РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 г. г.Алагир Дело №2-317/11 Алагирский районный суд РСО-Алания, в составе: председательствующей судьи - Черчесовой Л.А. при секретаре - Суановой З.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пагиева И.Г. к Администрации Мизурского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Пагиев И.Г. обратился в суд с требованиями о признании договора купли-продажи нежилого дома Литер «А», общей площадью 18,0 квадратных метров в п............, дом №......... между ним и ССЦК действительным и признании за ним права собственности. В судебном заседании истец Пагиев И.Г. требования поддержал и обосновал их тем, что Решением Садонского свинцово-цинкового комбината от 14 января 1994 года ему комбинат продал и признал за ним право собственности на нежилое здание в п............ района. Он выкупил данное помещение по остаточной балансовой стоимости. Сохранился оценочный акт. Поскольку он полностью исполнил сделку, требующую нотариального удостоверения, а ССЦК уклонилось от удостоверения сделки, суд вправе по требования исполнившей сделку стороны признать сделку действительной в соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ. С 1994 года он владеет, пользуется данной недвижимостью, оборудовал торговый зал, договор купли-продажи надлежаще не был оформлен, а с 05 марта 2011 года ССЦК ликвидировано. Данная недвижимость соответствует строительным,градостроительным нормам и правилам. Также соответствует противопожарным, санитарным нормам, не нарушают ничьих охраняемых законом прав и интересов других лиц. Также постройка не угрожает жизни и здоровья граждан. В судебном заседании ответчик - глава Администрации Мизурского сельского поселения Галаов Т.Т. требования и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, признала полностью и просила их удовлетворить. Третье лицо-представитель АМС Алагирского района Тадтаева А.А. действующая на основании доверенности №1314 от 25.08.2011 года требования и обстоятельства признала обоснованными, подлежащими удовлетворению. Исследовав материалы дела, выслушав показания сторон, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Принимая во внимание то обстоятельство, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принятие признания иска ответчиком. Сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГНК РФ. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения в данном случае может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Пагиева И.Г. удовлетворить. Признать договор купли-продажи нежилого дома Литер «А» общей площадью 18,0 квадратных метров в п............, дом №......... между Пагиевым И.Г. и ССЦК действительным. Признать за Пагиевым И.Г. право собственности на нежилой дом Литер «А» общей площадью 18,0 квадратных метров в п............, дом №......... Алагирского района РСО-Алания. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней. Судья Черчесова Л.А.