Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 г.                                                                                 г.Алагир              

                                                              Дело № 2-339/11

Алагирский районный суд г.Алагир, РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.

с участием адвоката - Черчесовой Н.З.

при секретаре - Суановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гассиевой М.С. к Мадзаевой З.Н. и Мадзаевой Е.М. о признании прекратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гассиева М.. обратилась в суд с иском о признании Мадзаевой З.Н. и Мадзаевой Е.М. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой №...... корпуса №...... п......... района РСО-Алания и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гассиева М.С. требования поддержала полностью и показала, что ей на основании договора купли-продажи, от 07.08.2011г. принадлежит на праве личной собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания ........ район п......... корпус №...... квартира №....... Согласно свидетельства о государственной регистрации права, указанная недвижимость зарегистрирована за ней на праве собственности в НГРП №15-15-06/056/2007-166. В ее квартире на регистрационном учете состоят ответчики Мадзаева З.Н. и Мадзаева Е.М., прежний собственник и член ее семьи. Ответчики не являются членами ее семьи, не проживают в указанной квартире и ей неизвестно их местонахождения. О том, что ответчики не проживают в ее квартире подтверждается актом ОВД Алагирского района, данный факт также могут подтвердить свидетели. УФМС РФ по РСО-Алания в Алагирском районе также без заявителей не имеет возможности снять их с регистрационного учета. Ответчики нарушают ее права собственника, вынуждена за них оплачивать коммунальные услуги и т.д. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Мадзаева З.Н. и Мадзаева Е.М. в судебное заседание не явились, хотя по последнему известному месту жительства надлежащим образом были извещены. В суд вернулись уведомления с отметкой, что адресаты по указанным адресам не проживают.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель - адвокат «Адвокатского кабинета» г.Алагир Черчесова Н.З.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Черчесова Н.З., действующая на основании ордеров №088 14 сентября 2011 года, и №089 от 14 сентября 2011 года, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель УФМС РФ по РСО-Алания в в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки своего представителя суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, суд пришел к выводу, что исковые требования Гассиевой М.С. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании свидетель Хударова М.В. показала, что квартира №...... корпуса №...... в п......... района РСО-Алания принадлежит Гассиевой М.С., также ей известно, что в указанном домовладении прописаны Мадзаева З.Н. и Мадзаева Е.М., которые уже долгое время там не проживают.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 04 сентября 2011 года усматривается, что Гассиева М.С., ........ года рождения, является собственником 2-комнатной квартиры расположенной в РСО-Алания, ........ район, п......... корпус №...... квартира №......, на основании договора купли-продажи.

Из копии домовой книги для прописки граждан проживающих в доме №...... квартира №...... в п......... района РСО-Алания, что по указанному адресу зарегистрированы, кроме самой Гассиевой М.С. и членов ее семьи, Мадзаева З.Н. и Мадзаева Е.М. .

Согласно справке о не проживании от 01 августа 2011г. выданного УУМ Джериевым В.Ф., Мадзаеа З.Н. и Мадзаева Е.М. в квартире №...... корпуса №...... в ........ не проживают. Справка составлена в присутствии свидетелей.

Из справки выданной 01 августа 2011г. главой Мизурского сельского поселения усматривается, что Мадзаева З.Н. и Мадзаевой Е.М. в квартире №...... корпуса №...... п........., зарегистрированной за Гассиевой М.С., не проживают с 2005г. по настоящее время.

Как усматривается из письма УФМС по РСО-Алания в Алагирском районе №1501 от 08 июля 2011 года, для снятия с регистрационного учета Мадзаеву З.Н. и Мадзаеву Е.М. необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением о снятии ее с регистрационного учета и только после вынесения решения обратиться в отделение УФМС России по РСО-А в Алагирском районе.

Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает им пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.

В соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований является, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.                      

По смыслу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник квартиры №...... корпуса №...... в п......... район РСО-Алания Гассиева М.С. вправе ставить вопрос о снятии Мадзаеву З.Н. и Мадзаеву Е.М. с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 50 ГПК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Гассиевой М.С. удовлетворить.

Признать Мадзаеву З.Н. ......... года рождения и Мадзаеву Е.М. ......... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ........ район, п......... корпус №...... квартира №...... и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья:                            Л.А. Черчесова