Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2011года                                                                           г.Алагир              

                                                              Дело № 2-326/11.

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.

при секретаре - Суановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудаева О.Г. к Хубаевой Р.Г., Джусоеву И.Р. и Джагаеву В.З. о признании прекратившим право пользования жилой помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Дудаев О.Г. обратился в суд к Хубаевой Р.Г., Джусоевой И.Р. и Джагаеву В.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - дома №.......... по ул........., г........., РСО-Алания и снятии их с регистрационного учета с указанного адреса.

В судебном заседании истец требования поддержал полностью и показал, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2011года, выданного Алагирским нотариальным округом он является собственником жилого дома №.......... по ул. ........ г........., РСО-Алания. Указанная недвижимость зарегистрирована за ним на праве собственности в ЕГРП за №15-15-07-/003/2011-146. В его доме на регистрационном учете состоят ответчики: Хубаева Р.Г., Джусоева И.Р., Джагаев В.З., которые не являются членами его семьи, не проживают в его доме и ему не известно их место жительства. Он обратился в ОУФМС РФ по РСО-Алания в Алагирском районе о снятии ответчиков с регистрационного учета, но ему было отказано, так как без заявителя не имеют возможности снять ответчиков с регистрационного учета. Ответчики нарушают его права собственника, он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги.

Ответчики: Хубаева Р.Г., Джусоева И.Р., Джагаев В.З. в судебное заседание не явились. По последнему известному месту проживания были направлены письма, но вернулись с отметкой, что ответчики по указанному адресу не проживают.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен представитель - адвоката «Адвокатского кабинета» г.Алагир - Черчесова Н.З.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Черчесова Н.З., действующая на основании ордеров от 28.09.2011года просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель УФМС РФ по РСО-Алания в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС и вынести решение на усмотрение суда

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Дудаева О.Г., представителя ответчиков - адвоката Черчесову Н.З., свидетеля, суд пришел к выводу, что исковые требования Дудаева О.Г. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Свидетель Зангиева Р.М. в судебном заседании пояснила, что Дудаев О.Г живет с ним по соседству со своей семьей, а ответчиков она не видела.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации Серия 15 АЕ 935157 от 16.02.2011года за Дудаевым О.Г. зарегистрировано Едином госреестре право собственности на жилой дом №.......... по ул........., г........., на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 02.11.2010, выданного нотариусом Алагирского нотариального округа РСО-Алания Урусовой Т.М. 12.11.2010. Кадастровый номер 15-15-07/003/2011-146.

Что также подтверждается копией свидетельство о праве на наследство по закону от 02.11.2010 года.

Из копии домовой книги на дом №........ по ул........., г........., Хубаева Р.Г. и Джусоева И.Р., зарегистрированы по указанному адресу с 25.08.1998 года; Джагаев В.З с 13.09.1998 года.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики фактически в квартире истца не проживают, а лишь зарегистрировались в нем. Это обстоятельство подтвердил и свидетель.

Согласно письма начальника отдела УФМС России по РСО-Алания в Алагирском районе №1506 от 08.07.2011 года, заявление Дудаева О.Г. о снятии Хубаевой Р.Г., Джусоевой И.Р. и Джагаева В.З. с регистрационного учета было рассмотрено и разъяснено, что в соответствии с уставным Регламентом граждане должны лично подать заявление о снятии их с учета.

Таким образом, сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчика собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает ей пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.                        

По смыслу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник дома №.......... по ул......... г......... - Дудаев О.Г. вправе ставить вопрос о признании утратившим право пользования жилплощадью и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Дудаев О.Г., как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Дудаева О.Г. удовлетворить.

Признать Хубаеву Р.Г., Джусоеву И.Р. и Джагаева В.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г........., дома № .......... по ул......... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья                      Черчесова Л.А.