Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 г.                                                                                г.Алагир              

                                                              Дело № 2-343/11

Алагирский районный суд г.Алагир, РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.

с участием адвоката - Черчесовой Н.З.

при секретаре - Суановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габоевой М.З. к Кокашвили Л.П., Кокашвили Г.П., Кокашвили Р.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Габоева М.З. обратилась в суд с иском о признании Кокашвили Л.П., Какашвили Г.П., Кокашвили Р.П. утратившими право пользования жилым помещением, домовладением №........... по ул. .........., г........... и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Габоева М.З. требования поддержала полностью и показала, что она является собственником жилого дома №.......... по ул. .........., г............ В ее доме на регистрационном учете состоят Кокашвили Л.П., Какашвили Г.П., Кокашвили Р.П. Но указанные лица никогда в ее домовладении не проживали, членами ее семьи они не являются. Место их жительства ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении в настоящее время создает проблемы и трудности в реализации ею прав собственника по владению и распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом, является причиной увеличения размера коммунальных платежей. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кокашвили Л.П., Какашвили Г.П., Кокашвили Р.П. в судебное заседание не явились. По последнему известному месту проживания были направлены письма, но вернулись с отметкой, что ответчики по указанному адресу не проживают.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен представитель - адвокат «Адвокатского кабинета» г.Алагир Черчесова Н.З.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Черчесова Н.З., действующая на основании ордеров №092,091,090 от 15 сентября 2011 года, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель УФМС РФ по РСО-Алания в Алагирском районе в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС и вынести решение на усмотрение суда.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования Габоевой М.З. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании свидетели Хинчагова Н.Н. и Гагкуева Ф.П. показали, что домовладение по ул. .......... в г........... принадлежит Габоевой М., также им известно, что в указанном домовладении ни Кокашвили Л., ни Кокашвили Г., ни Кокашвили Р. никогда не проживали, место их жительства им не известно.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 26 августа 2011 года усматривается, что Габоева М.З., ........... года рождения, является собственником жилого дома №........... по ул. .........., г............

Из копии домовой книги для прописки граждан проживающих в домовладении №........... по ул. .......... г........... усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы Кокашвили Л.П., Кокашвили Г.П., Кокашвили Р.П..

Согласно адресных справок, выданных 20 мая 2011 года Кокашвили Г.П., Кокашвили Р.П., Кокашвили Л.П. зарегистрированы по адресу: г..........., ул. ...........

Согласно акта о не проживании от 06 сентября 2011 года, выданного депутатом собрания представителей - в присутствии понятых составили акт в том, что в домовладении Габоевой М.З., расположенном по адресу: г..........., ул. .......... зарегистрированы Кокашвили Л.П., Кокашвили Г.П., Кокашвили Р.П.. Все перечисленные граждане фактически не проживают, а место проживания не известно.

Как усматривается из письма УФМС по РСО-Алания в Алагирском районе №1497 от 08 июля 2011 года, для снятия Кокашвили Л.П., Какашвили Г.П., Кокашвили Р.П. с регистрационного учета необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением о снятии их с регистрационного учета и только после вынесения решения обратиться в отделение УФМС России по РСО-А в Алагирском районе.

Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает им пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.

В соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований является, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.                      

По смыслу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник домовладения №........... по ул. .......... г........... Габоева М.З. вправе ставить вопрос о снятии Кокашвили Л.П., Какашвили Г.П., Кокашвили Р.П. с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 50 ГПК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Габоевой М.З. удовлетворить.

Признать Кокашвили Л.П., ........ года рождения, Кокашвили Г.П., ........ года рождения и Кокашвили Р.П. ........ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г..........., ул........... и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья:                           Л.А. Черчесова