Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2011г.                                                                             г.Алагир

Дело № 2-301/11

Алагирский районный суд, РСО-Алания, в составе:

председательствующей судьи - Черчесовой Л.А.

при секретаре - Суановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кораева А.А. к Дзебисовой Ф.Б. о признании сделки состоявшейся,

У С Т А Н О В И Л:

Кораев А.А. обратился в суд к Хозиевой Ф.Б. с требованиями о признании состоявшейся сделки-договора купли-продажи недвижимого имущества, жилого дома, расположенного в г..........., ул. .......... и признании за ним право собственности.

В ходе судебного заседания при установлении личности было установлено, что согласно паспорта и свидетельства о заключении брака ответчику после заключения брака была присвоена фамилия мужа-Дзебисова.

В судебном заседании истец Кораев А.А. требования поддержал и пояснил, что в 1997 году между ним и Хозиевой Ф.Б. был заключен договор купли-продажи. По указанному договору он приобрел жилой дом №......... по ул. .......... г............ Свои обязательства им были выполнены, с момента приобретения указанного имущества он стал владеть и пользоваться им как своим собственным. Указанный договор на момент заключения был зарегистрирован в БТИ Исполкома Алагирского городского Совета депутатов трудящихся СО АССР, однако данная регистрация в настоящее время не признается законной. По указанной причине ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием служит отсутствие правоустанавливающего документа, а ответчица уклоняется от регистрации и предоставления необходимых документов, чем нарушает условия договора. Просил требования удовлетворить.

Ответчик Дзебисова Ф.Б. в судебном заседании требования признала и пояснила, что действительно в 1997 году между ней и Кораевым А. был заключен договор купли-продажи, согласно которого он купил у нее домовладения №......... по ул. .......... г............

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так в судебном заседании свидетели Кокаев Н.С. и Хамикоева Р.Г. пояснили, что являются соседями истца. Им известно, что ранее домовладение принадлежало Хозиевой Ф., но в 1997 году Кораев А. купил у нее домовладение №......... по ул. .......... г............ И с тех пор Кораев А. проживает там с членами своей семьи, сделал ремонт, обрабатывает огород.

Копией паспорта гражданина РФ Кораева А.А. серии 9010 №984599 усматривается, что место его регистрации г..........., ул. ...........

Из копии решения Исполнительного комитета Алагирского районного Совета народных депутатов №444 от 24.12.1991 года о выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов усматривается, что Исполком решает выделить Хозиевой Ф.Б. земельный участок площадью 0,06 га. по ул. .......... г..........., под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно копии договора купли-продажи от 1997 года Хозиева Ф.Б. продала Корашвили А.А. домовладение №......... по ул. .......... г.Алагир.

Копией передаточного акта от 18 марта 1997 года усматривается, что Хозиева Ф.Б. передала Корашвили А.А. домовладение №......... по ул. .......... г............

Из копии свидетельства о перемене имени серии I-NO №516256 усматривается, что Корашвили А.А. ............ года рождения переменил фамилию на Кораев, о чем 15 февраля 2000 года составлена запись о перемене №19. Место государственной регистрации Сектор ЗАГС Алагирского района Управления ЗАГС РСО-Алания.

Из копии свидетельства о заключении брака серии I-NO №399119 усматривается, что Дзебисов С.Д. и Хозиева Ф.Б. .......... года заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 07 августа 1993 года произведена запись за №84. После заключения брака присвоены фамилии мужу-Дзебисов, жене-Дзебисова.

Как усматривается копией паспорта гражданина РФ серии 9001 №155025 владельцем является Дзебисовой Ф.Б..

Из копии технического паспорта на домовладение №......... по ул. .......... г........... усматривается, что собственником является Кораев А.А. на основании договора купли-продажи от 1997 года.

Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Из ч.2 ст. 218 ГК РФ усматривается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218, 160 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Кораева А.А. удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку-договор купли-продажи недвидимого имущества-жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, г..........., ул. .........., заключенную 18 марта 1997 года между Кораевым А.А. и Хозиевой Ф.Б..

Признать за Кораевым А.А. право собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью 69,9 квадратных метров, в том числе жилой 38,76 квадратных метров по ул. .......... г............

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья:                     Черчесова Л.А.