Р Е Ш Е Н И Е 26 мая 2010г. г. Алагир Дело № 2-200/10г. Алагирский районный суд, РСО-Алания, в составе: председательствующего судьи - Черчесовой Л.А. при секретаре - Беликовой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магкеева Э.Т. к АМС Алагирского района о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Магкеев Э.Т. обратился в суд с требованиями, где он просит признать и зарегистрировать за ним право собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, г......, ул......, состоящее из двух строений, жилой дом Литер «А» общей площадью 148,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 44,5 квадратных метров. В судебном заседании истец Магкеев Э.Т. требования поддержал полностью и показал, что решением исполнительного комитета Алагирского городского совета народных депутатов №54 от 30 мая 1985 года, ему был отведен земельный участок в размере 600 квадратных метров в г......, ул...... (в настоящее время ул......) и разрешено строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с указанным решением на основании договора б/н от 31 июля 1985 года ему в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности предоставлен указанный земельный участок площадью 600 квадратных метров. Впоследствии на указанном земельном участке, за счет собственных средств и сил, им было осуществлено строительство нового жилого дома, состоящее из двух строений: жилой дом Литер «А» общей площадью 148,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 44,5 квадратных метров. Проживая в построенном им жилом доме, находящегося в полном его владении, пользовании и распоряжении, как оказалось юридически он не является его действительным собственником, поскольку имеющиеся в БТИ Алагирского района и в районном архиве, указанное выше решение Исполнительного комитета Алагирского городского совета народных депутатов, в настоящее время не рассматривается в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего его право собственности, а также в связи с тем, что по окончании строительства, возведенное жилое строение не было надлежащим образом сдано в эксплуатацию межведомственной комиссии, юридически он не приобрел право собственности на построенный на своем земельном участке, своими собственными средствами жилой дом. Вместе с тем, в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, регулирующего правоотношения в области прав на объекты недвижимого имущества, считает что право собственности на указанное домовладение по адресу: г......, ул......, состоящее из двух строений, жилой дом Литер «А» общей площадью 148,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 44,5 квадратных метра, должно быть признано за ним. Просил его исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель АМС Алагирского района Кучиева Л.П. действующая на основании доверенности №318 от 12 марта 2010 года, в судебном заседании показала, что требования истца обоснованы и считает возможным их удовлетворить. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к выводу, что требования Магкеева Э.Т. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании свидетель: Караев А.А. и Цагараева З.Х. показали, что истца знают давно. Кроме того, с достоверностью подтвердили, что домовладение в г...... по ул...... построил Магкеева Э.Т., с тех пор он владеет, пользуется и распоряжается им. Как усматривается из копии паспорта серии 90 08 №874225 выданного отделением УФМС России по РСО-Алания в Алагирском районе, Магкеева Э.Т. ...... года рождения, уроженец г......, РСО-Алания, действительно зарегистрирован по адресу: г......, ул....... Из договора от 31 июля 1985 года о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности усматривается, что Магкеева Э.Т. на право бессрочного пользования был предоставлен земельный участок в г...... по ул...... общей площадью 600 квадратных метров. Как усматривается из архивной выписки архивного отдела АМС Алагирского района №209 от 24 июня 2009 года, Магкееву Э.Т. был отведен земельный участок мерою 600 квадратных метров в г......, ул...... под строительство индивидуального жилого дома. Из заключения главного архитектора Алагирского района №1 от 24 февраля 2010 года усматривается, что домовладение №.... по улице ..... в г...... возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы других лиц. Согласно справки выданной Алагирским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РСО-Алания домовладение, принадлежащее Магкееву Э.Т. на основании Решения ГИК от 30 мая 1985г. ранее значилось по адресу: г......, ул. ...... В настоящее время значится по адресу: г......, ул. ...... Как усматривается из санитарно-эпидемиологического обследования от 03 марта 2010 года, жилой дом в г...... по ул...... соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из справки ОГПН МО Алагирского района №66 от 18 февраля 2010 года усматривается, что дом Магкеева Э.Т. расположенный по адресу: г...... ул......, соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности. Как усматривается из технического паспорта на дом №.... в г......, ул...... составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РСО-Алания, по состоянию на 03 февраля 2009 года, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, суд устанавливает факт, признания право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199, ст.ст. 218, 219 ГК РФ суд Р Е Ш И Л: Требования Магкеева Э.Т. удовлетворить. Признать и зарегистрировать за Магкеевым Э.Т. право собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, г......, ул......, состоящее из двух строений, жилой дом Литер «А» общей площадью 148,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 44,5 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней. Судья: Черчесова Л.А.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ