Р Е Ш Е Н И Е 17 ноября 2011 года г.Алагир Дело № 2-381/11 Алагирский районный суд, РСО-Алания, в составе: председательствующей судьи - Черчесовой Л.А. при секретаре - Будаевой З.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Савхалова Ю.Б. о признании права собственности в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Савхалов Ю.Б. обратился в суд с требованием о признании за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом Литер «А» общей площадью 56,0 квадратных метров, нежилое помещение Литер «Б» общей 28,6 квадратных метров, расположенный по адресу: РСО-Алания, г..........., ул............ В судебном заседании Савхалов Ю.Б. требования поддержал и пояснил, что Решением Алагирского районного суда от 13 июня 1957 года за ним, его сестрой и братом признали право собственности на 1/2 долю жилого дома по ул. .......... г........... (ныне ул. ..........). Указанное решение не сохранилось, но имеется акт об исполнении решения. Указанную недвижимость он зарегистрировал за собой в БТИ. Его брат Савхалов К. умер, сестра Савхалова А. не претендует на долю в домовладении. Он с 1957 года по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимостью. Просил его требования удовлетворить, так как считает, что в силу приобретательской давности, он приобрел право собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, Алагир, ул............ Заинтересованное лицо Савхалова А.Б. в судебном заседании пояснила, что Савхалов Ю. приходится ей родным братом. В 1957 году согласно решения Алагирского районного суда за Савхаловым Ю., братом Савхаловым К. и ней было признано право собственности на 1/2 долю домовладения №.......... по ул. .......... (ныне ул. ..........) г............ Решение суда было утеряно, но имеется акт об исполнении решения. Брат К. умер, а она от причитающейся ей доли отказывается. С 1957 года по сегодняшний день ее брат Ю. один, так как К. при жизни никогда не проживал в указанном домовладении, а она в те года вышла замуж, открыто, непрерывно и добросовестно владел домовладением, как своим собственным. Нотариус Алагирского нотариального округа в судебное заседание не явился, в суд поступило письмо от 02.11.2011 года с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие нотариуса и вынести решение на усмотрение суда. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд рассмотрел дело в отсутствии нотариуса Алагирского нотариального округа. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РСО-Алания в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РСО-Алания. Исследовав материалы дела, выслушав заявителя, заинтересованное лицо, свидетелей, суд приходит к выводу, что требования Савхалова Ю.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Свидетели Караев А.А., Тедеев А.С. в судебном заседании пояснили, что заявителя знают давно, живут по соседству. Им известно, что с 1957 года по сегодняшний день домовладением №.......... по ул. .......... г........... открыто, непрерывно и добросовестно владеет Савхалов Ю. как своим собственным имуществом. Из копии паспорта гражданина РФ серии 9002 №353927, выданного ОВД администрации Алагирского района 23.10.2002 года усматривается, что место регистрации Савхалова Ю.Б. г..........., ул. ........... Согласно копии акта от 09 сентября 1957 года решение Алагирского народного суда от 13 июня 1957 года исполнено судебным исполнителем, в чем и был составлен акт. Согласно копии свидетельства о смерти ......... Савхалов К.Б. умер .......... года, о чем .......... года составлена запись акта о смерти №........... Место смерти г.Алагир, РСО-Алания. Место государственной регистрации Сектор ЗАГС Алагирского района Управление ЗАГС РСО-Алания. Согласно копии технического паспорта и копии кадастрового паспорта на домовладение №.........., по ул..........., .......... района, РСО-Алания составленные ФГУП «Аланиятехинвентаризация РСО-Алания» по Алагирскому району по состоянию на 20.04.2011 года субъектом права никто не указан, право собственности не зарегистрировано. Из справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РСО-Алания от 19 сентября 2011 года следует, что домовладение значащееся за Савхаловым Ю.Б. ранее значилось по адресу: г..........., ул. .......... в настоящее время значится по адресу: г..........., ул. ........... Согласно акта санитарно-эпидемиологического обследования, заключения главного архитектора Алагирского района, и заключения ОНД Алагирского района жилой дом по ул..........., .......... г..........., соответствует требованиям СанПиН, нормам пожарной безопасности, и возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы других лиц. В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 19Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11-12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199; ст.234 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд Р Е Ш И Л: Требования Савхалова Ю.Б. удовлетворить. Признать за Савхаловым Ю.Б. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом Литер «А» общей площадью 56,0 квадратных метров, в том числе жилой- 27,4 квадратных метров, летней кухней Литер «Б» общей площадью 28,6 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, г..........., ул............ Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней. судья Черчесова Л.А.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ