Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2010г. г.Алагир
Дело № 2-173/10.
Алагирский районный суд г.Алагир, РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.
при секретаре - Суановой З.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботоева З.А. к Кесаеву Ф.К., Кесаевой Н.И., Усатых К.Ф., Калатович В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ботоев З.А. обратился в суд с иском о признании Кесаева Ф.К. ....... года рождения, Касаеву Н.И. ....... года рождения, Усатых К.Ф. ....... года рождения, Калатович В.Д. ....... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... снятии с регистрационного учета с ........
В судебном заседании представитель истца - Ботоев Ю.А. требования поддержал полностью и показал, что Ботоеву З.А., на основании договора купли-продажи от ....... принадлежит на праве собственности 2-х комнатная квартира по адресу: ........ Данная недвижимость зарегистрирована за ним на праве собственности в ЕГРП ......., запись регистрации ........ Однако он не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, так как в квартире состоят на регистрационном учете ответчики, которые не являются членами его семьи, не ведут с ним общего хозяйства и вообще не проживают в его квартире. В установленном законом порядке он обратился к ответчикам с уведомлением, чтобы добровольно снялись с регистрационного учета. В предложенный им месячный срок ответчики не снялись с регистрационного учета. На его заявление в УФМС по РСО-Алания о снятии с регистрационного учета ему ответили, что с установленным Регламентом граждане должны лично подать заявление о снятии их с регистрационного учета по форме ....... и листки статистического учета выбытия по форме ........ Считает, что ответчики своими действиями нарушают его законные права и интересы, гарантированные законом, поскольку не может в полном объеме владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью. Просил его требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчики - Касаев Ф.К. и Усатых К.Ф. исковые требования признали полностью, подтвердили, что действительно продали жилое помещение расположенное по адресу: ......., дом,....... ....... Ботоеву З.А., но в связи с материальными затруднениями не могли снятся с регистрационного учета, не возражали против, чтобы их сняли с регистрационного учета с вышеуказанного адреса.
Ответчики Касаева Н.И. и Калатович В.Д. в судебное заседание не явились, хотя дважды были извещены о слушании дела надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель УФМС РФ по РСО-Алания в Алагирском районе - Салиев Ш.Т. действующий на основании доверенности ....... от ....... до судебного разбирательства представил отзыв из которого усматривается, что Управление Федеральной миграционной службы по РСО-Алания считает, что при наличии достаточности доказательств, предоставленных сторонами по данному делу, не вызывающих сомнение в их достоверности, суд вынесет законное решение, являющееся основанием для УФМС России по РСО-Алания для снятия граждан Касаева Ф.К., Касаевой Н.И., Усатых К.Ф., Калатович В.Д. с регистрационного учета, по этому полагается на усмотрение суда.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решений суда.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, огласив отзыв третьего лица, суд пришел к выводу, что исковые требования Ботоева З.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права УФРС по РСО-Алания от ......., Ботоев З.А. ....... года рождения, является собственником 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: РСО-Алания, ......., на основании договора купли-продажи от ........
Так из заявления Ботоева З.А. усматривается, что он обращался в УФМС России по РСО-Алания с просьбой решить вопрос о снятии с регистрационного учета Кесаеву Ф.К. ....... года рождения, Касаеву Н.Ю. ....... года рождения, Усатых К.Ф. ....... года рождения, Калатович В.Д. ....... года рождения, с ........
Как усматривается из письма УФМС по РСО-Алания ....... от ......., по вопросу о снятии с регистрационного учета по адресу: ......., в соответствии с Регламентом граждане должны лично подать заявление о снятии их с регистрационного учета по форме ....... и листки статистического учета выбытия по форме ........
Из уведомления от ....... усматривается, что Ботоев З.А. обращался с просьбой к ответчикам о снятии в месячный срок с момента получения данного уведомления с регистрационного учета из ......., принадлежащего ему - Ботоеву З.А. на праве собственности.
Как усматривается из адресных справок адресно-справочной работы от ......., Касаева Н.И. ....... года рождения, Касаев Ф.К. ....... года рождения, Касаева (Усатых) К.Ф. ....... года рождения и Калатович В.Д. ....... года рождения, зарегистрированы по адресу: ........
Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает им пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.
В соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований является, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При таком положении суд приходит к выводу, что собственник квартиры ......., дома ....... ул.Алагирская г.Алагир - Ботоев З.А. вправе ставить вопрос о снятии Кесаеву Ф.К. ....... года рождения, Кесаевой Н.И. ....... года рождения, Усатых К.Ф. ....... года рождения, Калатович В.Д. ....... года рождения, с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Ботоева З.А. удовлетворить.
Признать Кесаеву Ф.К. ....... года рождения, Кесаевой Н.И. ....... года рождения, Усатых К.Ф. ....... года рождения, Калатович В.Д. ....... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... снять с регистрационного учета с ........
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Судья: Л.А. Черчесова.