Дело № 2-466-2010 11 октября 2010 года.
Решение
Именем Российской Федерации
Алагирский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В.,
при секретаре Гергиевой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дудаева Л.С. к Гиголашвили Г.О., Гиголашвили О.Г., Бекоеву А.Р., 3-му лицу Управление Федеральной миграционной службы по РСО-Алания о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Дудаев Л.С. обратился в суд с иском Гиголашвили Г.О., Гиголашвили О.Г., Бекоеву А.Р., 3-му лицу Управление Федеральной миграционной службы по РСО-Алания о прекращении ими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска сослался на то, что ему на праве личной собственности принадлежит домовладение по ............ Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ............. В домовладении, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрированы ответчики по делу Гиголашвили Г.О., ФИО9, Бекоеву А.Р., которые в указанном домовладении не проживают и их место жительство ему не известно. Ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении прежним собственником. В связи с переходом права собственности на жилой дом, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании Дудаева Л.С. исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики по делу Гиголашвили Г.О., Гиголошвили О.Г., Бекоеву А.Р., не являются членами его семьи. Дом не предназначен для проживания, он находится в стадии реконструкции. Он, Дудаев Л.С., и члены его семьи не могут проживать в этом доме, т.к. он, Дудаева Л.С., проводит в нем отопление, газ, производит замену окон, дверей, проводит строительные работы. Он, Дудаева Л.С., вместе с семьей, состоящей из шести человек, где четверо малолетних детей, проживает на съемной квартире, оплачивает плату за наем этой квартиры, ещё вынужден оплачивать за ответчиков, зарегистрированных в домовладении по ............ Сам Дудаева Л.С. Гиголашвили Г.О., Гиголошвили О.Г., Бекоеву А.Р., не знает, никогда их не видел, их регистрация нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Просил признать Гиголашвили Г.О., Гиголошвили О.Г., Бекоеву А.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ........... и снять их с регистрационного учета из указанного домовладения.
Ответчики Гиголашвили Г.О., Гиголошвили О.Г., Бекоеву А.Р. в судебное заседание не явились, место жительство их не известно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом Гиголашвили Г.О., Гиголашвили О.Г., Бекоеву А.Р. был назначен законный представитель адвокат Рамонова Т.К., действующая на основании ордера ............ от ............, которая в судебном заседании исковые требования признала, просила суд их удовлетворить.
Третье лицо УФМС по РСО-Алания в судебное заседание не явилось, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ. Вынесение решения оставили на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ............ Дудаева Л.С. приобрел у Маргиева М.О. домовладение, расположенное по ........... в ............ Указанный договор зарегистрирован в УФРС по РСО-Алания и выдано свидетельство о государственной регистрации права от .............
Согласно акту приема-передачи от ............ продавец Маргиев М.И. передал покупателю Дудаева Л.С.в собственность указанный объект недвижимости.
Как следует из домовой книги на домовладение по ........... Бекоеву А.Р., Гиголашвили Г.О., Гиголашвили О.Г. зарегистрированы в указанном домовладении. Аналогичное следует и из представленных адресных справок на Бекоеву А.Р., Гиголашвили Г.О., Гиголашвили О.Г.
Из акта о не проживании от ............, составленного УУМ ОВД по ........... Цидаевым А.Р., с участием понятых, следует, что по адресу ........... Гиголашвили Г.О., Гиголашвили О.Г., Бекоеву А.Р. не проживают. Само домовладение строящееся, не пригодно для проживания.
Допрошенная в судебном заседании свидетель 1 А.С.М., соседка Дудаева Л.С., пояснила, что домовладение, в котором она проживает, находится рядом с домовладением, принадлежащим Дудаева Л.С. Никогда она Гиголашвили Г.О., Гигалошвили О.Г., Бекоеву А.Р. не видела, никогда в домовладении по ........... они не проживали, ответчиков она не знает.
Аналогичное подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель 2 В.Ф.Ф.
Как усматривается из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботится о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что собственником домовладения по ........... является Дудаева Л.С., Гиголашвили Г.О., Гигалошвили О.Г., Бекоеву А.Р. членом семьи собственника Дудаева Л.С. не является и никакого отношения к спорной жилой площади в настоящий момент не имеют, хотя зарегистрированы в ней, чем создает существенные препятствие собственнику в несении бремени расходов за пользования жилым помещение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Дудаева Л.С. удовлетворить.
Признать Гиголашвили Г.О., Гиголашвили Г.О., Бекоеву А.Р. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ........... и снять их с регистрационного учета по адресу: ............
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-А через Алагирский районный суд в течение 10 дней.
Судья Губакина Н.В.