Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010г. г.Алагир
Дело № 2-246/10.
Алагирский районный суд г.Алагир, РСО – Алания в составе:
председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.
при секретаре – Суановой З.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилиевой М.С. к Кокоевой Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Пилиева М.С. обратилась в суд с иском о признании Кокоеву Н.Р. утратившей право пользования ...... дома ......... в ......, ......, РСО-Алания и снятии ее с регистрационного учета ...... дома ......... в .......
В судебном заседании истец Пилиева М.С. требования поддержала полностью и показала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ....... года, принадлежит ......, дома ......... в ......, ....... В указанной квартире на регистрационном учете состоит Кокоева Н.Р., которая не проживает в ее квартире, и не является членом ее семьи, не ведет с ней общее хозяйство. В установленном законом порядке она с заявлением обратилась к ответчице, чтобы она добровольно снялась с регистрационного учета с квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. В предложенный ей месячный срок ответчица не снялась с регистрационного учета. Затем она обратилась в УФМС России по РСО-Алания, где ей было отказано в снятии с регистрационного учета Кокоеву Н.Р., так как необходимо ее личная явка в отделение УФМС. Считает, что своими действиями Кокоева Н.Р. нарушает ее права и интересы, гарантированные ч.1 ст.228 ГК РФ, поскольку в полном объеме не может владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащей ее квартирой. Она вынуждена и за нее платить налог за воду. Просила ее требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кокоева Н.Р. в судебное заседание не явилась, хотя по последнему известному месту жительства надлежащим образом была извещена.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель УФМС России по РСО-Алания – Галаова З.В., действующая на основании доверенности ......... от .......года в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Пилиевой М.С., поскольку она обращалась в УФМС России и ей было рекомендовано обеспечить явку Кокоевой Н.Р., которая должна сама написать заявление о снятии с регистрационного учета, либо Пилиева М.С. должна обратиться в суд о признании Кокоевой Н.Р. утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя УФМС России по РСО-Алания, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования Пилиевой М.С. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании свидетели: Г.З.И. и Г.М.В. показали, что истца знают с ......., то есть после того как она купила квартиру рядом с ними по соседству. Кокоева Н.Р. ранее проживала в указанной квартире, но после того как Пилиева М.С. купила эту квартиру, она сразу выехала и больше никогда не жила в ней.
Из договора купли-продажи от ....... года усматривается, что Ц.С.С. продал Пилиевой М.С. квартиру ........., дома ......... в ......, РСО-Алания, что так же, подтверждается актом приема-передачи от ....... года, согласно которого Пилиева М.С. приняла в собственность указанный объект недвижимого имущества в таком виде, в каком он был на момент подписания договора купли-продажи.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ....... года усматривается, что Пилиева М.С. ....... года рождения, является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, ......, ......, ......, ......, на основании договора купли-продажи от ....... года. Регистрационный ..........
Согласно адресной справки выданный .......года отделом адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания Кокоева Н.Р., ....... года рождения зарегистрирована с .......года по адресу: ......, ......
Как усматривается из справки ФФГУП «Ростехинвентаризация» по РСО-Алания от ....... года, квартира по адресу: РСО-Алания, ......, ......, ......, ......, квартира ......, на праве собственности значится за Пилиевой М.С..
Из технического паспорта жилого помещения – квартиры ......... ...... в ...... в ...... составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация» по РСО-Алания по состоянию на ....... года усматривается, что право собственности зарегистрировано за Пилиевой М.С. на основании договора купли-продажи от .......года.
Как усматривается из письма УФМС по РСО-Алания ......... от ....... года, в соответствии с установленным регламентом граждане должны лично подать заявление о снятии их с учета, либо обратиться в суд по месту жительства с иском о признании право пользования жилым помещением.
Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчика собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает ей пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.
В соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований является, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При таком положении суд приходит к выводу, что собственник квартиры ........., дома ......... в ......, ...... – Пилиева М.С. вправе ставить вопрос о снятии Кокоевой Н.Р. с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Пилиевой М.С. удовлетворить.
Признать Кокоеву М.С., ....... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ......, ......, ......, квартира ......... и снять ее с регистрационного учета с квартиры ......... дома ........., ......, ......, РСО-Алания.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Судья: Л.А. Черчесова.