего пользования спорной квартиры оставить в общем пользовании истца и ответчика. Истец просит в пользование именно эту комнату в связи с тем, что она отдельная, а две остальных комнаты смежные.
Ответчик Аверин И.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по адресу проживания и регистрации. Суд, с согласия истца и третьего лица определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он так же как и истец является долевым собственником, в 1\4 доле, квартиры, расположенной в <адрес>. Он не возражает против удовлетворения требований истца. Ему известно, что ответчик единолично пользуется всей спорной квартирой, несмотря на то, что является собственником только 1\2 доли квартиры. ФИО5 так же известно, что истец неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, чтобы проживать в ней, однако ответчик этому препятствует. На контакт по поводу выкупа доли истца и третьего лица не идет, иным образом компенсировать пользование долями истца и третьего лица отказывается.
Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Аверин В.А. является собственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> является Аверин И.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан ( договора приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки по месту жительства зарегистрирован Аверин И.А. с 1992 года по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной в <адрес>, право собственности истца никем не оспорено. Истец в настоящее время ограничен в осуществлении своих прав собственника спорной квартиры, поскольку не имеет в данную квартиру доступа, ответчик же пользуется долей истца в праве собственности на квартиру безвозмездно. Данный факт никем не оспорен. Доля истца в праве собственности спорной трехкомнатной квартиры достаточна для того, чтобы истец был вселен в данной жилое помещение, в связи с чем его требования о вселении подлежат удовлетворению. Данные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец желает реализовать свое право собственника на данное жилое помещение.
Согласно технического паспорта <адрес>, данная квартира состоит из трех комнат: размерами 15,6 кв.м. ( на плате №5), 13,8 кв.м. ( на плане№6), 16,8 к.м. ( на плане №7). Комната под №5 имеет отдельный вход, две комнаты под номерами 6 и 7 смежные. Суд исходя из интересов сторон считает возможным определить в пользование истцу комнату размерами 15,6 кв.м. (на плане под № 5).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторона обязана представить доказательства тех обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.
Истец Аверин В.А. представил в судебное заседание доказательства того, что он имеет равные с ответчиком право на проживание в спорной квартире, имеет право пользования комнатой размерами 15,6 кв.м. Места общего пользования в указанной квартире остаются в общем пользовании сторон – согласно технического паспорта спорной квартиры и плана - это коридор, туалет, ванная, кухня.
В соответствии со ст.3 ч.4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Исходя из изложенного, требования истца о вселении и определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Аверина В.А. к Аверину И.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Вселить Аверина В.А. в жилое помещение – квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Передать комнату размерами 15,6 кв.м., расположенную в квартире, расположенной в <адрес> в <адрес> пользование Аверину В.А., места общего пользования данной квартиры – ванную комнату, туалет, кухню, коридор, оставить в общем пользовании Аверина В.А. и Аверина И.А.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий Ж.В. Бузань