Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2011 г.                                                                                        г.Алагир              

                                                              Дело № 2-225/11

Алагирский районный суд г.Алагир, РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.

с участием адвоката - Черчесовой Н.З.

при секретаре - Суановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дряева Л.К. к Цахиловой М.Д. и Цахиловой М.О. о признании прекратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Дряев Л.К. обратился в суд с иском о признании Цахиловой М.Д. и Цахиловой М.О. утратившими право пользования жилым помещением, домовладением №..... по ул. ..... г...... и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Дряев Л.К. требования поддержал полностью и показал, что ему на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: г......, ул. ...... В данном домовладении на регистрационном учете состоят ответчики. Ответчики не являются членами ее семьи, не проживают в домовладении, не ведут вместе с ним общее хозяйство, место жительства их ему не известно. Считает, что ответчики нарушают его права, он не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. Кроме этого он вынужден за них оплачивать коммунальные услуги. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Цахилова М.Д. и Цахилова М.О. в судебное заседание не явились, хотя по последнему известному месту жительства надлежащим образом были извещены. В суд вернулись уведомления с отметкой, что адресаты по указанным адресам не проживают.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель - адвокат «Адвокатского кабинета» г.Алагир Черчесова Н.З.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Черчесова Н.З., действующая на основании ордера №028 от 24 июня 2011 года, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель УФМС РФ по РСО-Алания в Алагирском районе в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС и вынести решение на усмотрение суда.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования Дряева Л.К. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании свидетели Икаева С.д. и Засеева З.Б. показали, что домовладение по ул. ..... в г...... принадлежит Дряеву Л.К., также им известно, что в указанном домовладении прописаны Цахилова М.Д. и Цахилова М.О., которые уже долгое время там не проживают.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 28 сентября 2010 года усматривается, что Дряев Л.К., ...... года рождения, является собственником жилого дома №..... по ул. ....., г......, на основании договора купли-продажи.

Из копии домовой книги для прописки граждан проживающих в домовладении №..... по ул. ..... г...... усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы Цахилова М.Д. и Цахилова М.О..

Согласно акта о не проживании от 14 июня 2011 года, выданного УУМ ОВД по Алагирскому району Кайтмазовым С.Т. - в присутствии понятых в домовладении, расположенном по адресу: г......, ул. ..... произвел акт о не проживании- Цахиловой М.Д. и Цахиловой М.О. по указанному адресу не проживают.

Как усматривается из письма УФМС по РСО-Алания в Алагирском районе №1123 от 03 июня 2011 года, для снятия с регистрационного учета Цахилову М.д. и Цахилову М.О. необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением о снятии ее с регистрационного учета и только после вынесения решения обратиться в отделение УФМС России по РСО-А в Алагирском районе.

Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает им пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.

В соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований является, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.                      

По смыслу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник домовладения №..... по ул. ..... г...... Дряев Л.К. вправе ставить вопрос о снятии Цахилову МД. И Цахилову М.О. с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 50 ГПК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Дряева Л.К. удовлетворить.

Признать Цахилову М.Д. ...... года рождения и Цахилову М.О. ...... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г......, ул......, д. ..... и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья:                          Л.А. Черчесова