Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2010г. г.Алагир Дело № 2-279/10. Алагирский районный суд г.Алагир, РСО - Алания в составе: председательствующего судьи - Черчесовой Л.А. при секретаре - Суановой З.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шергина А.А. к Ханаеву М.Р. о признании утратившим право пользования жилплощадью и снятии его с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Шергин А.А. обратился в суд к Ханаеву М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением по ул........., г........., РСО-Алания и снятии его с регистрационного учета с указанного дома. В судебном заседании истец требования поддержал полностью и показал, что ему на основании договора купли-продажи от 3 декабря 2009г. на праве собственности принадлежит жилой дом №........, по ул.......... Данный договор прошел государственную регистрацию в Регистрационной службе, где было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В указанном домовладении на регистрационном учете состоит Ханаев М.Р., который не является членом его семьи, не ведет с ним общего хозяйства и не проживает в его доме. Он обратился к ответчику по месту жительства с просьбой, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета с его домовладения, однако в предложенный им срок он не снялся с учета. Затем он обратился в УФМС по РСО-Алания, где отказали в снятии ответчика с регистрационного учета в связи с тем, что Ханаев М.Р., должен сам обратиться с таким заявлением. Считает, что ответчик нарушает его права как собственника. Просил его исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик Ханаев М.Р. в судебное заседание не явился, хотя был извещен по месту жительства его семьи, поскольку его место жительство не известно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката - Рамонову Т.К. в качестве представителя ответчика в связи с тем, что его место жительства неизвестно. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Рамонова Т.К., действующая на основании ордера №086 от 22 июля 2010г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Представитель УФМС РФ по РСО-Алания Салиев Ш.Т., действующий по доверенности №1/2/9 от 11 января 2010г. в судебном заседании пояснил, что согласно п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлены достаточные доказательства по делу, не вызывающие сомнения в их достоверности. Исследовав материалы дела, выслушав истца Шергина А.А., представителя УФМС РФ по РСО-Алания, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст.398 ГПК РФ иностранные граждане, лица без гражданства имеют право обращаться в суды в Российской Федерации для защиты своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Иностранные лица пользуются процессуальными правами и выполняют процессуальные обязанности наравне с российскими гражданами и организациями. Свидетель - свидетель 1 Х.В.Р. в судебном заседании пояснил, что он приходится младшим братом ответчика. Домовладение по ул......... принадлежало на праве собственности их матери - Ханаевой Г.Г., которая в декабре 2009г. продала его Шергину А.А.. В указанном доме остался прописанным Ханаев М.Р., так как более 13 лет не известно его место нахождения. Шергин А.А. проживает в указанном доме с семьей. Свидетель - свидетель 2 Г.А.А. в судебном заседании пояснил, что Шергин А.А. с декабря 2009г. проживает с ним по соседству. Дом он купил у Ханаевых, которые так же живут с ним по соседству. Ханаев М.Р. более 13 лет не живет по указанному адресу, его место жительство не известно. Из договора купли-продажи от 3 декабря 2009г. усматривается, что Ханаева Г.Г. продала Шергину А.А. домовладение по ул........., г........., что также подтверждается актом приема - передачи от 3 декабря 2009года. Согласно свидетельства о государственной регистрации Серия 15 АЕ 875812 от 21 декабря 2009г. на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 3 декабря 2009г. Шергину А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с хозпостройками в г........., ул........., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.15-15-06/132/2009-124. Кадастровый номер 15-15-06/117/2008-323. Из домовой книги на домовладение №122 по ул........., г........., по указанному адресу значится зарегистрированным Ханаев М.Р.. В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик фактически в домовладении истца не проживает более 13 лет, а лишь зарегистрирован в нем. Это обстоятельство подтверждается и справкой МВД РСО-Алания от 8 декабря 2009г. №30/2/20478, согласно которой Ханаев М.Р., зарегистрированный по адресу: г........., ул........., находится в федеральном розыске за совершение преступления. Согласно письма начальника отдела УФМС России по РСО-Алания №3/9ш-8 от 19 апреля 2010г. заявление Шергина А.А. о снятии Ханаева М.Р. с регистрационного учета было рассмотрено и разъяснено, что в соответствии с уставным Регламентом гражданин должен лично подать заявление о снятии его с учета, либо на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчика собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает ей пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания. По смыслу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил «Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является, изменение его места жительства. При таком положении суд приходит к выводу, что собственник домовладения, ........ по ул........., г......... Шергин А.А. вправе ставить вопрос о признании утратившим право пользования жилплощадью и снятии ответчика с регистрационного учета. В соответствии со ст.304 ГК РФ Шергин А.А., как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил «Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», суд Р Е Ш И Л: Требования Шергина А.А. удовлетворить. Признать Ханаева М.Р. утратившим право пользования жилым домом № ........ по ул........., г........., РСО-Алания. Снять Ханаева М.Р. с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, г........., ул. ......... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней. Судья Черчесова Л.А.