Дело №2-451-2010 Решение Именем Российской Федерации 02 ноября 2010 года.Г. Алагир Алагирский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Солтановой И.С. к Эль А.М., 3-му лицу Управление Федеральной миграционной службы по РСО-Алания о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Солтанова И.С. обратилась в суд с иском к Эль А.М., 3-му лицу Управление Федеральной миграционной службы по РСО-Алания о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска сослалась на то, что ей на праве личной собственности принадлежит домовладение по .... Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... В домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирован ответчик по делу Эль А.М., который в указанном домовладении не проживает и его место жительство ей не известно. Ответчик был зарегистрирован в указанном домовладении прежним собственником. В связи с переходом права собственности на жилой дом, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета. В судебном заседании Солтанова И.С. исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик по делу Эль А.М., не является членом её семьи. Указанное домовладение принадлежит ей на праве собственности по завещанию, в доме проживает её родная сестра ..., с согласия которой и был зарегистрирован в домовладении ответчик, т.е. до того момента, как она, Солтанова И.С, стала собственником указанного домовладения. Солтанова И.С. ответчика по делу не знает, никогда его не видела, однако в силу его регистрации в домовладении, принадлежащим ей на праве собственности, она вынуждена оплачивать за ответчика все налоги и коммунальные услуги, его регистрация нарушает её, Солтанововй И.С, права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Просила признать Эль А.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снять его с регистрационного учета из указанного домовладения. Ответчик Эль А.М. в судебное заседание не явился, место жительство его не известно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом Эль А.М. назначен законный представитель адвокат Рамонова Т.А., действующая на основании ордера № ... от ... года, которая в судебном заседании исковые требования признала, просила суд их удовлетворить. Третье лицо УФМС по РСО-Алания в судебное заседание не явилось, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ. Вынесение решения оставили на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, Солтановой И.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: .... Указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано в У ФРС по РСО-Алания и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ... на домовладение по адресу: ..., ... Как следует из домовой книги на домовладение по ... Эль А.М. зарегистрирован в указанном домовладении. Из акта о не проживании от ..., составленного УУМ ОВД по ... Плиевым П.Т., с участием понятых, следует, что по адресу ... Эль А.М. не проживает. Допрошенная в судебном заседании свидетель ...., пояснила, что домовладение, в котором она ранее проживала, а сейчас проживают её родители, находится рядом с домовладением, принадлежащим Солтановой И.С. Никогда она Эль А.М. не видела, никогда в домовладении по ... он не проживал, ответчика она не знает. Свидетель ...., ..., проживающая в домовладении по ..., пояснила, что ответчика она знает, прописали его с её и ..., согласия. Он прожил в указанном доме с месяц. Постоянно куда-то уезжал, возвращался поздно, а потом и вовсе больше не вернулся. Где он находится ей не известно. Как усматривается из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ. В соответствии с ч.З ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботится о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением. Таким образом, судом установлено, что собственником домовладения по ... является Солтанова И.С, Эль А.М. членом семьи собственника Солтановой И.С. не является и никакого отношения к спорной жилой площади в настоящий момент не имеет, хотя зарегистрирован в ней, чем создает существенные препятствие собственнику в несении бремени расходов за пользования жилым помещение. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Солтановой И.С. удовлетворить. Признать Эль А.М. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-А через Судья Губакина Н.В.
при секретаре Гергиевой Р.В.,
Алагирский районный суд в течение 10 дней.