Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010г. г.Алагир
Дело № 2-414/10.
Алагирский районный суд г.Алагир, РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.
при секретаре - Беликовой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пагиевой Ф.К. к Каллагову И.Г. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Пагиева Ф.К. обратилась в суд к Каллагову И.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ...... по адресу ......, г.Алагир, РСО-Алания и снятии его с регистрационного учета с указанной квартиры.
В судебном заседании истец требования поддержала полностью и показала, что ей на основании договора дарения от ..... на праве собственности принадлежит ......, по адресу ...... ......, ....... Данный договор прошел государственную регистрацию в Регистрационной службе, где было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В указанной квартире остался зарегистрированным ее, бывший супруг Каллагов И.Г., который уже с середины 2009года не проживает в квартире, не является членом ее семьи, не ведет с ней общего хозяйства. В связи с тем, что ответчик по месту своей регистрации не проживает, с ней не ведет общего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи, утратил свое право пользования жилым помещением, принадлежащего ей на праве собственности. Она обратилась к ответчику с просьбой, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета с ее квартиры, однако в предложенный срок он не снялся с учета. УФМС по РСО-Алания отказала ей в снятии ответчика с регистрационного учета в связи с отсутствием его личного заявления. Считает, что ответчик нарушает ее права как собственника. Просила ее исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Каллагов И.Г. требования и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, признал полностью и пояснил, что действительно он зарегистрирован по адресу: ...... ...... ...... г......., РСО-Алания. Данная квартира на праве собственности принадлежит бывшей его супруге Пагиевой Ф.К.. С середины 2009 года он по указанному адресу не проживает, не ведет общее хозяйство с истцом. Он не возражает, добровольно сняться с регистрационного учета.
Представитель УФМС РФ по РСО-Алания Галаова З.В., действующая по доверенности ...... от ....., в судебное заседание не явилась, в своем отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, при решении данного спора полагается на законное решение суда.
В силу ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассматривать дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования Пагиевой Ф.К. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации Серия ...... от ..... на основании договора дарения от ..... Пагиевой Ф.К. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: ...... ......, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №....... Кадастровый номер ......
Из домовой книги на ...... по адресу: ...... ......, Каллагов И.Г. значится зарегистрированным с ......
Из свидетельства о расторжении брака 1-ИО ...... следует, что брак между Каллаговым И.Г. и Пагиевой Ф.К. прекращен ..... на основании решения мирового судьи ...... от ....., о чем составлена актовая запись за ....... Место регистрации ОЗАГС АМС .......
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик фактически в квартире истца не проживает, а лишь зарегистрирован в нем. Это обстоятельство подтвердил и сам ответчик.
Согласно письма начальника отдела УФМС России по РСО-Алания в ...... ......П-19 от июля 2010г. заявление Пагиевой Ф.К. о снятии Каллагова И.Г. с регистрационного учета было рассмотрено и разъяснено, что в соответствии с уставным Регламентом гражданин должен лично подать заявление о снятии его с учета.
Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчика собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает ему пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.
По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При таком положении суд приходит к выводу, что собственник ...... по адресу: ......, г.Алагир - Пагиева Ф.К. вправе ставить вопрос о признании утратившим право пользования жилплощадью и снятии ответчика - Каллагова И.Г. с регистрационного учета.
В соответствии со ст.304 ГК РФ Пагиева Ф.К., как собственник может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Пагиевой Ф.К. удовлетворить.
Признать Каллагова И.Г. утратившим право пользования жилым помещением квартирой ...... по адресу: ......, ......, РСО-Алания.
Снять Каллагова И.Г. с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ......, ......, .......
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Судья Черчесова Л.А.