Дело № 2-434-2010 30 сентября 2010 года.
Решение
Именем Российской Федерации
Алагирский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В.,
при секретаре Гергиевой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гогаева С.З. к Цомаевой Ю.К. о признании утратившей права пользования жилплощадью, снятия с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Гогаева С.З. обратилась в суд с иском к Цомаевой Ю.К. о признании утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска сослалась на то, что она на праве личной собственности имеет однокомнатную квартиру, расположенную по .......... которую она приобрела на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ...........
В указанной квартире зарегистрирована её дочь Цомаева Ю.К., которая на протяжении более 9-ти лет не является членом её семьи, совместно с ней не проживает, не ведет общее с истицей хозяйство. Сама истица является инвалидом 2-ой группы и вынуждена за Цомаеву Ю.К. оплачивать коммунальные услуги. Добровольно ответчица сняться с регистрационного учета не желает. УФМС по РСО-Алания отказало мне в снять Цомаеву Ю.К. с регистрационного учета. Ответчица нарушает права Гогаевой С.З. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей недвижимостью.
В судебном заседании представитель Гогаевой С.З. Цомаев А.К., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от .........., исковые требования уточнил и пояснил, что его матери на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по .......... которую она приобрела на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от .........., также имеется свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. В данной квартире прописана его родная сестра Цомаева Ю.К. которая вместе с матерью, истицей по делу, не проживает уже много лет. Гогаева С.З. является инвалидом 2-ой группы, является лежачей больной, ухаживает за ней он, её сын Цомаев А.К. Он сам является инвалидом второй группы, в связи с чем они с матерью Гогаевой С.З. имеют право на оплату коммунальных услуг в размере 50%, но так как в квартире прописана Цомаева Ю.К. они вынуждены за неё производить оплату коммунальных услуг в размере 100%.
Цомаева Ю.К. никакой финансовой помощи по оплате коммунальных услуг им не оказывает, оплату они производят из своих пенсий по инвалидности. Также пояснил, что Цомаева Ю.К. ведет легкомысленный образ жизни, часто выходит замуж, последним местом жительства её было .........., где она проживала с очередным мужем, но как стало известно, она нашла нового мужа и где сейчас проживает им не известно. Никаких её вещей в доме нет, она несколько лет назад их забрала. В квартире не появляется более девяти лет. Он, Цомаев А.К., и истица Гогаева С.З. просили её выписаться из квартиры, на что она всегда отвечала грубой бранью. Звонит Цомаева Ю.К. иногда только для того, чтобы оскорблять его, Цомаева А.К., и мать, Гогаеву С.З., с разных телефонов, которые принадлежат другим людям. Просил признать Цомаеву Ю.К. прекратившей право пользования жилой площадью в .......... по .......... и снять её с регистрационного учета.
Ответчик Цомаева Ю.К.в судебное заседание не явилась, место жительство её не известно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом Цомаевой Ю.К. был назначен законный представитель адвокат Рамонова Т.К., действующая на основании ордера ........ от .........., которая в судебном заседании исковые требования признала, просила суд их удовлетворить.
Третье лицо УФМС по РСО-Алания в судебное заседание не явилось, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ. Вынесение решения оставили на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенная в судебном заседании свидетель 1 Б.З.Г. пояснила, что знает Гогаеву С.З давно, являются соседями. Гогаева С.З. проживает вместе с сыном Цомаевым А. Со слов Гогаевой С. знает, что у Гогаевой С.З.есть дочь, но никогда её не видела. Сама Гогаева С.З. больная, за ней нужен постоянный уход и ухаживает за ней сын Алан, который сам является инвалидом. свидетель 1 Б.З.Г. часто заходит к ним домой, но никогда Цомаеву Ю.К. там не видела, также не видела каких-либо вещей, принадлежащих молодой девушки. Если бы таковые там присутствовали, то она бы их видела, т.к. квартира является однокомнатной и все вещи там на виду. Акт о не проживании был составлен в её присутствии, она его подписала.
Допрошенный в судебном заседании свидетель 2 Г.Ц.И. пояснил, что Гогаева С.З. является его соседкой. Проживает Гогаева С.З. вдвоем вместе с сыном Цомаевым А.. Знает, что у неё есть дочь Света, но никогда её не видел. Несмотря на то, что у Гогаевой С.З. есть ещё другие дочки, никто за ней не ухаживает кроме сына Алана, никто к ней не приезжает. Акт о не проживании был составлен в его присутствии, он его подписал.
Согласно справки СМЭ ........ Гогаева С.З. является инвалидом 2-ой группы, инвалидность установлена бессрочно, нетрудоспособна.
Согласно адресной справки Цомаева Ю.К., .......... года рождения прописана в ...........
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от .......... Гогаева С.З. приобрела в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., расположенное в ...........
Из свидетельства о государственной регистрации права от .......... следует, что Гогаевой С.З. на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира по ...........
Из справки ........ от .........., выданной ООО «.........» следует, что в состав семьи Гогаевой С.З. входят: сын Цомаев А.К. и дочь Цомаева Ю.К.
Из копии домовой книги на .........., подлинник которой обозревался в судебном заседании, следует, что в указанной квартире значатся зарегистрированными Гогаева С.З., Цомаев А.К., Цомаева Ю.К.
Из акта о не проживании от .........., составленного УУМ ОВД по .........., следует, что по адресу .........., у. .......... .......... Цомаева Ю.К. не проживает.
Согласно письму начальника отделения УФМС по РСО-Алания в .......... Н.И.Г. Гогаевой С.З. отказано в снятии Цомаевой Ю.К. с регистрационного учета в .......... в связи с личным отсутствием ФИО4 для снятия с регистрационного учета.
Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботиться о состоянии жилого помещения, нести расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.
Члены семьи собственника, к которым относятся дети собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока существуют и поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца Цомаева Ю.К. не является, следовательно, не обладает правами, предусмотренными ст. 31 ЖК РФ.
В судебном заседании также установлено, что Цомаева Ю.К. добровольно выехала из квартиры, принадлежащей собственнику Гогаевой С.З., вывезла все свои личные вещи, никаких связей с собственником жилого помещения не поддерживает, не оказывает материальной и иной помощи, т.е. прекратила все семейные отношения с собственником жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, то есть право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника прекращается. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту этого жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что собственником .......... является Гогаева С.З., Цомаева Ю.К. членом семьи собственника Гогаевой С.З. не является и никакого отношения к спорной жилой площади в настоящий момент не имеет, хотя зарегистрирована в ней, чем создает существенные препятствие собственнику в несении бремени расходов за пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ГОгаевой С.З. удовлетворить.
Признать Цомаеву Ю.К. прекратившей право пользования жилой площадью в ...........
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по РСО-Алания снять Цомаеву Ю.К. с регистрационного учета в ...........
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Алагирский районный суд в течении 10 дней со дня его вынесения.
Судья Губакина Н.В.