Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 декабря 2010 года г.Алагир Дело №2-530/10 Алагирский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи - Черчесовой Л.А. при секретаре - Суановой З.Т. рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Владикавказская специализированная передвижная механизированная колонна-3» к Открытому акционерному обществу «Владикавказский Домостроительный Комбинат», Дзодзикову А.З., Администрации местного самоуправления Алагирского района и Управлению Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания о признании договоров купли-продажи недействительными в части и применении последствия недействительности ничтожной сделки указанных договоров в этой части, о признании недействительными регистрационные записи в части государственной регистрации права и о признании факта приема-передачи квартир, и о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Владикавказская специализированная передвижная механизированная колонна-3» обратилось в Алагирский суд с иском, где оно просит признать недействительными договоры купли-продажи заключенные между ОАО «ВДСК» и Дзодзиковым А.З. от 4 декабря 2007 года, между Дзодзиковым А.З. и АМС Алагирского района от 31 октября 2008 года - в части продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 86,6кв.м., трехкомнатной квартиры общей площадью 75,1кв.м., двухкомнатной квартиры общей площадью 48,8кв.м, расположенных в третьем подъезде на пятом этаже девятиэтажного дома по ул. ........, в г........., ........, РСО-Алания и применить последствия недействительности ничтожной сделки указанных договоров в этой части. Просит признать недействительными регистрационные записи, внесенные в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под номером 15-15-06/059/2007-103 от 03.12.2007г., под номером 15-15-06/059/2007-103 от 03.12.2007г., 15-15-06/059/2007-107.109 от 06.12.2007г. и 15-15-06/117/2008-084 от 30.12.2008г. в части государственной регистрации права за ответчиками (Дзодзиковым А.З. и Администрации местного самоуправления Алагирского района, РСО-Алания) на указанные квартиры. Также просит признать тот факт, что Управление Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания 31 марта 2005г. передало, а ОАО «ВСПМК-3» приняло в собственность указанные квартиры. А, также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме ......... рублей. В свою очередь АМС Алагирского района представили в суд возражения относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности. В связи, с чем по делу было назначено предварительное судебное заседание. Представитель ответчика - АМС Алагирского района - Цопанова Р.Ю., действующая на основании доверенности №766 от 27 апреля 2009года в судебном заседании обосновала возражения тем, что истец обратился в суд с требованием о признании недействительными договоров купли-продажи от 4 декабря 2007 года, заключенного между ОАО «ВДСК» и Дзодзиковым А.З. и от 31 октября 2008 года, заключенным между Дзодзиковым А.З. и АМС Алагирского района о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Указанные договора могут быть отнесены только к разряду оспоримых сделок, так как ГК РФ прямо указывает на ничтожность сделок в статьях 22, 144, п. 1 ст. 165, 169, 170, 171, 172. Ни под один из перечисленных видов ничтожных сделок оспариваемые договоры купли-продажи не подпадают. Срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В исковом заявлении истец ссылается на письмо прокурора Алагирского района от 8.07.2009 г. исх.№97-ж-2009, из которого ОАО «ВСПМК-3» стало известно, что квартиры истца, «приняты им в собственность ещё в 2005 году», проданы в числе прочих Домостроительным комбинатом. Истец с иском о признании договоров купли-продажи обратился 22 ноября 2010 года, через 1 год и 4 месяца. Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности. На основании этого, в соответствии со ст. 152 ГПК РФ в исковых требованиях просила отказать. В судебном заседании представитель истца - ОАО «ВСПМК-3» Торчинов К.К., действующий на основании доверенности №092 от 20 декабря 2010 года пояснил, что возражения АМС Алагирского района ОАО «ВСПМК3» считает необоснованными, так как утверждает АМС Алагирского района, о том, что ОАО «ВСПМК-3» пропустило срок исковой давности, не соответствует действительности. Так, ОАО «ВСПМК-3» по данному вопросу обращалось в прокуратуру Алагирского района. По обращению общества, прокуратурой Алагирского района была проведена проверка, о чем 8 июля 2009 года было поставлено в известность ОАО «ВСПМК-3». После проверки, общество обратилось в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением, которое определением указанного суда от 8 декабря 2009 года принято к производству. В ходе рассмотрения Арбитражным судом РСО-Алания иска ОАО « ВСПМК-3» было выяснено, что одним из ответчиков по иску является физическое лицо - Дзодзиков А.З. не обладающий статусом предпринимателя, следовательно, в силу статьи 27 АПК РФ данное дело неподведомственно Арбитражному суду. В этой связи Арбитражный суд РСО-Алания определением от 25 января 2010 года прекратил производство по делу, после чего ОАО «ВСПМК-3» и обратилось в Алагирский районный суд РСО-Алания. Таким образом, срок исковой давности ОАО «ВСИМК-3» не пропущен, поскольку, в установленном порядке имело его обращение в Арбитражный суд, ввиду чего, в силу статьи 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывалось. Считает, что в соответствии с ч.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Кроме того, необходимо отметить, что исковые требования ОАО «ВСПМК-3» содержат и другие требования, которые не упоминаются АМС Алагирского района в своих возражениях. На основании вышеизложенного, просил исковые требования ОАО «ВСПМК-3» удовлетворит в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика ОАО «ВДСК» - генеральный директор Кудзоев Э.Х. (приказ №10-К от 16 июня 2010года) просил суд отказать в удовлетворении иска ОАО «ВСПМК-3» в связи с пропуском срока исковой давности, так же считает, что требования истца необоснованны. Ответчик - Дзодзиков А.З. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска ОАО «ВСПМК-3» в связи с пропуском срока исковой давности. Кроме того, пояснил, что на момент заключения указанных сделок никакого обременения или запрета на эти квартиры не было. Он все в соответствии с законом зарегистрировал в Регистрационной палате. Представитель ответчика - УФСГР КК по РСО-Алания - Кантеев В.А., действующий на основании доверенности №17-34/11 от 1 августа 2010года, в судебном заседании иск не признал и пояснил, что указанные договоры на тот момент были зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом. Так же, пояснил, что истец пропустил срок обращения в суд. Представитель третьего лица - УФССП России по РСО-Алания - Гадзацева Т.Д., действующая на основании доверенности от 11 января 2010года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований ОАО «ВСПМК-3», следует отказать по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Как следует из искового заявления ОАО «ВСПМК-3» просит признать в части недействительными договоры купли-продажи от 4 декабря 2007 года и от 31 октября 2008 года, заключенные между ОАО «ВДСК» и Дзодзиковым А.З., и между Дзодзиковым А.З. и АМС Алагирского района и кроме того, просит применить последствия недействительности ничтожной сделки - указанных договоров. Вышеуказанные договоры относятся к оспоримым сделкам, так как согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Как установлено в судебном заседании, истцу о нарушенных правах стало известно 8 июля 2009года из письма прокурора Алагирского района. В суд с иском ОАО «ВСПМК-3» обратилось 22 ноября 2010г., то есть по истечении одного года со дня, когда истец узнал о вышеуказанных сделках. Утверждения представителя истца о том, что срок исковой давности ОАО «ВСПМК-3» не пропущен, поскольку 8 декабря 2009года истец обратился в Арбитражный суд РСО-Алания, где определением от 25 января 2010года производство по делу прекращено, в связи, с чем в силу ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывалось, суд считает, не состоятельны. Так как, в соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке. Однако, иск, предъявленный истцом в Арбитражный суд, не может быть признан заявленным в установленном законном порядке, так как были нарушены условия, предусмотренные процессуальным законодательством. Кроме того, согласно АПК РФ в принятии искового заявления не может быть отказано. Следовательно, обращения в Арбитражный суд не прерывает течения исковой давности, так как иск был заявлен с нарушением установленного порядка, в данном случаи подведомственности. При изложенных обстоятельствах, судом установлен факт пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд и в соответствии с п.2 ст.152 ГК РФ принимает решение об отказе в иске без исследования фактических обстоятельств по делу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Открытого акционерного общества «Владикавказская специализированная передвижная механизированная колонна-3» к Открытому акционерному обществу «Владикавказский Домостроительный Комбинат», Дзодзикову А.З., Администрации местного самоуправления Алагирского района и Управлению Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания о признании недействительными договоры купли-продажи заключенные между Открытым акционерным обществом «Владикавказский Домостроительный Комбинат» и Дзодзиковым А.З. от 4 декабря 2007года, между Дзодзиковым А.З. и Администрации местного самоуправления Алагирского района от 31 октября 2008года - в части продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 86,6кв.м., трехкомнатной квартиры общей площадью 75,1 кв.м., двухкомнатной квартиры общей площадью 48,8кв.м, расположенных в третьем подъезде на пятом этаже девятиэтажного дома по ул........., в г........., ........ района, РСО-Алания и применить последствия недействительности ничтожной сделки указанных договоров в этой части; о признании недействительными регистрационные записи, внесенные в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под номером 15-15-06/059/2007-103 от 03.12.2007г., под номером 15-15-06/059/2007-103 от 03.12.2007г., 15-15-06/059/2007-107.109 от 06.12.2007г. и 15-15-06/117/2008-084 от 30.12.2008г. в части государственной регистрации права за ответчиками (Дзодзиковым А.З. и Администрацией местного самоуправления Алагирского района, РСО-Алания) на трехкомнатную квартиру общей площадью 86,6кв.м., трехкомнатную квартиру общей площадью 75,1 кв.м., двухкомнатную квартиру общей площадью 48,8 кв.м, расположенные в третьем подъезде на пятом этаже девятиэтажного дома по ул........., в г........., ........ района, РСО-Алания; о признании того факта, что Управление Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания 31 марта 2005г. передало, а ОАО «ВСПМК-3» приняло в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 86,6кв.м., трехкомнатную квартиру общей площадью 75,1 кв.м., двухкомнатную квартиру общей площадью 48,8 кв.м, расположенные в третьем подъезде на пятом этаже девятиэтажного дома по ул........., в г........., ........ района, РСО-Алания; и о взыскании с ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «Владикавказская специализированная передвижная механизированная колонна-3» расходов по оплате государственной пошлины в сумме ......... рублей - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней. Судья: Черчесова Л.А.