Р Е Ш Е Н И Е 09 апреля 2012 года г.Алагир Дело № 2-180/12 Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе: председательствующей судьи - Черчесовой Л.А. при секретаре - Суановой З.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Битаровой Т.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Битарова Т.И. обратилась в суд с требованием о признании за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №... по ул. ... г..... В судебном заседании заявитель требования полностью поддержала, пояснила, что в 1991 году умер ее отец Битаров И.Д. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома №... по ул. ... г..... Она наследство фактически приняла, поскольку проживает в доме, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Алагирский нотариальный округ отказал ей в выдачи свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия на дом правоустанавливающего документа. Указанный жилой дом построен ее отцом в 1964 году на предоставленном ему земельном участке. Вступаю в 1991 году в наследство она не знала, что на дом нет правоустанавливающего документа. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной недвижимостью, приняла меры по сохранности имущества. Таким образом она фактически владеет указанной недвижимостью более 47 лет. Просит исковые требования удовлетворить Заинтересованное лицо-представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания Кантеев В.А., действующий на основании постоянной доверенности требования заявителя счел обоснованными, не противоречащими закону. В связи с чем не возражал против удовлетворения требований заявителя. Представитель заинтересованного лица Исакова Н.Т., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности пояснила, что в 1991 году умер муж Битаровой В.Б.- Битаров И.Д. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома №... по ул. ... г.... Наследство фактически приняла Битарова Т., поскольку она проживает в доме, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. От причитающей ей доли наследства Битарова В. отказывается в пользу Битаровой Т.. Исследовав материалы дела, выслушав заявителя, заинтересованные лица, свидетеля, суд приходит к выводу, что требования Битаровой Т.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель Гергиева М.М. в судебном заседании пояснила, что заявителя знает давно, живет по соседству. Ей известно, что с 1991 года, то есть с момента смерти отца Битарова И. Битарова Т. сегодняшний день открыто, непрерывно и добросовестно владеет домовладением ... по .... Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку данные им показания объективны, согласуются с собранными по делу доказательствами. Кроме того, суд не усматривает заинтересованности свидетеля в исходе рассмотрения дела. Суд считает, что факты, сообщенные свидетелем, являются достоверными сведениями, поэтому показания свидетеля являются допустимыми и достоверными доказательствами по делу. Из копии свидетельства о рождении усматривается, что родителями Битаровой Т.И. указаны Битаров И.Д. и Битарова В.Б.. Из копии паспорта гражданина РФ серии 9002 №263302 усматривается, что место регистрации заявителя Битаровой Т.И.- г...., ул. .... Копией свидетельства о смерти усматривается, что Битаров И.Д. умер 30 июля 1991 года. Как усматривается из копий технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой дом №... по ул. ... г.... составленных Алагирским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РСО-Алания по состоянию на 24 июня 2011 года, общая площадь жилого дома 72,7 квадратных метров. Из копии справки от 20 июля 2011 года, выданной Алагирским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РСО-Алания усматривается, что по данным домовладение №48 по ул. Касранова г.Алагир состоит на государственном техническом учете с 23 августа 1963 года и числится за Битаровым И.Д. без правоустанавливающих документов. Согласно копии заключению архитектора Алагирского района, копии акта санитарно-эпидемиологического обследования -домовладение по ул.... г...., возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы других лиц, а также соответствует требованиям СанПиН. Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от 25 июля 2011 года нотариус Алагирской нотариальной конторы отказала Битаровой Т.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Битарова И.Д. ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. Из письма нотариуса Алагирской нотариальной конторы от 25 июля 2011 года за №208 усматривается, что в Алагирской нотариальной конторе наследственное дело после смерти Битарова И.Д., умершегое 30 июля 1991 года, не имеется, так как в нотариальную контору никто не обращался и сведениями о круге наследников не обладает. Согласно справки архивного отдела АМС Алагирского района №47 от 23 марта 2012 года- в составе документов архивного фонда «Исполком Алагирского городского Совета депутатов трудящихся» за август 1963 года сведений о выделении земельного участка Битарову И.Д. в г.... по ул. ... или закреплении за ним на праве личной собственности домовладение, находящееся по указанному адресу не обнаружено. В силу ч.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. 19Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11-12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считавшееся, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Битаровой Т.И. удовлетворить. Признать за Битаровой Т.И. право собственности в силу приобретательной давности на домовладение, состоящее из двух строений: жилой дом Литер «А» общей площадью 52,3 квадратных метров, летняя кухня Литер «А1» общей площадью 20,4 квадратных метров расположенный по адресу: РСО-Алания, г...., ул. ..., дом №.... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания. Судья Черчесова Л.А.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ