Дело № 2-167-2010 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ........ 19 апреля 2010г. Алагирский районный суд, РСО-Алания, в составе: председательствующего судьи - Сидакова И.Т., при секретаре - Гергиевой Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кцоева К.А. к РГУСП «Дзуарикау» о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Кцоев К.А. обратился в суд с требованиями о признании права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании истец Кцоев К.А. заявленные требования поддержал полностью и показал, что 6 ноября 2008 года он принял участие в торгах по продаже имущества принадлежащего РГУСП «Дзуарикау». По результатам торгов согласно п.5 ст.448 ГК РФ между ним и продавцом ООО «Оценка- Маркет» в лице Дзобелова С.Х. был подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества по которому ему передано недвижимое имущество центральный склад литер А общей площадью 1684,9 кв.м. по ул....... с......... Ранее склад находился по адресу : с........,ул......... В настоящее время склад значится по адресу : РСО-Алания, ....... районге.......,ул......... На основании указанного протокола было вынесено Постановление от 06.11.2008 года о передаче реализованного имущества, которое юридически надлежащим образом не было оформлено,, за ГУП «Дзуарикау», право хозяйственного ведения им зарегистрировано" не было. Между тем на основании Договора между Министерством имущественных отношений РСО-Алания и ГУП «Дзуарикау» от 21 июля 2005года недвижимое и движимое имущество в том числе и объект, который он приобрел, были переданы ГУП «Дзуарикау» в хозяйственное ведение. Согласно справки выданной РГУСП «Дзуарикау», указанный центральный склад находится на их балансе. Считает, что в том, что право хозяйственного ведения не было надлежащим образом зарегистрировано в регистрационной палате его вины нет, поскольку протокол о результатах торгов был подписан сторонами и он оплатил стоимость недвижимого имущества. Организация торгов и определение победителя торгов проведена в соответствии с законодательством РФ и никем не оспаривается. Просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество склад литер А общей площадью 1684,0 кв.м. расположенный по ул........ № ....... с........ Алагирского района РСО-Алания. Представитель ответчика РГУСП «Дзуарикау» исполняющий обязанности директора РГУСП «Дзуарикау» Битарова А.Ш., в судебном заседании показала, что истец действительно принял участие в торгах по продаже имущества, принадлежащего РГУСП «Дзуарикау», состоявшимися 6 ноября 2008 года. По результатам торгов между Кцоевым К.А. и продавцом ООО «Оценка- Маркет» в лице Дзобелова С.Х. был подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества, по которому ему передано недвижимое имущество центральный склад литер А общей площадью 1684,9 кв.м. по ул........ с......... Указанный склад находился на балансе РГУСП. Требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по республике Северная Осетия - Алания в судебное заседание не явился, однако направил в суд отзыв, согласно которого в едином государственном реестре прав сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу :....... район, с........, ул........ отсутствуют. Просил рассмотреть дел#и вынести решение на усмотрение суда в отсутствии их представителя. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно копии Акта от 22.08.2005 года судебный пристав - исполнитель Алагирского РП УФССП по РСО-Алания Магкеев Ч.Д. произвел опись имущества принадлежащего ГУП с-з «Дзуарикау» в состав которого входит здание центрального склада. Согласно копии справки, выданной И.О. директора РГУСП «Дзуарикау», на балансе РГУСП «Дзуарикау» по состоянию на 1.01.2006гда находится здание центрального склада 1983 года с балансовой стоимостью ...... рублей. Согласно Договора использования имущества закрепленного за республиканским государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Дзуарикау» Минсельхозпрода РСО-Алания от 6.09.2005 года №41 заключен договор об определении порядка использования движимого и недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения. Перечень недвижимого имущества РГУСХП «Дзуарикау» Минсельхозпрода РСО-Алания по состоянию на 01.01.2005 года, в состав имущества входит ограждение центрального склада в с........, ул......... Согласно Протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества принадлежащего ГУП с-зу «Дзуарикау» от 6 ноября 2008 года, победителем торгов по продаже лота №8 -Центральный склад признан Кцоев К.А. Согласно протокола №39 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 6 ноября 2008 года, территориальное управление федеральное агентства по управлению государственным имуществом по РСО-Алания, именуемое в дальнейшем «Продавец» в лице директора ООО «Оценка-Маркет» Дзобелова С.Х. с одной стороны и Кцоев К.А. именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны на основании решения об определении победителя торгов. проведенных 6 ноября 2008 года подписали протокол о передаче в собственность покупателю имущества -Центральный склад, расположенный по адресу :РСО-Алания, с........, ул. ........ Согласно Постановления о передаче реализованного недвижимого имущества отб. 11.2008 года судебный пристав- исполнитель Алагирского РО УФССП по РСО-Алания Магкеев Ч.Д. признал имущество -центральный склад принадлежащий ГУП «Дзуарикау», расположенный в с........ района, ул........ реализованным по результатам торгов и передать покупателю Кцоеву К.А.. Согласно Акта приема -передачи к протоколу №39 от 6.11.2008 года по продаже арестованного имущества судебный пристав - исполнитель Алагирского РО УФССП по РСО-Алания Магкеев Ч.Д. передал а покупатель Кцоев К.А. принял имущество, расположенное по адресу: ......., ул. ........ Согласно технического паспорта на нежилое здание - центральный склад расположенный по адресу: РСО-Алания, ....... района, с........, ул. ......., составленного Алагирским отделением филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РСО-Алания усматривается, что право собственности не зарегистрировано. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки с отчуждением этого имущества В соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи В соответствии с чЛ ст. 447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Указанные факты нашли свое подтверждение приведенными выше доказательствами. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ч.2 ст. 218, ч.1 ст.223, ч.1 ст.447 ГКРФ, суд РЕШИЛ: Требования Кцоева К.А. удовлетворить. Признать за Кцоевым К.А. право собственности на недвижимое имущество - склад литер А - общей площадью 1684,0 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ....... район, с........, ул. ....... и зарегистрировать за ним на праве собственности. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Сидаков И.Т.
по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или
договором. ;-