Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 г. г.Алагир Дело № 2-189/11 Алагирский районный суд г.Алагир, РСО - Алания в составе: председательствующего судьи - Черчесовой Л.А. с участием адвоката - Черчесовой Н.З. при секретаре - Суановой З.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смекаловой Н.И. к Тебиевой Р.Б., Дзантиеву Р.Д. и Дзантиеву Г.Д. о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Смекалова Н.И. обратилась в суд с иском о признании Тебиевой Р.Б., Дзантиева Р. Д. и Дзантиева Г. Д. утратившими право пользования жилым помещением, домовладением №.......... по ул. .......... г........... и снятии их с регистрационного учета. В судебном заседании истец Смекалова Н.И. требования поддержала полностью и показала, что ей на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: г..........., ул. ........... В данном домовладении на регистрационном учете состоят ответчики. Ответчики не являются членами ее семьи, не проживают в домовладении, не ведут вместе с ней общее хозяйство, место жительства их ей не известно. Считает, что ответчики нарушают ее права, она не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. Кроме этого она вынуждена за них оплачивать коммунальные услуги. Просила требования удовлетворить в полном объеме. Ответчики Тебиевой Р.Б., Дзантиева Р. Д. и Дзантиева Г. Д. в судебное заседание не явились, хотя по последнему известному месту жительства надлежащим образом были извещены. В суд вернулись уведомления с отметкой, что адресаты по указанным адресам не проживают. В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель - адвокат «Адвокатского кабинета» г.Алагир Черчесова Н.З. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Черчесова Н.З., действующая на основании ордера №028 от 24 июня 2011 года, просила вынести решение на усмотрение суда. Представитель УФМС РФ по РСО-Алания в Алагирском районе в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС и вынести решение на усмотрение суда. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования Смекаловой Н.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В судебном заседании свидетели Свидетель 1 К.Л.И. и Свидетель 2 О.В.Н. показали, что домовладение по ул. .......... в г........... принадлежит Смекаловой Н., также им известно, что в указанном домовладении прописаны Тебиева Р., Дзантиев Р. и Дзантиев Г., которые уже долгое время там не проживают. Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 24 декабря 2010 года усматривается, что Смекаловой Н.И., .......... года рождения, является собственником жилого дома №.......... по ул. .........., г..........., на основании договора купли-продажи от 01.12.2010 года. Из копии домовой книги для прописки граждан проживающих в домовладении №.......... по ул. .......... г........... усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы Тебиева Р.Б., Дзантиев Р.Д. и Дзантиев Г.Д.. Согласно акта о не проживании от 23 марта 2011 года, выданного УУМ ОВД по Алагирскому району Псхациевым Р.Т.- в присутствии понятых в домовладении, расположенном по адресу: г..........., ул. .......... произвел акт о не проживании- Тебиева Р.Б., Дзантиев Р.Д. и Дзантиев Г.Д. по указанному адресу не проживают. Как усматривается из письма УФМС по РСО-Алания в Алагирском районе №466 от 11 марта 2011 года, для снятия с регистрационного учета Тебиевой Р.Б., Дзантиева Р.Д. и Дзантиева Г.Д. необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением о снятии ее с регистрационного учета и только после вынесения решения обратиться в отделение УФМС России по РСО-А в Алагирском районе. Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает им пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания. В соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований является, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При таком положении суд приходит к выводу, что собственник домовладения №.......... по ул. .......... г........... Смекалова Н.И. вправе ставить вопрос о снятии Тебиевой Р.Б., Дзантиева Р.Д. и Дзантиева Г.Д. с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 50 ГПК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Смекаловой Н.И. удовлетворить. Признать Тебиеву Р.Б., .......... года рождения, Дзантиева Р.Д., .......... года рождения и Дзантиева Г.Д. .......... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г..........., ул..........., д. .......... и снять их с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней. Судья: Л.А. Черчесова