Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 июня 2011 г. г.Алагир Дело № 2-167/11 Алагирский районный суд г.Алагир, РСО - Алания в составе: председательствующего судьи - Черчесовой Л.А. с участием адвоката - Черчесовой Н.З. при секретаре - Суановой З.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабисовой В.В. к Голоевой Н.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Кабисова В.В. обратилась в суд с иском о признании Голоевой Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой №.......... дома №......... кв.......... г.......... и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Кабисовой В.В.-Рамонова Т.К., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности №15АВ 010680 от 28 марта 2011 года требования истца поддержала полностью и показала, что Кабисовой В. на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2011 года принадлежит квартира расположенная по адресу: РСО-Алания, г.........., кв.........., дом ........., кв........... В квартире Кабисовой В. на регистрационном учете состоит Голоева Н., которая не является членом ее семьи, в квартире не проживает. Место ее жительства ей не известно. О том, что Голоева Н.М. не проживает в ее квартире подтверждается также и актом о не проживании. Ответчик Голоева Н.М. в судебное заседание не явилась, хотя по последнему известному месту жительства надлежащим образом была извещена. В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель - адвокат «Адвокатского кабинета» г.Алагир Черчесова Н.З. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Черчесова Н.З., действующая на основании ордера №015 от 01 июня 2011 года, просила вынести решение на усмотрение суда. Представитель УФМС РФ по РСО-Алания в Алагирском районе в судебное заседание не явился, в суд поступило письмо с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС и вынести решение на усмотрение суда. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования Кабисовой В.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В судебном заседании свидетель Голоева М.А. показала, что является матерью Голоевой Н.. Квартира в кв.......... .........кв.......... принадлежала ранее ей и в 2011 году она ее продала Кабисовой В.. В ее квартире была прописана ее дочь Голоева Н., которая с 2003 года находится где-то за границей, ей известно, что она трудоустроилась, но где не знает. В судебном заседании свидетели: свидетель 1 Болотаева К.М. и свидетель 2 Туаева Ж.Х. показали, что проживают по соседству с истцом. Ранее квартира принадлежала Голоевой М., которая в 2011 году продала ее Кабисовой. Действительно дочь Голоевой-Голоева Н. с 2003 года не проживает там, место ее нахождения им не известно, знают лишь по наслышке, что она где-то за границей. Из договора купли-продажи от 14 февраля 2011 года усматривается, что ФИО1, ........... года рождения года рождения, именуемый в дальнейшем «Продавец» и Кабисовой В.В., ........... года рождения, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу: РСО-Алания, г.........., кв.........., ......... кв........... Как усматривается из акта приема-передачи от 14 февраля 2011 года, Продавец - ФИО1 передала, а Покупатель - Кабисовой В.В. приняла в собственность указанный объект недвижимого имущества в таком виде, в каком он был на момент подписания договора купли-продажи заключенного между ними 14 февраля 2011 года. Из свидетельства о государственной регистрации права от 01 марта 2011 года усматривается, что Кабисовой В.В., ........... года рождения, является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 48,7, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.........., кв.......... д.........., кв.......... на основании договора купли-продажи от 14.02.2011 года. Как усматривается из письма УФМС по РСО-Алания в Алагирском районе №562 от 25 марта 2011 года, для снятия с регистрационного учета Голоевой Н.М. необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением о снятии ее с регистрационного учета и только после вынесения решения обратиться в отделение УФМС России по РСО-А в Алагирском районе. Согласно акта о не проживании от 14.04.2011 года, выданного УУМ ОВД по Алагирскому району Псхациевым Р.Т.- в присутствии понятых в квартире, расположенной по адресу: г.Алагир, кв.........., кв.......... произвел акт о не проживании-Голоева Н.М. по указанному адресу не проживает. Из копии домовой книги для прописки граждан проживающих в квартире ........., дома ......... г.Алагир усматривается, что зарегистрирована Голоевой Н.М.. Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает им пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания. В соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований является, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При таком положении суд приходит к выводу, что собственник квартиры №........., дома ......... г.Алагир Кабисова В.В. вправе ставить вопрос о снятии Голоевой Н.М. с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 50 ГПК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Кабисовой В.В. удовлетворить. Признать Голоевой Н.М. ........... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г.........., кв.......... дом ........., квартира ......... и снять ее с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней. Судья: Л.А. Черчесова