Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2010г. г.Алагир
Дело № 2-48/10.
Алагирский районный суд г.Алагир, РСО – Алания в составе:
председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.
при секретаре – Беликовой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трудковой А.Д. к Лебешевой Н.А., Легеньковой Н.Ф., Легенькову С.А., Лебешевой К.Ю. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Трудкова А.Д. обратилась в суд с иском о признании Лебешевой Н.А., Легеньковой Н.Ф., Легенькова С.А., Лебешевой К.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по ....... в ....... и снятии их с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Трудкова А.Д. требования поддержала полностью и показала, что ей, на основании договора купли-продажи от ...... года принадлежит на праве собственности домовладение ...... по ......., ........ Данная недвижимость зарегистрирована за ней на праве собственности в ЕГРП ...... года ....... Однако она не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, так как в домовладении состоят на регистрационном учете ответчики: Лебешева Н.А., Легенькова Н.Ф., Легеньков С.А., Лебешева К.Ю., которые не являются членами ее семьи, не ведут с ней общее хозяйство и вообще не проживают в ее доме. В установленном законом порядке она обратилась к ответчикам с уведомлением, чтобы добровольно снялись с регистрационного учета. В предложенный ею месячный срок ответчики не снялись с регистрационного учета. На ее заявление в УФМС по РСО-Алания о снятии с регистрационного учета ответчиков она не получила ответа. Считает, что своими действиями, ответчики нарушают ее законные права и интересы, гарантированные законом, поскольку не может в полном объеме владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью. Просила ее требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - Лебешева Н.А. в ходе судебного разбирательства требования истца полностью признала.
Ответчики Легенькова Н.Ф., Легеньков С.А., Лебешева К.Ю в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания, не сообщили суду о причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не представлены сведения о причине неявки, и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
От представителя УФМС по РСО-Алания - Овсепян А.Х. действующей на основании постоянной доверенности ...... от ...... года в ходе судебного разбирательства поступил отзыв на заявление о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, где она просит, при наличии достаточности доказательств, представленных сторонами по данному делу, не вызывающих сомнения в их достоверности, рассмотреть дело в их отсутствие и направить копию решения суда в их адрес.
Согласно ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, огласив отзыв третьего лица, суд пришел к выводу, что исковые требования Трудковой А.Д. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от ...... года усматривается, что Лебешева Н.А. ...... года рождения, именуемая в дальнейшем «Продавец» и Трудкова А.Д. ...... года рождения, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить объект недвижимого имущества – жилой дом Литер А,А1,Г, находящийся по адресу: РСО-Алания, ......., ....... состоящий из двух жилых строений, кирпичного материала, общеполезной площадью ....... квадратных метров, в том числе жилой площадью ....... квадратных метров с хозяйственными постройками Литер Б.
Как усматривается из акта приема-передачи от ...... года, Лебешева Н.А. и Покупатель – Трудкова А.Д. в соответствии со ст.566 ГК РФ, составили настоящий акт о том, что согласно договору купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, ......., ....... заключенного между ними ...... года Прадовец передал, а Покупатель принял в собственность объект недвижимого имущества в таком виде, в каком он был на момент подписания договора купли-продажи.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ...... года усматривается, что Трудкова А.Д. ...... года рождения является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью ....... квадратных метров, Литер А, А1, Г расположенного по адресу: РСО-Алания, ......., ......., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...... года сделана запись регистрации за .......
Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по РСО-Алания от ...... года выданных на Лебешеву Н.А. ...... года рождения, Легенькову Н.Ф. ...... года рождения, Легенькова С.А. ...... года рождения, Лебешеву К.Ю. ...... года рождения усматривается, что вышеуказанные лица прописаны по адресу: ......., ........
Как усматривается из уведомления, Трудкова А.Д. обращалась к Лебешевой Н.А., Легеньковой Н.Ф., Легенькову С.А., Лебешевой К.Ю. с просьбой в месячный срок с момента получения данного письма, решить вопрос о снятии их с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего ей на праве собственности расположенного по адресу: ......., ........
Из письма УФМС по РСО-Алания ...... ...... от ...... года усматривается, что Трудковой А.Д. было отказано в просьбе о снятии с регистрационного учета вышеуказанных лиц, ввиду того, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает им пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.
В соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований является, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При таком положении суд приходит к выводу, что собственник дома ...... по ......., ....... – Трудкова А.Д. вправе ставить вопрос о снятии Лебешевой Н.А., Легеньковой Н.Ф., Легенькова С.А. и Лебешеву К.Ю, с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Требования Трудковой А.Д. удовлетворить.
Признать Лебешеву Н.А., Легенькову Н.Ф., Легенькова С.А., Лебешеву К.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по ....... в ....... и снять их с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Судья: Черчесова Л.А.