РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,
при секретаре Гоголевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Т.Г., Наумова И.П., Наумова Е.И. к Администрации Муниципального образования Алапа евское об изменении условий договора,
установил:
Истцы являются собственниками части жилого дома жилой площадью 44,7 кв.м. в <адрес> на основании догово ра приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы просят признать за ними право собственности на указанную часть жилого дома в равных долях. В обоснование указали, что по до говору жилое жилое помещение передано в их совместную собственность. Это, по их мнению, противоречит закону и препятствует оформлению права собственности и пользования своими долями.
От ответчика Администрация Муниципального Образования Алапаевс кое, извещенного надлежащим образом о судебном заседании, отзыв не поступил, сведения о причинах неявки представителя суду не представ лены. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилое поме щение с жилой площадью 44,7 кв.м. в <адрес>, на тот момент являвшееся квартирой, было передано в сов местную собственность Наумовой Т.Г., Наумова И.П. Наумова Е.И., то есть без определения долей.
Постановлением Главы Алапаевского муниципального образования
N.1085/3 от ДД.ММ.ГГГГ бывшая квартира в <адрес> признана частью жилого дома.
Согласно ч.ч.1-3 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, на ходящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собс твенности с определением доли каждого из собственников в праве собс твенности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество являет ся долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено об разование совместной собственности на это имущество.
Возникновение права совместной собственности законом предусмот рено у супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.ст.256, 257 Гражданского кодекса РФ).
Аналогичные положения о возникновении совместной собственности у супругов и членов колхозного двора были предусмотрены ст.126 Граж данского кодекса РСФСР и ст.20 Кодекса о Браке и Семье РСФСР, дейс твовавших на момент заключения договора приватизации.
Трое истцов супругами не являются, сведений о их членстве в крестьянском (фермерском) хозяйстве (принадлежности к колхозному двору) не имеется. При таких обстоятельств, законных оснований для передачи им жилого помещения в совместную собственность не установ лено, поэтому жилое помещение может находится у истцов только в до левой собственности.
Согласно ч.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участни ков долевой собственности не могут быть определены на основании за кона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Положение о равенстве долей участников совместной собственности также было предусмотрено ч.2 ст.129 Гражданского кодекса РСФСР и ст.21 Кодекса о Браке и Семье РСФСР.
Поскольку истцов трое, а их доли являются равными, следует иск удовлетворить, внести изменения в договор и признать за каждым из них право собственности на 1/3 долю жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.218, 244, 245 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск Наумовой Т.Г., Наумова И.П., Наумова Е.И. удовлетворить.
Внести изменения в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности Наумовой Т.Г. на 1/3 (одну третью) долю, Наумова И.П. на 1/3 (одну третью) долю, Наумова Е.И. на 1/3 (одну третью) долю части жилого дома под номером № по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Алапаевского суда А. А. Колесников.