Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 г.                                                                                        г.Алагир              

                                                              Дело № 2-220/11

Алагирский районный суд г.Алагир, РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.

с участием адвоката - Дулаева В.Ц.

при секретаре - Суановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туаева В.Ю. к Бараковой Т.П., Атаевой Д.Т., Атаевой И.Т., Гаглоеву Т.Р. о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Туаев В.Ю. обратился в суд с иском о признании Бараковой Т.П., Атаевой Д.Т., Атаевой И.Т., Гаглоева Т.Р. утратившими право пользования жилым помещением, домовладением №........ по ул. ........ г......... и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Туаев В.Ю. требования поддержал полностью и показал, что ему на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: г........., ул. ......... В данном домовладении на регистрационном учете состоят ответчики. Ответчики не являются членами его семьи, не проживают в домовладении, не ведут вместе с ним общее хозяйство, место жительства их ему не известно. Считает, что ответчики нарушают его права, он не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. Кроме этого он вынужден за них оплачивать коммунальные услуги. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Баракова Т.П. и Атаева И.Т. в судебном заседании требования полностью поддержали и обязались добровольно сняться с учета.

Ответчик Атаева Д.Т. хотя надлежащим образом была извещена, но в суд не явилась об уважительности причин неявки, суду на сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик Гаглоев Т.Р. в судебное заседание не явился, со слов матери он находится за пределами РСО-Алания более пяти лет место его жительства ей не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику Гаглоеву Т.Р. был назначен представитель - адвокат «Адвокатского кабинета» г.Алагир Черчесова Н.З.

В судебном заседании представитель ответчика Гаглоева Т.Р. - адвокат Дулаев В.Ц., действующий на основании ордера №012 от 14 июля 2011 года, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель УФМС РФ по РСО-Алания в Алагирском районе в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС и вынести решение на усмотрение суда.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, представителя ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования Туаева В.Ю. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 3 марта 2011 года усматривается, что Туаев В.Ю. ........ года рождения, является собственником жилого дома №....... по ул. ........, г.Алагир, РСО-Алания на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2011 года.

Из копии домовой книги для прописки граждан проживающих в домовладении №....... по ул. ........ г......... усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы Баракова Т.П., Атаева Д.Т., Атаева И.Т., Гаглоев Т.Р..

Согласно акту о не проживании от 13 мая 2011 года, выданного УУМ ОВД по Алагирскому району Кайтмазовым С.Т.- в присутствии понятых в домовладении, расположенном по адресу: г........., ул. ........ составил акт о не проживании- Бараковой Т.П., Атаевой Д.Т., Атаевой И.Т. и Гаглоеву Т.Р. по указанному адресу не проживают.

Как усматривается из письма УФМС по РСО-Алания в Алагирском районе №3/9 т-13 от 13 апреля 2011 года, для снятия с регистрационного учета Бараковой Т.П., Атаевой Д.Т., Атаевой И.Т. и Гаглоева Т.Р. необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением о снятии их с регистрационного учета и только после вынесения решения обратиться в отделение УФМС России по РСО-А в Алагирском районе.

Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает им пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.

В соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований является, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.                      

По смыслу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник домовладения №....... по ул. ........ г......... Туаев В.Ю. вправе ставить вопрос о снятии Бараковой Т.П., Атаевой Д.Т., Атаевой И.Т. и Гаглоева Т.Р. с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 50 ГПК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Туаева В.Ю. удовлетворить.

Признать Баракову Т.П. ........ года рождения, Атаеву Д.Т. ........ года рождения, Атаеву И.Т. ........ года рождения и Гаглоева Т.Р. ........года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г........., ул........., д. ........ и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья:                                       Л.А. Черчесова