РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск     25 октября 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Рукавишниковой Н. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец Рукавишникова Н. В. обратилась в суд с иском к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилой дом.

Спор заявлен в отношении жилого дома, <адрес>.

В обоснование иска Рукавишникова Н. В. указала, что она работала в СПК «Колхоз имени Чапаева» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ ей на семью было предоставлено спорное жилое помещение, с этого времени она и члены ее семьи проживают в спорном жилом помещении. Данный дом построен хозяйственным способом за счет средств хозяйства и находится на балансе кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано ей в собственность в счет имущественных паев. В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» в суд не явился, в заявлении к суду председатель СПК Устюгова Т. Г. исковые требования о передаче жилого дома в собственность истца признала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле решил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Рукавишников А. Л. с заявленным иском согласен, не возражает против признания права собственности на дом за его супругой единолично.

Представитель государственного органа - ТОИОГВ СО УСП МСП по г. Алапаевску и Алапаевскому району Булдакова Е. А. в суде указала, что права несовершеннолетних детей, имеющих право пользования в спорном жилом помещении заявленным иском не нарушены. Считает возможным заявленный иск удовлетворить.

Заслушав истца, третье лицо, представителя государственного органа, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки на л. д. 24, следует, что спорный дом состоит на балансе кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, построен хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Из представленных документов и пояснений следует, что жилой дом <адрес> был построен хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Это жилое помещение было построено на собственные средства СПК и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

По представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом Алапаевского МО справки от ДД.ММ.ГГГГ№ спорное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

Судом определено, что акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - одноквартирного жилого дома по данному дому не сохранилось. Как следует из справки на л. д. 32, документы о приеме дома в эксплуатацию в СПК были подшиты к первичной документации при постановке жилья на баланс кооператива (срок хранения составляет 3-5 лет), которые по истечении срока хранения таких документов были уничтожены.

По архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ№-т в архивном отделе Администрации МО Алапаевское имеются сведения об отводе и вводе в эксплуатацию земельных участков колхозу имени Чапаева. Так, имеются решения Алапаевского районного Совета народных депутатов № 51/3 от 23.02.1984 «Об отводе земельных участков колхозу имени Чапаева», № 197/1 от 26.07.1984 «О вводе в эксплуатацию объектов жилья, № 290/5 от 30.09.1987 «О вводе в эксплуатацию жилья в колхозе им. Чапаева», № 329/1 от 03.11.1987 «О вводе в эксплуатацию жилья в колхозе им.Чапаева», № 289/2 от 08.09.1988 «Об утверждении выбора участков под строительство объектов жилья и соцкультбыта для колхоза им. Чапаева», № 290/1 от 08.09.1988 «О вводе в эксплуатацию жилья в <данные изъяты>», № 346/3 от 31.10.1988 «О вводе в эксплуатацию жилья в колхозе им. Чапаева». Других сведений о выделении земельного участка, о вводе в эксплуатацию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе Администрации МО Алапаевское не имеется.

По ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилой дом <адрес> состоял на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Жилой дом не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на это жилое помещение.

Из информации Алапаевского филиала БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

На основании ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

В силу справки от ДД.ММ.ГГГГ за № на л.д. 4, договора на л.д. 21, 22 спорное жилое помещение предоставлено для проживания семье истца.

Согласно справки на л. д. 25, выписки из протокола № общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза им. Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 31, правлением СПК «Колхоз им.Чапаева» Рукавишниковой Н. В. выделен жилой дом в <адрес> для передачи в счет имущественного пая.

По уставу от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева имеет в настоящее время наименование сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева».

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права », нести обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 27 СПК «Колхоз им. Чапаева» в лице председателя передал в собственность Рукавишниковой Н. В. жилой дом в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах заявленный иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Рукавишниковой Н. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилой домудовлетворить.

Признать за Рукавишниковой Н. В. право собственности на жилой дом, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья: Н. Ю. Киприянова